Votre maître d’œuvre à Grenoble (38)
Atelier Anaka propose un véritable service clé en main avec son statut de contractant général, dont la mission de maitrise d’œuvre fait partie.
Votre spécialiste de la maîtrise d’œuvre grenobloise
Maître d’œuvre, nous coordonnons vos projets de rénovation à Grenoble. Notre priorité est de garantir la qualité, le respect des délais, et surtout votre satisfaction.
Nous vous offrons un service clé en main, de la conception à la livraison des travaux :
- Diagnostic et analyse de votre bien pour identifier vos besoins et anticiper les contraintes techniques.
- Conception collaborative en tenant compte de vos envies et de votre budget.
- Réalisation des travaux avec notre statut de contractant général pour garantir un chantier fluide et sans surprises.
- Suivi post-réception avec garanties
Pourquoi choisir Atelier Anaka comme maître d’œuvre ?
- Un interlocuteur unique en prenant en charge la coordination de tous les intervenants.
- Nous collaborons exclusivement avec des artisans grenoblois de confiance, reconnus pour leur savoir-faire.
- Nos sélections privilégient des matériaux français ou européens, alliant durabilité et esthétique.
- Vous êtes informé à chaque étape, et vos décisions restent au cœur du projet.
Que ce soit pour une rénovation intérieure, une rénovation énergétique ou une extension, nous vous garantissons des résultats à la hauteur de vos attentes.
Un accompagnement sur-mesure pour organiser et gérer votre projet
Encadrement par un contractant général
Un contractant général garantit une gestion globale et cohérente de votre projet de construction ou de rénovation. En tant qu’interlocuteur unique, le contractant général prend en charge toutes les étapes, de la conception à l’exécution. Il s’occupe entre autre de :
- toute la conception en amont des travaux, en tant que maitre d’œuvre de conception
- la coordination des différents intervenants, en tant que maitre d’œuvre de conception
- la réalisation, en tant qu’entreprise de travaux
Cette approche permet un suivi fluide, une communication simplifiée et une gestion des délais et des coûts.
Coordination de tous corps de métier pour un chantier réussi
La coordination de tous les corps de métier est la clé d’un chantier maîtrisé et réussi :
- planning d’exécution et mis à jour régulièrement
- suivi et prise en compte des délais de commande des matériaux
- rédaction des cahiers de charges travaux par nos soins
- contrôles quasi quotidien des chantiers
- outils de communication moderne : Notion, Whatapp
Chaque corps de métier connaît précisément son rôle et le planning.
Ce qui nous distingue ? Une communication fluide et constante, éliminant les zones de flou et anticipant les imprévus.
Suivi du chantier et contrôle qualité en temps réel
Notre suivi de chantier repose sur une présence terrain continue et des contrôles quotidiens. De plus, nos artisans ont l’habitude travailler ensemble :
- le démolisseur appel le plaquiste à la fin de son intervention pour valider une première fois ses travaux
- l’électricien ajuste ses travaux en fonction de la pose de plâtrerie
- le platier ajuste l’épaisseur de son doublage en fonction du passage des réseaux
- le peintre intervient seulement après validation des préparation
- Etc.
Ces pratiques garantissent une qualité d’exécution constante. Chez nous, « faire et défaire » n’existe pas. Cette cohésion permet à chaque artisan de donner le meilleur, sans mauvaises surprises de retours en arrière. Nous sommes présents aux côtés de nos équipes pour préparer chaque nouvelle étape.
Enfin, le travaille en amont avec nos clients contribue au résultat final. En effet, pour être certain que les travaux soient réalisés suivant leurs désirs :
- nous travaillons plusieurs semaines avec eux pour élaborer le devis final
- ce devis est accompagné de tous les documents nécessaires à sa compréhension : plans d’aménagement, plans techniques, rendus 3D, etc.
C’est la conviction que nos clients sont bien accompagnés qui nous permet de donner notre maximum sur le chantier.
Budget maitrisé en accord avec vos envies
Nous veillons à ce que votre projet respecte votre budget. Dès le départ, nous définissons ensemble vos priorités et vos attentes pour concevoir un projet sur-mesure. Nous déclenchons ensuite notre procédure pour avancer votre projet sans surprise :
- Nous réalisons une première estimation avant de démarrer notre collaboration
- Elle est ensuite mise régulièrement à jour à chaque réunion de travail et l’avancement de nos investigations
- Enfin, elle est peaufinée ensemble avec vos derniers retours juste avant l’établissement du devis final
Nous avançons pas à pas avec vous. Vous restez ainsi maitre de vos arbitrages.
Cette approche transparente vous garantit un devis clair, sans coûts cachés ni mauvaises surprises.
Avant le démarrage du chantier, nous vous fournissions un prévisionnel financier de notre facturation. Vous pouvez gérez plus sereinement vos sorties d’argent.
Nos missions de maître d’œuvre réussies
Nous avons une mission complète sur tous nos projets : de la conception à la réception des travaux, à Grenoble et ailleurs !
Les avis de nos clients :
Pourquoi choisir Atelier Anaka ?
C’est opter pour une gestion complète et simplifiée de votre projet à Grenoble. En tant que contractant général, nous assurons la coordination de toutes les étapes, de la conception à la réalisation. Nous sommes votre seul interlocuteur. Cette approche vous garantit un suivi fluide, des délais maîtrisés et un budget sans surprise.
Nous travaillons main dans la main avec vous, en prenant le temps de comprendre vos besoins et vos envies. Plusieurs étapes sont spécialement dédiées pour vous permettre de mûrir vos idées et d’affiner votre projet. Vous aurez ainsi la certitude de faire les bons choix pour vous, sans pression, avec notre accompagnement bienveillant.
Réception en 2024
Expérience
Niveau d’études
Bac +
Contractant général et solution clé en main : les avantages Anaka
Maîtrise des délais et du budget
Le contractant général s’engage sur un prix ferme et un planning, garantissant les risques de dérive financière ou de retard.
Gestion globale du projet
Un interlocuteur unique pour l’ensemble du chantier, de la conception à la réalisation, simplifie la communication et assure une meilleure coordination des travaux.
Gain de temps et d’énergie
En gérant toutes les étapes du projet, il permet au client de se concentrer sur ses besoins sans avoir à s’occuper de la coordination des études et du chantier.
Responsabilité
Il prend en charge l’ensemble des responsabilités liées aux travaux, offrant ainsi une sécurité complète.
Le prix juste
Vous savez exactement qui vous rémunérez et à quel montant.
- Pas de rétro-commissions avec nos artisans.
- Étant indépendants : pas d’actionnaires à financer.
Véritable « clé en main »
Ce qui veut dire que votre projet est pris en charge intégralement par ANAKA.
Toutes les compétences techniques et intellectuelles sont réunies dans la même entité juridique.
Prestation incluse
Pour nous, des travaux ne prennent tout leur sens que s’ils sont soigneusement pensés. C’est pourquoi nous avons choisi ce statut qui inclus la prestation de maitrise d’œuvre.
Maitre d’œuvre de conception
Il s’occupe de la phase de conception du projet. Ils sont responsables de la création des plans architecturaux et de l’esthétique. Il est aussi en charge des demandes d’autorisation d’urbanisme.
Maître d’œuvre d’exécution
Son rôle est de planifier, coordonner et superviser l’ensemble des entreprises.
Les autres membres de l’équipe
Leur rôle sont en fonction des besoins du chantier : calculs, vérification, sécurité, etc. Chacun à sa spécialité.
Les entreprises
Elles peuvent avoir différentes forme, ce sont elle qui réalise les travaux. Elles sont responsable de la sécurité du chantier et ont un objectif de résultat. Le contractant général cumule les rôle d’entreprise et de maitre d’œuvre.
FAQ : Maître d’œuvre à Grenoble
Quel intérêt de faire appel à un maître d’œuvre ?
Le maître d’œuvre est le chef d’orchestre d’un projet de construction. Ses principales responsabilités incluent :
- Élaborer les plans du projet en collaboration le client.
- Définir les étapes du projet, établir un calendrier précis.
- Assurer la communication et la coordination entre les différentes parties prenantes du projet.
- Surveiller l’avancement des travaux pour garantir qu’ils respectent les plans établis, les délais impartis et le budget alloué.
- Identifier et atténuer les risques potentiels liés à la construction, qu’ils soient financiers, techniques ou légaux.
- Veiller à ce que le projet se conforme à toutes les
normes de construction et les règlements en vigueur, y compris les aspects environnementaux et de sécurité.
Parmi tous les profils possibles, comment choisir son maître d’œuvre à Grenoble ?
Vérifier ses qualifications et son expérience :
- Vérifiez les diplômes en architecture ou en ingénierie, et l’adhésion à des organismes professionnels.
- A t il réalisé des projets similaires en termes de taille et de complexité ?
- Demandez l’attestation d’assurance décennale
Utilisez le bouche à oreille :
- Demandez des recommandations à votre entourage pour obtenir des avis honnêtes.
- Consultez les entreprises de construction locales pour des suggestions de maîtres d’œuvre qualifiés.
Sous quel statut exerce-t-il sa mission ?
- Soit en tant que maitre d’œuvre uniquement :
- Il s’agit donc d’une prestation intellectuelle avec une obligation de moyens pour sa mission uniquement
- Il n’a aucun lien contractuel avec les entreprises
- Il ne peut être responsable si l’entreprise réalise mal les travaux malgré ses injonctions à corriger
- Il ne peut-être responsable des retards si une entreprise ne se présente plus sur le chantier
- Il n’est pas responsable « d’oublis » dans les devis des entreprises, c’est au client de supporter les notes supplémentaires
- Soit en tant que contractant général comme ANAKA :
- C’est donc une entreprise de travaux avec une obligation de résultat sur l’ensemble du contrat (maitrise d’œuvre et travaux)
- Le client ne signe qu’un unique contrat avec le contractant lui transférant ainsi toutes les responsabilité du projet
- Le contractant général s’engage à respecter le prix, les délais et la qualité définis par contrat
Faire appel à un maître d’œuvre ça coute cher ?
Les coûts liés à l’embauche d’un maître d’œuvre peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs :
- Plus votre projet est complexe, impliquant des aspects techniques ou des contraintes architecturales, plus les honoraires de mission de maîtrise d’œuvre seront élevés.
- La taille et l’étendue des travaux influencent directement les coûts. Un projet de rénovation complète d’un bâtiment ancien coûtera généralement plus cher qu’une simple extension
- Les projets qui s’étendent sur une longue période engendrent des coûts plus élevés en raison de la supervision continue
- Le coût dépend du niveau de service, allant d’une simple assistance à maîtrise d’ouvrage à une gestion complète du projet.
Les frais liés aux services d’un maître d’œuvre peuvent être structurés de différentes manières :
- Prix forfaitaires pour l’ensemble du projet, couvrant tous les services de conception et de réalisation.
- D’autres préfèrent facturer un pourcentage du coût total des travaux. Ce pourcentage varie généralement entre 5 % et 12 % en fonction de la complexité du projet.
- Pour les projets plus petits ou les conseils, des frais horaires peuvent être appliqués.
À Grenoble, les coûts pour les services d’un maître d’œuvre varient en fonction de la nature du projet :
- Pour la rénovation d’un appartement de 100 m², les coûts d’une mission de maîtrise d’œuvre peuvent se situer entre 3 000 et 6 000 €, selon la complexité des travaux.
- Pour la construction d’une maison neuve de 150 m², les frais peuvent varier entre 7 500 et 18 000 €, en fonction des services requis.
- Réhabilitation d’un bâtiment historique peut coûter plus cher, souvent entre 10 000 et 25 000 €, en raison des exigences et des compétences nécessaires pour respecter le caractère historique.
Quelles garanties offre un maître d’œuvre ?
Dans le cadre de son contrat de maîtrise d’œuvre, le maître d’œuvre dispose de deux assurances :
-
Assurance responsabilité civile professionnelle : Elle couvre les dommages causés à des tiers par lui-même pendant l’exécution des travaux.
-
Assurance décennale : L’assurance décennale du maître d’œuvre couvre sa responsabilité en tant que maître d’œuvre uniquement. Elle garantit, pendant 10 ans après la réception des travaux, les dommages qui pourraient nuire à la solidité de l’ouvrage ou le rendre impropre à sa destination, mais uniquement pour les missions de conception, de suivi et de coordination qui relèvent de sa responsabilité. Cette garantie ne couvre pas les travaux réalisés directement par d’autres entreprises ou artisans.
Anaka : Votre spécialiste de la rénovation grenobloise
Basé à Voiron, nous intervenons sur l’ensemble du territoire de l’Isère et plus particulièrement dans la métropole Grenobloise et alentours.
Nous intervenons notamment à :
- Grenoble (38000)
- Meylan (38240)
- Saint-Martin-d’Hères (38400)
- Meylan (38240)
- Saint-Égrève (38120)
- Eybens (38320)
- Seyssins (38180)
- Claix (38640)
- La Tronche (38700)
- Corenc (38700)
- Sassenage (38360)
- Seyssinet-Pariset (38170)
- Gières (38610)
- Saint-Martin-le-Vinoux (38950)
- Vaulnaveys-le-Haut (38410)
- Fontanil-Cornillon (38170)
- Brié-et-Angonnes (38320)
- Champagnier (38800)
- Herbeys (38320)
- Vaulnaveys-le-Bas (38410)
- Bresson (38320)
- Adresse :
9, rue de la chaumière – 38500 VOIRON
- Telephone:
- E-Mail:
- Horaires:
- Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 7h30–18h00
- Mercredi : 8h30–18h00