Anaka : votre entreprise de rénovation à Grenoble (38)

• Le maître d’ouvrage ou MOA :

Personne physique ou moral, privé ou public, est le commanditaire et celui qui supporte le coût financier du projet. Il est la personne pour laquelle les ouvrages sont réalisés. Il est le seul à définir les objectifs de son projet et le cahier des charges, le calendrier prévisionnel ainsi que le budget consacré pour.

• Le maître d’œuvre ou MOE :

Il est à l’origine de la conception du projet du Maître d’ouvrage et pour se faire, il doit prendre en charge l’élaboration des plans, des documents techniques ainsi que les autorisations d’urbanisme. Le Maître d’œuvre est également en charge de la coordination des travaux, ce qui concerne l’appel d’offres. Un maître d’œuvre peut avoir différents statuts comme un bureau d’études, une profession libérale, un architecte, un contractant général, etc. Il doit être assuré pour assurer une mission de maîtrise d’œuvre.

• L’entreprise du bâtiment :

Le contractant général est une entreprise du bâtiment qui propose une offre globale pour la réalisation de projets. Grâce à sa polyvalence, il permet au maître d’ouvrage de disposer d’un projet « clé en main ». Il prend en effet en charge le projet de sa conception à la réalisation des travaux jusqu’à l’achèvement du bâtiment.

Le contractant général cumule les missions de maîtrise d’œuvre. En cela, il est :

• Chef de projet : il accompagne les maîtres d’ouvrage dans la faisabilité et les analyses avec les bureaux d’études.
• Architecte : il prend en charge la rénovation ou la conception de l’ouvrage.
• Maître d’œuvre :
  
  • Il rédige le cahier des charges.
  • Il organise le choix des entreprises et des différents corps de métier, du gros œuvre au second œuvre.
  • Il effectue les démarches administratives dont notamment la demande de permis de construire.
  • Il assure le suivi et la coordination des travaux et planifie des réunions de chantier.
  • Il est le donneur d’ordre des entreprises de construction pour la bonne exécution des travaux.

Obligations et responsabilités :

Le contractant général est juridiquement responsable de son chantier pour lequel il a une obligation de résultat quant à la réalisation de l’ouvrage, au prix et aux délais convenus. En cela, il endosse les responsabilités contractuelles (parfait achèvement, bon fonctionnement, garantie décennale). En sa qualité de constructeur au sens de l’article 1792-1 du Code Civil, il se doit de souscrire une assurance de responsabilité civile et une assurance décennale, en plus du dommage ouvrage obligatoirement souscrit par le maître d’ouvrage.

L’offre contractant général est une offre « clé en main », ce qui veut dire que votre projet de rénovation, d’extension ou d’aménagement est pris en charge intégralement par ANAKA.

Juridiquement, c’est la seule et unique offre de service de travaux « clé en main ».

Toutes les compétences techniques et intellectuelles sont réunies dans la même entité juridique.

Le contractant général a une obligation de résultat contrairement à un maître d’œuvre qui n’a qu’une prestation intellectuelle avec une obligation de moyens.
Il est l’unique responsable du chantier par son contrat et le client maître d’ouvrage ne signe qu’un seul devis (réalisé par le contractant général), pour une seule facture.

Chez Atelier Anaka, nous avons structuré notre processus de rénovation en 5 étapes pour assurer la réussite de votre projet :

1. Nous commençons par une rencontre pour comprendre vos besoins et vos objectifs. Cette phase inclut un audit complet de votre habitation pour identifier les travaux nécessaires, qu’il s’agisse d’améliorations esthétiques, fonctionnelles ou énergétiques. Une première estimation des travaux est ensuite établie. 
2. En collaboration avec vous, nous élaborons des plans, des rendus 3D et un cahier des charges détaillé. Nous tenons compte de vos préférences tout préconisant des solutions pour respecter votre budget. Notre objectif est de créer un espace qui vous ressemble, alliant esthétique et durabilité.
3. Nous lançons une phase d’études détaillée, incluant les plans et documents techniques. Les artisans peuvent chiffrer les travaux dans les meilleures conditions. Nous réceptionnons leurs offres, que nous analysons avec soin pour vous établir le devis.
4. Une fois les contrats signés et les choix de matériaux validés, nous lançons les travaux en coordonnant chaque étape : démolition, plâtrerie, plomberie, électricité, etc. Des visites régulières sont organisées pour le suivi du chantier avec le client.
5. A la fin des travaux, nous effectuons une inspection avec le client pour lever les éventuelles réserves. La réception est officialisée avec un procès verbal de réception, point de départ des garantie (GPA, biennale, décennale). 

Pas forcément ! Chez Atelier Anaka, nous croyons qu’une rénovation de qualité doit être accessible, tout en respectant vos attentes et votre budget. Nous proposons des devis détaillés et transparents, sans surprise, et adaptons nos solutions en fonction de vos priorités. Chaque projet est unique : qu’il s’agisse de travaux simples ou d’une transformation complète, nous optimisons les coûts pour rentrer dans votre enveloppe.

Parlez-nous de votre projet : vous serez agréablement surpris par notre flexibilité !

Oui, tout à fait ! Vous pouvez faire appel à nous pour rénover une partie de votre logement, qu’il s’agisse d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un salon ou même d’un étage d’une maison. 

Il est aussi possible de nous convier qu’une partie des travaux. Vous pourrez réaliser vous même certaines tâches. C’est d’ailleurs une demande en augmentation de la part des clients. Nous occupons des travaux les plus complexes ou difficiles et vous réalisez ce que souhaitez avant ou après nous.

N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet !