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Rénovation de votre bien en vue de le louer

Investir dans l’immobilier locatif, c’est l’opportunité de se constituer un patrimoine solide et une garantie de rentrée d’argent mensuelle. 

Vous pourrez envisager des travaux dans différents cas de figures, dans le cadre :

  • d’une acquisition, pour lui ajouter une valeur ajoutée et bénéficier des différents avantages fiscaux
  • de l’amélioration de l’étiquette énergétique pour continuer sa mise en location
  • de la modernisation de votre patrimoine pour mieux le valoriser sur le marché locatif

Voici quelques avantages qui pourraient vous encourager à réaliser ces travaux : 

  • Se démarquer sur le marché de la location 
  • Valoriser le logement
  • Augmenter le prix du loyer 
  • Assurer le confort thermique et phonique
  • Gagner la confiance des futurs locataires
  • Garantir aux locataires des économies d’énergie
  • S’assurer des locations pérennes grâce à un bien sain et économe

En 2025, les logements classés G sur le DPE seront interdis de mise en location, en 2028, l’interdiction de mise en location sera élargie aux logements classés F sur le DPE , et en 2034, l’interdiction sera élargie aux logements classés E sur le DPE

Ces nouvelles contraintes de mises en location peuvent vous inciter à rendre votre bien performant. Cette décision importante de rénovation peut influencer positivement son processus de location. 

Les Aides

En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez bénéficier d’aides pour la rénovation énergétique de votre logement locatif, subventions qui ne sont pas négligeables.

Les investissements dans un appartement ancien nécessitant des travaux de rénovation, s’ancrent généralement dans le cadre d’un dispositif de défiscalisation immobilière (loi Denormandie, loi Pinel, loi Malraux, monuments historiques), parfois dans celui d’un dispositif de droit commun (déficit foncier).