Skip to main content

Rénovation d’une maison dans le cadre d’une résidence principale

Rénovation d’une maison dans le cadre d’une résidence principale

 Le projet consiste à rénover une maison à priori des années 50, restée en l’état jusqu’à aujourd’hui, dans le cadre d’un achat en résidence principale d’une famille de 5 personnes.

La maison est composée de 3 niveaux et d’un sous-sol. La superficie est de 180m² habitable. L’espace cuisine était uniquement composé d’un lavabo Les commodités comptaient  1 seul WC et une salle de bain. Les fenêtres étaient en bois simple vitrage et le mode de chauffage était le  fioul avec radiateurs en fonte. Aucune isolation n’était présente sur les 3 niveaux et sous la toiture.

Après
Avant

La maison aura bénéficié de travaux d’amélioration énergétique, pour atteindre un niveau BBC ( > 80 kwh /m² x an ), donc une note DPE B

  • Suppression du mode de chauffage au fioul : remplacé par une pompe à chaleur air/eau
  • Remplacement de toutes les menuiseries extérieures
  • Création d’une VMC simple flux
  • Isolation de l’enveloppe (murs, dalle, toiture)
  • Diffusion de la chaleur et du rafraichissement par plancher hydraulique sur les 3 niveaux de la maison
  • Réfection totale de la plomberie / chauffage / sanitaire
  • Réfection totale de l’électricité et création d’un nouveau point de branchement ENEDIS, pour supporter la nouvelle puissance électrique.

Il aura fallu ré agencer l’ensemble de la maison, en créant de nouveaux espaces et de nouvelles fonctionnalités.

  • Réagencement complet de RDC
    • Ajout d’un WC indépendant
    • Création d’une entrée avec spots à détecteurs de présence
    • Création d’un plateau ouvert par la démolition de murs porteurs et non porteurs
    • Repositionnement des pièces : 
      • au sud et orientées vers le jardin : salon, bureau, salle à manger 
      • au nord et orientées vers le domaine public : entrée, cuisine 
  • Escaliers
    • Recouvrement des escaliers existants marche et contremarche
    • Eclairage par appliques et détection de présence
  • Rénovation du 1er étage
    • Ajout d’un WC dans la salle de bain
    • Réfection complète de la salle de bain avec l’ajout d’une douche
    • Transformation d’une pièce non identifiée en dressing sur mesure aménagé, avec sèche-linge et lave-linge
    • Rénovation des deux chambres
  • Réhabilitation complète du 2ème étage
    • Démolition complète de tous les éléments de ce niveau (cloisons, doublages etc…)
    • Création d’une salle de bain avec WC, douche et baignoire
    • Création d’un dressing sur mesure aménagé avec sèche-linge et lave-linge
    • Création d’ouvertures dans la toiture, mise en place de velux
    • Création d’un plateau ouvert pour espace nuit / espace jeux
    • Anticipation de l’évolution du plateau en rendant le cloisonnement possible, pour distinguer les pièces
  • Prestation supplémentaires proposées et installés par ANAKA :
    • La cuisine sur mesure 
    • Les meubles et la décoration du salon et de la salle à manger 
    • Les interrupteurs sur mesure en laiton
    • Le HIFI intégré
    • Les luminaires à chaque niveau
    • Le système d’alarme

Après
Avant
Après
Avant
Après
Avant