Voici quelques questions à se poser :
- Quels sont les besoins réels ? Quel service faut-il développer et pour qui ? Quelles exigences fonctionnelles ?
- Quelles économies d’énergie ?
- Contrainte budgétaire ? Définir tous les budgets (travaux, études, mobilier, cuisine aménagée, etc.)
- Planning ?
- Type de pièce ? Fonction des pièces ? Surface ?
Optimisation des coûts
Pour rentabiliser l’investissement, il est conseillé de prioriser les rénovations qui apportent la plus grande valeur à votre appartement.
- La rénovation énergétique :
- L’isolation dépend en partie de la copropriété. Si le syndic prévoit des travaux d’isolation extérieure prochainement, cette dépense pourra être annulée.
- Dans le cas d’un chauffage électrique, opter pour des radiateurs à inertie et connecté
- Augmentation de surface
- Création de volume généreux par des travaux de démolition de cloisons ou de murs porteurs
- Réfection ou mise aux normes de l’électricité
- Rénovation de la salle de bains, de la plomberie
- Changement de la cuisine
Réalisation et suivi des travaux
Déroulement des travaux
Après avoir trouvé les bons artisans, la phase de réalisation des travaux peut commencer. Cette étape doit être minutieusement planifiée pour respecter les délais et le prix établis.
La phase de préparation du chantier permet de lancer le chantier sereinement et consiste à :
- Établir les plans techniques : plomberie, électricité, cloison/doublage, etc.
- Demander toutes les réservations, documentations aux entreprises
- S’assurer que chaque intervenant considère tous les documents pour préparer leur intervention
- Modifier si nécessaire puis valider les documents aux entreprises
- S’assurer que les commandes soient passées
- Établir un planning d’exécution clair avec des échéances spécifiques pour chaque phase du projet, incluant la livraison des matériaux et la finition des différentes sections de l’appartement
Si vous avez dessiné ou fait dessiner des plans, il faudra les mettre à disposition dans l’appartement pour que les compagnons sur site puissent en prendre facilement connaissance. Plastifie-les, c’est préférable !
La communication régulière avec votre équipe de rénovation est vitale pour maintenir tout le monde sur la même page et pour s’assurer que les travaux progressent comme prévu. Utilisez des outils de communication moderne tel que Whatsapp.
Enfin, rendre compte par écrit de toutes les décisions prises sur place.
Surveillance du chantier
Le suivi sur chantier est impératif pour s’assurer que les travaux respectent les spécifications techniques et les standards de qualité. Effectuez des visites régulières sur le site pour inspecter l’avancement et vérifier la conformité des travaux avec les plans approuvés. Cela vous permettra également de détecter rapidement les problèmes et de demander des ajustements avant que des modifications majeures ne soient nécessaires.
Gestion des modifications
Il est difficile de prévoir tous les travaux à l’avance, des modifications peuvent advenir au cours d’un projet de rénovation. Que ce soit en raison de contraintes imprévues, de changements dans les préférences ou des ajustements nécessaires suite à des découvertes sur le site, la flexibilité est essentielle. Assurez-vous que tout changement dans les travaux est documenté et approuvé par toutes les parties concernées. Cela inclut l’ajustement des coûts et des délais dans le budget et le calendrier du projet. Ne validez jamais des travaux sans avoir eu le devis correspondant avant leur réalisation.
Choix des finitions
La décoration finale de votre appartement est une étape importante qui reflète votre style personnel et améliore la fonctionnalité de votre espace de vie. Le choix des finitions, comme les revêtements de sols, les peintures aux murs et plafonds, ou les carrelages, doit être effectué avec soin. Optez pour des matériaux, dans la mesure du possible, qui non seulement correspondent à vos goûts mais qui offrent également durabilité et facilité d’entretien. Cela garantit non seulement une esthétique agréable mais contribue également à la pérennité des travaux.
Personnalisation de l’espace
Personnaliser votre appartement va au-delà de la simple sélection de couleurs ou d’effet de texture. Il s’agit de créer un espace qui répond à vos besoins spécifiques et à ceux de votre famille. Pensez à intégrer des solutions d’aménagements intérieurs sur mesure pour optimiser l’espace, des éclairages adaptés pour chaque zone, et des éléments uniques qui rendent chaque pièce fonctionnelle et accueillante. La personnalisation peut également inclure des installations technologiques modernes, comme un système de maison intelligente, qui améliorent le confort et l’efficacité énergétique de l’appartement.
