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Un zoom sur le dispositif « Action Cœur de Ville », opportunité d’investissements

Un zoom sur le dispositif « Action Cœur de Ville », opportunité d’investissements


Le programme « Action Cœur de Ville » est une initiative lancée en France pour revitaliser les centres-villes de moyennes agglomérations.


Dans un contexte où les centres-villes des moyennes agglomérations françaises connaissent un déclin, le gouvernement a lancé en 2018 le programme « Action Cœur de Ville ». Ce projet ambitieux vise à revitaliser ces espaces urbains, souvent délaissés au profit des grandes métropoles ou des zones commerciales périphériques.

Qu’est-ce que le Dispositif « Action Cœur de Ville » ? Le dispositif « Action Cœur de Ville » est un plan d’investissement de 5 milliards d’euros sur cinq ans, destiné à redonner vie aux centres-villes de 222 villes moyennes à travers la France. L’objectif est de les rendre plus attractifs pour les habitants, les entreprises et les touristes.

Les Axes Stratégiques :

  1. Rénovation de l’habitat : Le programme prévoit la rénovation et la modernisation des logements en centre-ville pour attirer de nouveaux résidents.
  2. Développement économique et commercial : Soutien aux commerces de proximité, création d’espaces de coworking, et promotion de l’entrepreneuriat local.
  3. Accessibilité et mobilité : Amélioration des transports en commun et des infrastructures routières, développement de solutions de mobilité douce.
  4. Valorisation du patrimoine : Mise en valeur des bâtiments historiques et des espaces publics, pour renforcer l’identité et l’attractivité culturelle des villes.
  5. Cohésion sociale : Création d’espaces publics inclusifs et accessibles à tous, renforcement des services publics et des équipements collectifs.

Quelles sont les Aides pour les Investisseurs Privés ?

  1. Réductions et Crédits d’Impôt : Les investisseurs peuvent bénéficier de réductions d’impôt sur le revenu pour l’achat et la rénovation de biens immobiliers dans les centres-villes.
  2. Subventions pour la Rénovation : Des subventions peuvent être accordées pour la rénovation de bâtiments, notamment pour améliorer leur efficacité énergétique ou leur accessibilité.
  3. Prêts à Taux Préférentiels : Les banques partenaires du programme offrent des prêts à des taux attractifs pour financer les projets d’investissement en centre-ville.
  4. Exonération de Certaines Taxes : Exonération ou réduction de la taxe foncière sur les propriétés bâties, sous certaines conditions, pour encourager la rénovation et l’occupation des locaux commerciaux et résidentiels.

Le dispositif « Action Cœur de Ville », complété par les aides aux investisseurs privés, représente une initiative majeure pour redonner vie aux centres-villes en France. C’est une occasion unique pour les acteurs privés de participer à la revitalisation économique et sociale des villes moyennes.