Maîtrise d’œuvre d’exécution : un allié indispensable pour vos chantiers
Dans tout projet de construction ou de rénovation, la maîtrise d’œuvre d’exécution (MOE EXE ou MOEX) incarne le lien entre la maîtrise d’ouvrage et les entreprises chargées des travaux.
Plus qu’un simple superviseur, la MOEX est un partenaire engagé qui assure la coordination des équipes, le suivi financier et la validation des travaux. En détectant et rectifiant les non-conformités, elle protège vos intérêts.
Chez Anaka, nous faisons bien plus que superviser vos travaux. Implantés en Isère, nous collaborons avec des artisans et entreprises de confiance un chantier qualitatif. Chaque projet est unique, et nous prenons le temps de vous comprendre.
Les 3 points à retenir de cet article :
- La MOEX est responsable de la conformité du chantier vis-à-vis des plans, des matériaux et des normes.
- Elle coordonne les travaux, organise les réunions et s’assure que chaque étape se déroule sans accroc.
- Elle veille à la réussite globale du projet de la gestion de l’esquisse à la réception des travaux.
Sommaire
- Qu’est-ce que la « Maîtrise d’œuvre d’exécution » ?
- Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre d’exécution ?
- Comment un maitre d’œuvre d’exécution fait bénéficier de ses compétences à chaque phase ?
- Pourquoi est-il un atout pour toutes les parties prenantes ?
- Combien coute un maitre d’œuvre d’exécution ?
- À qui s’adresser pour une maîtrise d’œuvre d’exécution ?
- Focus : le suivi de chantier d’une rénovation d’appartement
- Foire aux questions
- Diplômes et formations pour devenir maître d’œuvre d’exécution
Besoin d’un accompagnement sur-mesure pour votre rénovation ?
Qu’est-ce que la « Maîtrise d’œuvre d’exécution » ?
La maîtrise d’œuvre d’exécution (MOE) est une mission dans le domaine de la construction, assurant le lien entre la conception d’un projet et sa réalisation concrète. Elle consiste à superviser et à coordonner l’ensemble des travaux sur un chantier, veillant à ce que les plans architecturaux soient correctement mis en œuvre, que les délais soient respectés et que le budget soit maîtrisé.
Le maître d’œuvre d’exécution est responsable de plusieurs tâches critiques :
- Coordination des intervenants
- Réalise les synthèses d’exécution
- Suivi du planning
- Contrôle de la qualité des travaux
- Suivi financier du chantier
- L’application des réglementations, des normes et des DTU.
💡Elle assure la conformité du chantier aux plans établis, aux matériaux spécifiés et aux réglementations en vigueur.
Voici un schéma montrant comment la maîtrise d’œuvre d’exécution s’intègre dans le processus global d’un projet de construction :
Pourquoi faire appel à un maître d’œuvre d’exécution ?
Un chantier bien organisé, sans perte de temps
Le maître d’œuvre d’exécution planifie chaque étape de votre projet et s’assure que les différents intervenants respectent le planning. En identifiant les éventuels goulots d’étranglement avant qu’ils ne surviennent, il réduit considérablement les risques de retard.
La qualité, contrôlée à chaque étape
Il s’assure que chaque détail du chantier respecte :
- les normes en vigueur
- les DTU
- les avis technique
- le cahier des charges.
Une gestion proactive des imprévus
Sur un chantier, les imprévus sont inévitables : retards de livraison, défauts dans les matériaux, ou mauvaises surprises lors de la démolition. Le maître d’œuvre est formé pour résoudre ces problèmes rapidement et efficacement, en minimisant leur impact sur le projet.
💡Il peut, par exemple, gérer le remplacement d’un matériau indisponible par une alternative équivalente, sans compromettre la qualité ou le budget.
Une maîtrise totale des coûts
Les dépassements budgétaires sont fréquents dans les projets mal gérés. Il contrôle les dépenses en temps réel en éditant les situation de travaux et en validant les Décompte Globales et Définitif (DGD).
Une tranquillité d’esprit pour le maître d’ouvrage
En tant que client, vous n’avez pas à suivre chaque détail du chantier. Le maître d’œuvre vous représente, s’assurant que tout avance selon vos attentes et vos besoins. Il est votre interlocuteur unique, simplifiant la communication.
💡Cette centralisation des responsabilités permet de réduire les malentendus et les conflits potentiels entre les intervenants.
Comment un maitre d’œuvre d’exécution fait bénéficier de ses compétences à chaque phase ?
La loi MOP (Maîtrise d’Ouvrage Publique) définit clairement les missions et les responsabilités du maître d’œuvre dans un projet de construction. Chacune des ces mission sont incluses notre prestations d’entreprise de rénovation. Voici les phases clés de la maîtrise d’œuvre d’exécution, telles que prescrites par la loi MOP de la conception à la réalisation pour son contrat :
Légende :
- 📏: Géré par le maitre d’œuvre de conception
- ⚒️: Géré par le maitre d’œuvre d’exécution
📏 Avant-Projet (AVP)
L’avant-projet comprend les études de conception préliminaires nécessaires pour définir les grandes lignes du projet. Cette phase établit les bases du projet, y compris la faisabilité technique et financière.
- Réalisation des études de faisabilité.
- Estimation préliminaire des coûts.
- Proposition de solutions techniques et architecturales.
- Consultation des parties prenantes pour intégrer leurs besoins et contraintes.
Le maitre d'œuvre d'exécution :
▪️Identifie les opportunités d’économies
▪️Evalue les contraintes techniques et réglementaires.
▪️Propose des solutions en fonction des matériaux souhaité et de la réglementation
📏 Projet (PRO)
Cette phase de conception consiste à développer le projet de manière détaillée, sur la base des études de l’avant-projet. Les documents techniques et administratifs sont préparés pour permettre la passation des marchés de travaux.
- Élaboration des documents détaillés et des spécifications techniques.
- Mise au point des documents nécessaires pour les appels d’offres.
- Coordination avec les différents bureaux d’études pour finaliser les aspects techniques.
- Validation des solutions techniques et financières proposées.
Le maitre d'œuvre d'exécution :
▪️Collabore avec les architectes et bureaux d’études pour réaliser les plans d'exécution
▪️Anticipe les éventuelles contradictions ou incohérences.
▪️Donne les contraintes pour permettre la bonne exécution du chantier aux parties prenantes
📏 & ⚒️ Assistance pour la passation des Contrats de Travaux (ACT)
Cette étape implique la préparation, le lancement des appels d’offres et l’analyse des offres pour sélectionner les entreprises qui réaliseront les travaux.
- Rédaction des dossiers de consultation des entreprises.
- Analyse des offres reçues et préparation des rapports d’analyse.
- Assistance au maître d’ouvrage pour la négociation et la signature des contrats.
- Vérification des qualifications et des références des entreprises soumissionnaires.
Le maitre d'œuvre d'exécution :
▪️Donne son avis sur les entreprises (compétences, sérieux, etc.)
▪️Vérifie en négociation que les entreprises ont bien pris en compte toutes les contraintes (installation de chantier, frais de prorata, planning, etc.)
▪️Valide les éventuelles propositions de variantes d'entreprises (matériaux, organisation, etc.)
⚒️ Visa (VISA)
Le maître d’œuvre d’exécution doit examiner et valider les études d’exécution réalisées par les entreprises de travaux pour s’assurer qu’elles respectent les documents contractuels.
- Examen des plans d’exécution détaillés fournis par les entreprises.
- Validation de la conformité des études d’exécution avec les documents de projet.
- Suivi des modifications éventuelles et coordination avec les entreprises pour résoudre les problèmes techniques.
⚒️ Mission de Direction de l’Exécution des Travaux (DET)
Durant cette phase, le maître d’œuvre d’exécution supervise directement l’exécution des travaux sur le chantier pour s’assurer qu’ils sont réalisés conformément aux plans et aux spécifications.
- Coordination et supervision quotidienne du chantier.
- Contrôle de la qualité des matériaux et des travaux réalisés.
- Gestion des réunions de chantier et des rapports de suivi.
- Suivi du respect du planning et gestion financière.
⚒️ Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC)
L’OPC est une mission visant à planifier et coordonner les différentes interventions sur le chantier pour optimiser le déroulement des travaux.
- Élaboration du planning général et détaillé des travaux.
- Coordination entre les différentes entreprises et intervenants.
- Suivi du chantier et ajustement du planning en fonction de l’avancement réel des travaux.
- Gestion des interfaces entre les différents corps de métier pour éviter les conflits et les retards.
⚒️ Assistance aux Opérations de Réception (AOR)
La réception des ouvrages est la phase finale du projet, où le maître d’œuvre d’exécution aide le maître d’ouvrage à vérifier que les travaux sont conformes aux exigences contractuelles.
- Organisation et conduite des opérations de réception.
- Établissement des procès-verbaux de réception et des réserves éventuelles.
- Suivi de la levée des réserves et validation finale des travaux.
- Assistance pour la mise en service et la prise en main par le maître d’ouvrage.
- Gestion de la garantie de parfait achèvement
Vous avez un projet de rénovation ?
Pourquoi est-il un atout pour toutes les parties prenantes ?
Le maître d’œuvre d’exécution agit comme un catalyseur d’efficacité pour tous les acteurs d’un projet. En créant une dynamique fluide, il assure une gestion optimale du du projet, tant sur le plan technique qu’économique.
Pour la maîtrise d’ouvrage
- Un MOE EXE crée un climat de confiance dans l’équipe étant donnée son rôle central.
- Si le MOEX est reconnu et respecté, les artisans réduisent les imprévus dans leurs devis. Cette diminution des marges de sécurité profite directement au budget global du MOA.
Pour les entreprises et artisans
- Réduisant les conflits d’organisation et les retards.
- Centralise les échanges, clarifie les attentes et aide à résoudre rapidement les problèmes.
- Les comptes-rendus permettent aux entreprises d’anticiper et de planifier efficacement leurs interventions.
- En évitant les erreurs répétées et les ajustements de dernière minute (« faire et défaire »), il optimise les ressources et le temps des artisans.
Pour les architectes
- Il participe avec l’architecte à l’élaboration des détails d’exécution.
- Il identifie en amont les contraintes techniques ou imprévus potentiels, limitant ainsi les modifications coûteuses des plans en cours de projet.
Pour les bureaux d’études techniques
- Le MOEX s’assure que les solutions techniques proposées sont correctement mises en œuvre.
- Entre les bureaux d’études et les entreprises, il favorise une communication fluide et une compréhension partagée des enjeux techniques.
Combien coute un maitre d’œuvre d’exécution ?
Un maître d’œuvre d’exécution peut facturer ses prestations de différentes manières :
- Pourcentage du montant des travaux : Généralement compris entre 6 % et 9 % du coût total des travaux en fonction des missions choisis.
| Mission | Echéancier des paiements | Pourcentage par mission sur le coût total des travaux |
|---|---|---|
| AVP (Avant-Projet) | 15 à 25 % | |
| PRO (Projet) | 20 à 30 % | |
| VISA (Validation des études d’exécution) | 5 à 10 % | 0,5 à 1 % |
| ACT (Assistance Passation Contrats) | 5 à 10 % | 0,5 à 1 % |
| DET (Direction des Travaux) | 30 à 40 % | 2 à 5 % |
| OPC (Ordonnancement, Pilotage et Coordination) | 5 à 10 % | 0,5 à 1 % |
| AOR (Assistance à la Réception) | 5 à 10 % | 0,5 à 1 % |
- Forfait fixe : Un tarif global, souvent utilisé pour des projets de petite envergure (exemple : rénovation d’une salle de bains).
- Tarif horaire : Environ 60 à 120 €/heure, utilisé pour des interventions ponctuelles ou limitées.
À qui s’adresser pour une maîtrise d’œuvre d’exécution ?
| Type de structure | Description | Avantages | Limites | Idéal pour |
|---|---|---|---|---|
| BET spécialisées en MOEX | Entreprises dédiées exclusivement à la gestion et au suivi des chantiers. | – Grande expérience. – Processus éprouvés. – Relations établies avec artisans locaux. | – Coût potentiellement élevé. – Peu de flexibilité pour les petits projets. | Projets complexes nécessitant un suivi technique rigoureux. |
| Cabinets d’architecture avec MOEX intégré | Cabinets d’architectes proposant également la maîtrise d’œuvre d’exécution. | – Cohérence entre conception et exécution. – Moins d’interlocuteurs. – Apporte un soin particulier à l’esthétique. | – Coût élevé. – MOEX parfois moins spécialisé dans la gestion de chantier. | Projets où l’esthétique et les détails architecturaux sont primordiaux. |
| Entreprises générales | Entreprises de bâtiment offrant la maîtrise d’œuvre d’exécution en complément des travaux. | – Interlocuteur unique. – Coordination interne simplifiée. | – Manque d’indépendance : le MOEX peut privilégier les intérêts de l’entreprise générale. | Projets nécessitant une organisation simple et rapide. |
| Maîtres d’œuvre indépendants (freelance) | Professionnels indépendants. | – Services souples et personnalisés. – Relation directe avec le MOEX. – Coût généralement compétitif. | – Moins de ressources pour des projets complexes ou volumineux. – Dépend de l’expérience individuelle. | Projets de taille moyenne ou nécessitant une approche sur-mesure. |
| Anaka | Contractant général. | – Réseau d’artisans fiables. – Approche flexible. | – Nombre de projets limités pour grantir un suivi personnalisé. | Tous types de projets, notamment rénovation et extension. |
Focus : le suivi de chantier d’une rénovation d’appartement
La rénovation d’un appartement de 70 m² à Meylan illustre parfaitement le rôle clé de maître d’œuvre d’exécution (MOEX) que nous avons assumé chez Anaka. Ce projet complexe a impliqué une transformation complète de l’espace, des travaux d’efficacité énergétique, tout en respectant les délais et le budget initial.
- Supervision quotidienne et collaboration avec des artisans locaux de confiance.
- Gestion des imprévus avec réactivité, sans interruption du chantier.
- Communication régulière avec les propriétaires
« Grâce à Anaka, nous avons transformé un appartement des années 1960 en un espace moderne, chaleureux et fonctionnel. Leur suivi des travaux était exemplaire : réactivité, expertise, et respect des délais et du budget. Nous avons eu toute confiance en eux, et le résultat est à la hauteur de nos attentes. Bravo à cette équipe compétente et empathique ! » – Elisabeth et Jean-Pierre
Foire aux questions
Quand dois-je engager un MOEX ?
Il est conseillé d’engager un maître d’œuvre d’exécution dès la phase de conception du projet. Cela permet au MOEX de collaborer avec l’architecte et les bureaux d’études pour anticiper les contraintes techniques et préparer un planning réaliste. Son intervention précoce garantit une transition fluide entre la conception et l’exécution.
Comment comparer les devis de maîtrise d’œuvre ?
Pour comparer des devis, assurez-vous qu’ils incluent les mêmes missions (AVP, PRO, DET, VISA, OPC, etc.). Analysez également :
- Optez pour un MOEX ayant une expertise reconnue dans des projets similaires.
- Vérifiez si les tâches et responsabilités sont bien détaillées.
- Les garanties offertes : Engagement sur les délais, budget, qualité.
Quelle est la différence entre un architecte et un MOEX ?
L’architecte conçoit le projet (plans, design, permis) tandis que le MOEX supervise sa mise en œuvre sur le chantier. Les deux rôles sont complémentaires : l’architecte définit la vision, le MOEX la réalise dans les meilleures conditions.
Est-il obligatoire d’avoir un MOEX ?
Un MOEX n’est pas toujours obligatoire, mais il est fortement recommandé pour assurer la qualité et la conformité des travaux, surtout pour des projets complexes. Il agit comme garant de la bonne exécution, ce qui vous évite des erreurs coûteuses et des malfaçons.
Diplômes et formations pour devenir maître d’œuvre d’exécution
Pour exercer en tant que maître d’œuvre, il est nécessaire de suivre une formation dans le domaine du bâtiment et des travaux publics (BTP).
- Les formations de base incluent des diplômes de niveau Bac+2 :
- le BTS Bâtiment,
- le BTS Études et économie de la construction,
- le DUT Génie Civil.
- Poursuivre des études avec :
- une Licence Professionnelle en Bâtiment et Construction (Bac+3)
- des masters dans le domaine de l’ingénierie ou de l’architecture sont également des voies courantes.
- Pour ceux souhaitant exercer en leur nom propre, un diplôme d’architecte suivi de l’Habilitation à la Maîtrise d’Œuvre en son Nom Propre (HMONP) est requis.
- Des certifications professionnelles et des formations continues permettent aux maîtres d’œuvre d’actualiser leurs compétences et de se tenir informés des dernières normes et techniques du secteur.
Nos derniers articles de blog :
