Quels sont les travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’ ?

Engager une rénovation énergétique est un projet d’envergure, mais ô combien bénéfique pour votre confort, votre portefeuille et la planète. Face à la multitude d’options de travaux et à la complexité des aides financières comme MaPrimeRénov’, il est facile de se sentir un peu perdu. Comment s’y retrouver ? Quels travaux privilégier ? Quelles sont les conditions pour bénéficier des aides de l’État en 2025 ?

Les 3 points importants à retenir de ce guide :

• La rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation) améliore votre confort, réduit vos factures et valorise votre bien.
• MaPrimeRénov’ 2025 propose deux parcours (par geste ou accompagné) avec des aides adaptées à vos revenus et à l’ampleur de vos travaux.
• Faire appel à un professionnel RGE et bien préparer votre dossier sont des étapes clés pour bénéficier des aides financières et réussir votre projet.

Estimez vos aides : découvrez notre simulateur MaPrimeRénov’

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Vous souhaitez avoir une idée plus personnalisée du montant que vous pourriez obtenir pour votre projet de rénovation énergétique ? Pour vous aider à y voir plus clair et à mieux anticiper votre budget travaux, nous vous invitons à utiliser notre simulateur d’aides MaPrimeRénov’. En quelques clics, et en renseignant les informations clés sur votre situation et votre projet, vous obtiendrez une première estimation des aides potentielles.

Qu’est-ce que la rénovation énergétique et pourquoi s’y lancer ?

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La rénovation énergétique regroupe l’ensemble des travaux visant à diminuer la consommation d’énergie d’un bâtiment, que ce soit une maison ou un appartement, et à améliorer significativement son confort. Se lancer dans de tels travaux répond à plusieurs objectifs majeurs, de plus en plus importants dans le contexte actuel :

• Réaliser des économies substantielles sur les factures d’énergie : Le chauffage représente souvent une part considérable des dépenses d’un ménage. Réduire sa consommation d’énergie a donc un impact direct sur votre portefeuille.
• Améliorer votre confort au quotidien : Une bonne rénovation énergétique assure un confort thermique optimal, avec une température agréable été comme hiver. Elle contribue également à une meilleure qualité de l’air intérieur et à une régulation efficace de l’humidité.
• Réduire votre empreinte carbone : En consommant moins d’énergie, vous diminuez vos émissions de gaz à effet de serre et participez activement à la lutte contre le changement climatique.
• Valoriser votre bien immobilier : Une maison ou un appartement performant sur le plan énergétique obtient un meilleur Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). C’est un atout considérable en cas de vente ou de location.
• Lutter contre la précarité énergétique : Ces travaux permettent aux ménages les plus modestes de mieux maîtriser leurs dépenses énergétiques et de vivre dans un logement sain et confortable.

Conscient de ces enjeux, l’État encourage fortement la rénovation énergétique des logements. Il a mis en place un cadre législatif incitatif et diverses aides financières pour accompagner les particuliers dans leurs projets.

Les grands types de travaux de rénovation énergétique

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Pour améliorer l’efficacité énergétique d’un logement, on distingue principalement trois grandes familles de travaux, souvent considérées comme prioritaires : l’isolation thermique, le système de chauffage (et la production d’eau chaude sanitaire), et la ventilation. La régulation du chauffage est également un point important.

Travaux d’isolation thermique

L’isolation thermique est souvent la première étape d’une rénovation énergétique réussie. Pourquoi ? Car elle s’attaque directement aux sources de déperdition d’énergie les plus importantes d’une habitation. Une bonne isolation permet d’éviter les courants d’air froid, de limiter l’humidité et de réduire drastiquement les besoins en chauffage en hiver et en climatisation en été.

Voici les principales zones à isoler :

• La toiture : C’est par le toit que s’échappe une grande partie de la chaleur (jusqu’à 30%). On peut isoler les combles perdus ou les rampants de toiture. Attention, pour l’aide MaPrimeRénov’, seule l’isolation des rampants de toiture est éligible, l’isolation des combles perdus seule ne l’est pas dans le parcours par geste.
• Les murs : L’isolation des murs peut se faire par l’intérieur (ITI) ou par l’extérieur (ITE). L’ITE est souvent plus performante mais aussi plus coûteuse.
• Les sols et planchers bas : Isoler les planchers bas (sur vide sanitaire, cave ou garage) permet de gagner en confort et de réduire les pertes de chaleur.
• Les menuiseries extérieures : Remplacer les anciennes fenêtres simple vitrage par du double, voire du triple vitrage performant est indispensable. Cela concerne les fenêtres, portes-fenêtres, portes d’entrée, et baies vitrées. Les portes de garage et les volets isolants peuvent aussi contribuer à l’amélioration globale. Note : Il n’existe pas de prime MaPrimeRénov’ spécifique pour les volets roulants ou les portes d’entrée en tant que geste unique, mais ils peuvent être pris en compte dans une approche plus globale, notamment pour les protections solaires outre-mer ou dans le cadre d’une rénovation d’ampleur.

Travaux sur le système de chauffage et d’eau chaude sanitaire (ECS)

Le système de chauffage est souvent le premier poste de consommation énergétique dans un logement. Le remplacer par un équipement plus performant et utilisant des énergies renouvelables est un excellent moyen de réduire vos factures d’énergie et d’améliorer votre confort thermique.

Voici les systèmes recommandés et encouragés par les aides financières :

• Les Pompes à Chaleur (PAC) : Elles captent les calories présentes dans l’air (PAC air-eau), le sol (géothermique) ou l’eau pour chauffer votre logement. Les PAC hybrides combinent une PAC avec une chaudière d’appoint. Elles utilisent des énergies renouvelables et permettent de réduire significativement les factures de chauffage.

• Les Systèmes Solaires : Le chauffe-eau solaire individuel (CESI) produit de l’eau chaude sanitaire grâce au soleil. Le système solaire combiné (SSC) peut aussi contribuer au chauffage de la maison.
• Les Appareils Biomasse performants : Il s’agit des poêles à bûches ou à granulés, et des chaudières bois (bûches ou granulés). Le bois est une énergie renouvelable et locale.
• Le Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid : Si votre logement est situé à proximité d’un réseau de chaleur urbain alimenté par des énergies renouvelables ou de récupération, c’est une option interessante.
• Le Chauffe-eau thermodynamique : Il s’agit d’une pompe à chaleur dédiée à la production d’eau chaude sanitaire.

Le choix du système de chauffage et d’ECS le plus adapté dépendra de nombreux facteurs : l’état du bien actuel, son niveau d’isolation, sa surface, votre climat régional (Voiron, Grenoble ou ailleurs), et votre budget travaux.

Travaux sur le système de ventilation

Une bonne isolation thermique rend votre logement plus étanche à l’air. Il est donc primordial d’assurer une ventilation efficace pour renouveler l’air intérieur, évacuer l’humidité et les polluants, et garantir un environnement sain. L’installation ou la vérification d’un système de Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) est donc un point clé.

• La VMC double flux est particulièrement recommandée. Elle extrait l’air vicié tout en récupérant sa chaleur pour préchauffer l’air neuf entrant. Cela permet de réduire les déperditions de chaleur liées au renouvellement de l’air et donc de diminuer les besoins en chauffage. Elle permet aussi d’ajuster le débit d’air.
• Note : La VMC simple flux n’est généralement pas éligible à MaPrimeRénov’, mais peut l’être pour d’autres aides comme les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).

Autres travaux éligibles ou conseillés

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Au-delà de ces trois piliers, d’autres travaux peuvent contribuer à la rénovation énergétique de votre logement et être éligibles à certaines aides :

• L’amélioration de l’efficacité énergétique grâce à la domotique (ou « smart home »). Des systèmes de régulation et de programmation du chauffage (thermostats connectés, robinets thermostatiques) permettent de synchroniser les appareils de manière intelligente et d’optimiser leur fonctionnement selon vos besoins réels.
• La pose de protections solaires pour les parois vitrées ou opaques, notamment dans les régions d’Outre-mer, mais aussi en métropole pour améliorer le confort d’été.
• Les travaux de dépose d’une cuve à fioul, souvent préalables au remplacement d’un ancien système de chauffage.

Focus sur le confort d’été

Avec l’augmentation des températures estivales, le confort d’été devient un enjeu aussi important que le confort d’hiver. Une bonne rénovation énergétique doit anticiper cet aspect.

• Solutions passives : Une isolation thermique performante (notamment en toiture et des murs avec des matériaux à forte inertie ou déphasage thermique, comme la laine de bois posé dans un de nos projet à Grenoble) est la première ligne de défense contre la chaleur. Des protections solaires extérieures (volets, stores bannes, brise-soleil orientables) sont très efficaces pour bloquer le rayonnement solaire avant qu’il n’atteigne les vitrages.
• Ventilation optimisée : Une VMC double flux peut disposer d’un by-pass qui permet de rafraîchir le logement la nuit en été. La ventilation naturelle (sur-ventilation nocturne) est aussi une stratégie.
• Solutions actives (avec aides sous conditions) : Certaines Pompes à Chaleur réversibles (comme les PAC air-air) peuvent offrir un rafraîchissement actif. Dans le cadre du Parcours Accompagné MaPrimeRénov’, ces solutions peuvent être financées si elles contribuent à l’amélioration globale du DPE et sont préconisées par l’audit énergétique.

La rénovation globale ou d’ampleur

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Plutôt que de réaliser des travaux de rénovation énergétique de manière isolée et progressive, il est souvent plus pertinent d’opter pour une rénovation globale (aussi appelée rénovation d’ampleur). Cela consiste à réaliser un bouquet de travaux en une seule fois, en traitant les points stratégiques de votre logement pour limiter drastiquement les consommations d’énergie.

Une rénovation globale est plus intéressante sur le long terme qu’une rénovation partielle ou par gestes successifs. Elle permet d’atteindre un seuil de performance énergétique bien plus satisfaisant et d’assurer une cohérence entre les différents travaux (par exemple, ne pas installer un système de chauffage surdimensionné avant d’avoir isolé). En général, cela implique la réalisation d’au moins deux travaux appartenant à deux catégories différentes (ex: isolation des murs + changement de chaudière).

C’est cette approche que l’État encourage fortement via le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’. L’objectif principal de ce parcours est d’atteindre un gain d’au moins deux classes au DPE de votre logement. Pour s’engager dans ce type de rénovation d’ampleur et bénéficier des aides associées, plusieurs exigences sont à respecter :

• Être obligatoirement suivi par un opérateur agréé par l’État : « Mon Accompagnateur Rénov' » (MAR). Son rôle est de vous assister à toutes les étapes, du diagnostic au suivi des travaux.
• Réaliser un audit énergétique obligatoire avant de commencer les travaux, et un autre après pour valider la performance atteinte.
• Inclure au minimum deux gestes d’isolation thermique (parmi toiture, murs, sols, fenêtres).
• Ne pas opter pour un système de chauffage utilisant majoritairement des énergies fossiles et, si possible, remplacer un ancien système de chauffage au fioul ou au charbon. Ce Parcours Accompagné remplace depuis 2024 les anciens forfaits « MaPrimeRénov’ Rénovation globale » et « MaPrimeRénov’ Sérénité » de l’Anah.

Financer ses travaux : focus sur MaPrimeRénov’ et autres aides

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Le coût des travaux de rénovation énergétique peut représenter un investissement important. Heureusement, de nombreux dispositifs d’aides financières existent pour vous aider à concrétiser votre projet et à réduire votre reste à charge.

MaPrimeRénov’ : l’aide principale de l’état

MaPrimeRénov’ est aujourd’hui la principale aide financière de l’État pour encourager les travaux d’efficacité énergétique dans les logements résidentiels. Elle a été mise en place pour remplacer l’ancien Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique (CITE) et la prime « Habiter Mieux agilité » de l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

En 2025, MaPrimeRénov’ se structure principalement autour de deux parcours distincts :

1. Le Parcours Décarboné (ou « par geste ») :
   • Il est destiné au remplacement d’un ancien système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire par un équipement performant et à faibles émissions de CO2 (comme une pompe à chaleur ou une chaudière biomasse).
   • Il peut être complété par des travaux d’isolation ou de ventilation.
   • L’aide est forfaitaire, c’est-à-dire un montant fixe par type de travaux.
   • Les ménages aux revenus les plus élevés (catégorie « rose » selon les barèmes de l’Anah) ne sont plus éligibles à ce parcours pour les gestes d’isolation seuls depuis 2024, mais peuvent encore l’être pour l’installation d’un chauffage décarboné.
2. Le Parcours Accompagné :
   • Il cible les rénovations d’ampleur, visant un gain d’au moins deux classes sur le DPE de votre logement.
   • L’aide est calculée en pourcentage du coût des travaux (hors taxes), avec un plafond de dépenses éligibles. Ce pourcentage varie selon vos revenus.

Quels travaux sont éligibles à MaPrimeRénov’ ?

En 2025, voici un récapitulatif des principaux types de travaux de rénovation énergétique couverts par MaPrimeRénov’ (la liste précise et les critères techniques peuvent évoluer, vérifiez toujours sur le site officiel) :

• Travaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire (ECS) (principalement pour les équipements utilisant des énergies renouvelables) :
  • Pompes à chaleur (air-eau, géothermique, solarothermique, hybride)
  • Systèmes solaires thermiques (chauffe-eau solaire individuel, système solaire combiné)
  • Appareils de chauffage au bois et autres biomasses (poêles à bûches, poêles à granulés, chaudières bois à bûches, chaudières bois à granulés, inserts, foyers fermés)
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid alimenté par des EnR&R (Énergies Renouvelables et de Récupération)
• Travaux d’isolation thermique :
  • Isolation de la toiture (uniquement les rampants de toiture et les planchers de combles aménagés ou aménageables). L’isolation des combles perdus seule n’est plus éligible à MaPrimeRénov’ dans le parcours par geste depuis 2024, mais peut être financée dans le cadre du Parcours Accompagné.
  • Isolation des murs (par l’intérieur ou par l’extérieur).
  • Isolation des sols et planchers bas (sur terre-plein, vide sanitaire ou sous-sol non chauffé).
  • Isolation des parois vitrées (remplacement de fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage performant, portes-fenêtres).
• Travaux de ventilation :
  • Installation d’une VMC double flux (souvent si elle complète une action d’isolation éligible).
• Audit énergétique : Uniquement celui réalisé hors obligation réglementaire de vente (par exemple, pour préparer un projet de rénovation). L’audit est obligatoire et financé dans le Parcours Accompagné.
• Dépose ou comblement d’une cuve à fioul.
• Certains travaux de confort d’été, comme l’installation de pompes à chaleur air-air réversibles (climatisation) ou des protections solaires sur les parois vitrées, peuvent être pris en charge dans le cadre du Parcours Accompagné s’ils contribuent au gain global de classes énergétiques et sont préconisés par l’audit.

Travaux non éligibles à MaPrimeRénov’ (ou qui ne le sont plus)

Il est aussi important de savoir que certains travaux, même s’ils améliorent l’efficacité énergétique, ne sont pas (ou plus) éligibles à MaPrimeRénov’ :

• L’installation d’une chaudière gaz à très haute performance énergétique (THPE) ou à condensation (n’est plus éligible depuis le 1er janvier 2023).
• L’installation de radiateurs électriques performants ou d’une chaudière électrique.
• L’installation d’une VMC simple flux (seule).
• L’isolation des combles perdus (en tant que geste unique dans le parcours décarboné).
• Les travaux réalisés soi-même (le recours à un professionnel RGE est quasi systématique).

Conditions d’éligibilité à MaPrimeRénov’

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, plusieurs conditions doivent être respectées :

• Vous devez être propriétaire du logement (occupant, bailleur, usufruitier, etc.).
• Le logement doit être situé en France (métropolitaine ou Outre-mer).
• Il doit être construit depuis plus de 15 ans (ou au moins 2 ans pour certains travaux spécifiques comme le remplacement d’une chaudière fioul dans le cadre du Parcours Accompagné).
• Le logement doit être occupé comme résidence principale (par vous-même ou votre locataire, c’est-à-dire au moins 8 mois par an). Si vous êtes bailleur, vous vous engagez à le louer comme résidence principale pendant au moins 6 ans.
• Les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour la grande majorité des opérations.
• Votre demande de prime doit être déposée AVANT le début des travaux (avant la signature du devis engageant les travaux).
• Les conditions spécifiques au Parcours Accompagné (audit énergétique préalable, accompagnement par un MAR, gain d’au moins 2 classes DPE, au moins deux gestes d’isolation, etc.) ont été mentionnées dans la section sur la rénovation globale.

Montant de MaPrimeRénov’

Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ n’est pas fixe. Il dépend de plusieurs facteurs :

• Vos revenus fiscaux de référence (et ceux de votre ménage) : L’Anah a défini des barèmes de ressources avec des codes couleur (bleu, jaune, violet, rose) qui déterminent le niveau d’aide.
• Le type de travaux réalisés : Chaque geste éligible dans le Parcours Décarboné a un forfait d’aide spécifique.
• Pour le Parcours Accompagné : Le montant est un pourcentage du coût des travaux (HT), avec un plafond de dépenses éligibles. Ce pourcentage est d’autant plus élevé que vos revenus sont modestes et que le gain énergétique (nombre de classes DPE gagnées) est important.
• Une bonification peut être accordée si les travaux permettent de sortir le logement du statut de « passoire énergétique » (étiquette F ou G du DPE). L’aide MaPrimeRénov’ est versée après la réalisation des travaux et la validation de votre dossier complet (factures, etc.).

Autres aides financières pour la rénovation énergétique

Bonne nouvelle, MaPrimeRénov’ est souvent cumulable avec d’autres dispositifs d’aides financières !

• La Prime Énergie / Prime CEE (Certificats d’Économies d’Énergie) :
  • Elle est versée par les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, carburant…). Elle est accessible à tous (propriétaires, locataires).
  • Son montant varie selon le projet, la localisation et vos revenus.
  • Attention : Pour le Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’, les CEE sont directement intégrés dans le calcul de l’aide et versés par l’Anah. Vous ne pouvez pas les demander séparément.
• L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) :
  • C’est un prêt bancaire sans intérêts (les intérêts sont pris en charge par l’État). Il permet d’emprunter jusqu’à 50 000 € pour financer le reste à charge de vos travaux de rénovation énergétique.
  • Il est remboursable sur une durée maximale de 20 ans. Accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs, et aux copropriétés.
• La TVA réduite à 5,5 % :
  • Ce taux de TVA avantageux s’applique directement sur la facture de certains travaux d’amélioration énergétique et sur les équipements éligibles (fourniture et pose par un professionnel).
  • Contrairement à MaPrimeRénov’ ou aux CEE, le recours à un artisan RGE n’est pas toujours une condition pour bénéficier de la TVA à 5,5 % pour tous les travaux, mais il l’est pour les travaux qui y ouvrent droit. Il est donc plus simple de toujours passer par un professionnel RGE.
• Le Chèque Énergie :
  • C’est une aide nominative pour les ménages modestes, destinée à payer les factures d’énergie ou à financer certains travaux de rénovation énergétique réalisés par un professionnel RGE.
  • Son montant varie selon les revenus et la composition du foyer. Il peut être transformé en « chèque travaux » valable 2 ans de plus que sa validité initiale.
• Les aides locales :
  • De nombreuses collectivités (villes comme Grenoble, départements comme l’Isère, régions comme Auvergne-Rhône-Alpes) proposent des aides complémentaires. Renseignez-vous auprès de votre mairie, de l’ADIL, ou des Espaces Conseil France Rénov’.
    • A Voiron : le dispositif Voiron Rénov’
    • A Grenoble : l’ALEC

Comment aborder son projet de rénovation énergétique : conseils clés

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Un projet de rénovation énergétique se prépare avec soin pour maximiser son efficacité et bénéficier des aides.

Réaliser un audit énergétique ou un DPE

Avant de vous lancer, il est fortement conseillé de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ou, mieux encore, un audit énergétique de votre logement.

• Le DPE évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement. Il lui attribue une étiquette énergétique (de A à G).
• L’audit énergétique va plus loin : il identifie précisément les points de déperdition thermique et propose un plan de rénovation hiérarchisé, avec des scénarios de travaux et une estimation des économies d’énergie réalisables.
• L’audit énergétique est obligatoire pour la vente des logements classés F ou G (« passoires thermiques ») depuis avril 2023. Il est également une condition pour accéder au Parcours Accompagné de MaPrimeRénov’.
• Un audit énergétique complet n’est généralement pas gratuit, mais c’est un investissement utile pour orienter vos choix de travaux.

Choisir le bon professionnel : l’importance du label RGE

La qualité des travaux est primordiale pour atteindre les performances énergétiques visées. Il est donc vivement recommandé de faire appel à des professionnels du bâtiment qualifiés. Le label « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) est ici un critère de choix déterminant :

• C’est une condition obligatoire pour bénéficier de la plupart des aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ).
• C’est un gage de qualité et de savoir-faire : les entreprises RGE sont formées aux bonnes pratiques de la rénovation énergétique.
• Un artisan RGE pourra également vous conseiller sur les travaux les plus pertinents pour votre logement et sur les aides financières mobilisables. Vous pouvez trouver un professionnel RGE près de chez vous (Voiron, Grenoble, etc.) via l’annuaire officiel. Soyez vigilant face au démarchage téléphonique (interdit pour la rénovation énergétique) et vérifiez toujours la validité du certificat RGE de l’entreprise.

L’ordre recommandé des travaux

Pour une rénovation énergétique efficace, il y a un ordre logique à respecter :

1. L’isolation thermique : Toujours commencer par réduire les déperditions de chaleur (toiture, murs, fenêtres, sols). C’est la base.
2. Le système de chauffage : Une fois le logement mieux isolé, ses besoins en chauffage diminuent. Vous pourrez alors choisir un équipement de chauffage adapté, moins puissant et donc moins coûteux à l’achat et à l’usage.
3. La ventilation : Indispensable pour assurer un air sain dans un logement devenu plus étanche grâce à l’isolation.
4. La régulation du chauffage : thermostats, programmateurs pour optimiser la consommation d’énergie.

Anticipez les délais : une clé pour un projet sans stress

Un projet de rénovation énergétique, surtout s’il implique des demandes d’aides financières, demande de l’anticipation. Les délais peuvent s’accumuler :

• Recherche et sélection d’un professionnel RGE disponible.
• Obtention de plusieurs devis détaillés.
• Montage du dossier de demande pour MaPrimeRénov’ et autres aides (ce qui doit être fait avant de signer les devis).
• Instruction de votre dossier par l’Anah et notification d’attribution.
• Intervention de Mon Accompagnateur Rénov’ pour le Parcours Accompagné.
• Délais de livraison des matériaux et équipements (fenêtres sur mesure, pompes à chaleur…).
• Planning des travaux de l’artisan lui-même. Commencez vos démarches plusieurs mois à l’avance pour aborder votre chantier sereinement.

Démarches pour bénéficier des aides

Obtenir les aides financières demande de suivre des étapes précises, notamment pour MaPrimeRénov’ :

1. Demandez des devis auprès de professionnels RGE.
2. Créez votre compte personnel sur le site officiel MaPrimeRenov.
3. Déposez votre demande d’aide en ligne AVANT de signer tout devis ou de commencer les travaux. Joignez toutes les pièces justificatives demandées (devis non signé, informations fiscales, etc.).
4. Attendez la notification d’attribution de l’aide de l’Anah, qui confirme le montant auquel vous avez droit.
5. Faites réaliser les travaux par l’artisan RGE que vous avez choisi.
6. Une fois les travaux terminés, déclarez leur achèvement en ligne et transmettez les factures.
7. Vous recevrez ensuite votre prime par virement bancaire.

Pour le Parcours Accompagné, votre « Mon Accompagnateur Rénov' » vous guidera dans ces démarches.

Exemple concret de rénovation énergétique aidée

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Rénovation d’ampleur d’une maison ancienne

Situation initiale : Maison de 130m² à Grenoble, datant des années 1978-1982. Le DPE initial est classé F, indiquant une maison très énergivore avec une isolation thermique quasi inexistante et un chauffage électrique coûteux.

Profil de revenus : Ménage de 3 personnes, revenus modestes (catégorie Jaune de MaPrimeRénov’).

Objectif de la rénovation : Atteindre un DPE classé C (soit un gain de 3 classes énergétiques), améliorer significativement le confort thermique été comme hiver, et réduire drastiquement les factures d’énergie. Les propriétaires souhaitent une « performance énergétique exemplaire ».

Travaux de rénovation énergétique envisagés (dans le cadre du Parcours Accompagné MaPrimeRénov’) :

1. Isolation des murs par l’intérieur (ITI) sur 100m² pour traiter une grande surface de déperdition.
2. Isolation complète des rampants de toiture sur 60m² avec un isolant écologique performant comme la laine de bois (qui contribue aussi au confort d’été).
3. Remplacement de 10 anciennes fenêtres simple vitrage par du double vitrage très performant et pose de Velux pour améliorer la luminosité et l’isolation.
4. Installation d’une pompe à chaleur air-air en remplacement du système de chauffage électrique existant.
5. Installation d’une VMC simple flux pour assurer une bonne qualité d’air et limiter les pertes de chaleur.

Coût total estimé des travaux de rénovation énergétique HT : 52 000 € (nous supposons que ce montant est éligible et entre dans le plafond de dépenses de 55 000 € HT pour un gain de 3 classes).

Calcul simplifié et illustratif de MaPrimeRénov’ (Parcours Accompagné) :

• Taux de financement pour les revenus modestes (Jaune) visant un gain de 3 classes DPE : 60%.
• Montant de base de MaPrimeRénov’ pour les travaux : 60% de 52 000 € = 31 200 €.
• Bonus « sortie de passoire énergétique » (passage de F à C, donc DPE D ou mieux atteint) : +10% du coût des travaux HT éligibles (plafonné). Soit 10% de 52 000 € = 5 200 €.
• Aide pour « Mon Accompagnateur Rénov' » (MAR) : Pour un ménage modeste, l’Anah prend en charge 80% du coût de l’accompagnement, plafonné à 2000 €. Soit 80% de 2000 € = 1 600 €.
• Total estimé des aides MaPrimeRénov’ (travaux + MAR) : 31 200 € + 5 200 € + 1 600 € = 38 000 €.
• Note importante sur l’écrêtement : Le total des aides publiques (MaPrimeRénov’, aides locales comme « Mur Mur » de Grenoble Alpes Métropole si applicable et cumulable) ne peut dépasser 90% du coût TTC des travaux pour les revenus modestes (selon décret de mars 2025). Un calcul précis serait nécessaire.

Bénéfices attendus : Division significative des factures de chauffage, amélioration majeure du confort thermique en toute saison, et forte valorisation du bien immobilier. Ce type de projet, mené par Atelier Anaka, vise une transformation complète pour un habitat durable et performant.