Chez ANAKA, chaque projet de rénovation est une nouvelle aventure et une opportunité de transformer des espaces de vie en lieux uniques et inspirants. Notre engagement envers l’excellence et notre passion pour le métier se reflètent dans chaque détail de ce projet de rénovation d’un appartement de 70m2 à Meylan

Réagencement des espaces

L’appartement subira une transformation radicale pour créer un agencement fluide et ouvert.

• La cuisine actuelle, ainsi que les deux salles de bains et les WC, seront démolies pour laisser place à des espaces modernes et pratiques.
• Nous réorganiserons et déplacerons les pièces de vie pour créer une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables, une salle de bain élégante, un WC séparé, une entrée accueillante avec un grand couloir, et un cellier/buanderie ventilé.

Prestations de qualité

Les sols, murs et plafonds seront entièrement rénovés, incluant des travaux de préparation minutieux, les peintures, la menuiserie intérieure et les revêtements de sol. Les salles de bains et les WC seront équipés de nouveaux appareils sanitaires modernes et de faïences sophistiquées.

Enfin, nous fournirons et installerons une cuisine contemporaine avec électroménager inclus, ainsi que trois placards aménagés sur mesure pour un rangement optimal.

Modernisation de l’efficacité énergétique

Nous débutons par une amélioration significative de l’isolation thermique intérieure et phonique de l’appartement dont les scenario auront été simulé dans le DPE projeté.

• Chaque mur sera renforcé avec des isolants en laine minérale certifiés ACERMI, garantissant un confort optimal en toute saison.
• Les fenêtres et portes-fenêtres seront remplacées par des modèles en PVC de haute performance thermique et solaire, apportant une lumière naturelle tout en conservant la chaleur en hiver.

Installations techniques

Pour assurer un confort au quotidien, nous :

• Installerons une ventilation mécanique contrôlée (VMC),
• Remplacerons les radiateurs, reprise des réseaux endommagés
• Réfection complète de tous les réseaux d’alimentation et évacuation d’eau
• Rénoverons totalement l’électricité et mettrons en place un nouveau tableau électrique, garantissant des installations aux normes actuelles dans tout l’appartement.

Nettoyage de fin de chantier

Pour que les nouveaux propriétaires puissent emménager sans souci, nous effectuerons un nettoyage complet et méticuleux de fin de chantier, laissant l’appartement propre et prêt à accueillir ses habitants.

Calendrier

Le chantier aura durée 3 mois au total de la démolition à la remise des clés.

Cette rénovation d’un appartement de 70m2 à Meylan est bien plus qu’une simple chantier. C’est une collaboration étroite avec nos clients, avec pour objectif commun de créer un espace où il fait bon vivre.

Nous avons mis nos idées en commun grâce à notre atelier participatif, ce qui nous a permis de réaliser le meilleur agencement possible. Cette approche collaborative garantit que chaque espace est non seulement esthétiquement plaisant mais aussi parfaitement adapté aux besoins de ses occupants.

En tant que Responsable de Projet, je suis fière d’avoir supervisé cette transformation remarquable. Nos artisans et moi-même avons veillé à chaque aspect des travaux, du premier coup de marteau jusqu’au nettoyage final, afin de livrer un appartement impeccable et prêt à accueillir de nouvelles histoires.

Nous avons hérité d’un appartement datant de 1966 dans un petit immeuble agréable d’un quartier à proximité de Grenoble dans le Grésivaudan. L’agence immobilière contactée soit pour le vendre soit pour le louer nous a conseillés une rénovation préalable et nous a mis en contact avec la jeune entreprise Anaka domiciliée dans notre ville.

Le contact a été très positif dès la première visite. Le couple de trentenaires, équilibré, créatif et entreprenant nous a proposés différentes restructurations de l’appartement avec des aménagements énergétiques majeurs, des réseaux électriques refaits en totalité, des sols et des sanitaires neufs et une cuisine entièrement aménagée.

Les idées et les plans nous ont séduits. La suite de la réalisation a été à la hauteur.

La partie financière a été évaluée très précisément au départ avec les choix éclairés que nous avons faits ensemble avec une priorité accordée aux artisans de notre ville que l’entreprise et que nous connaissions. Le budget a été entièrement contrôlé et les devis RESPECTES parfaitement.

La réception du chantier a été faite dans les temps programmés. Bravo aux qualités de suivi des travaux par cette jeune équipe qui passait très régulièrement dans l’appartement pour tout vérifier avec expertise et savoir-faire . L’ambiance sur le chantier était active et coopérative. La réactivité d’Anaka devant quelques contrariétés dans le déroulé des travaux est remarquable : aussitôt constatée, l’anomalie est rectifiée et le chantier ne s’arrête pas. Nous étions très régulièrement informés de l’avancement des travaux et c’était un plaisir de voir à chaque étape l’évolution de notre réalisation commune.

Nous avons été très satisfaits d’avoir trouvé cette entreprise Anaka. Nous avons eu toute confiance en elle et elle nous a donné toute satisfaction. Une relation d’empathie, au-delà même du rapport professionnel s’est nouée au cours de ces mois de travaux. Sans elle, nous n’aurions jamais pu diriger ces travaux, faire cette magnifique rénovation et disposer en moins de trois mois d’un appartement méconnaissable et à notre goût.

Merci à Anaka et que de nouveaux clients fassent votre connaissance.

Elisabeth et Jean-Pierre

Meylan

70 m²

60 000 à 80 000 € TTC

L’état initial de l’appartement avant travaux

L’appartement est composé de 2 chambres, une cuisine et un séjour. Les commodités étant 1 salle de bain d’époque et un WC indépendant. La superficie est de 75 m² habitables. L’espace cuisine était uniquement composé d’un lavabo et quelques meubles d’époque. L’appartement n’était pas isolé et chauffé par une chaudière individuelle gaz et radiateurs datant de la construction de l’immeuble.

Travaux d’amélioration énergétique

L’appartement aura bénéficié de travaux d’amélioration énergétique, pour atteindre la note de C, le DPE initial était de F.

• Suppression du mode de chauffage individuel gaz : mise en place de radiateurs électriques à inertie pour plus de confort de gestion et d’entretien pour le propriétaire.
• Création d’une VMC simple flux dédiée à l’appartement pour éviter tout problème d’humidité éventuelle par des locataires plus ou moins soucieux de la qualité de l’air.
• Isolation de l’enveloppe
• Réfection totale de l’électricité

La programmation et l’agencement de l’appartement

Il aura fallu réagencer l’ensemble de l’appartement en créant de nouveaux espaces, la cuisine a été déplacée dans le séjour et une chambre supplémentaire aura été créée avec une salle d’eau dédiée.

Dans les 3 chambres :

• • Création de placards aménagés
  • Création de prises électriques en nombre important pour satisfaire les étudiants allant louer le logement.
  • Création d’une prise télé et réseau internet RJ45
  • Isolation phonique entre chambre par isolant en laine de verre

2 salles de bain

• • 1 salle de bain commune
  • 1 WC indépendant
  • 1 salle de bain attenant à une chambre avec un WC

Aménagement du couloir d’entrée

• • Eclairage par spots avec détecteurs de présence
  • Aménagement d’un espace de rangement sur mesure

Séjour / cuisine

• • Une niche a été aménagée avec sèche-linge et lave-linge, pour permettre un accès indépendant à chaque locataire, tout en étant hors de la cuisine pour ne pas supprimer de rangements
  • Aménagement de la cuisine

Prestations supplémentaires proposées et installées par ANAKA adaptées à un investissement locatif :

• • Le mobilier
  • La literie
  • L’électroménager – le système HIFI
  • Les luminaires

Localisation privilégiée

Grenoble allie patrimoine historique et dynamisme contemporain. La ville, encadrée par les montagnes, offre un paysage magnifique. Les appartements, souvent anciens, se prêtent idéalement à une transformation moderne tout en préservant leur charme d’origine. Atelier Anaka exploite ces atouts, apportant une touche contemporaine respectueuse de l’histoire et de l’environnement de Grenoble.