Rénovation appartement Grenoble · PAC, mobilier sur-mesure
Rénovation appartement · Grenoble (38) · Mobilier sur-mesure, PAC réversible et menuiseries solaires
Comment nous avons transformé l’appartement d’Hélène, 70 m² au cœur de Grenoble, en un cocon sur-mesure entièrement repensé — de l’isolation
thermique aux finitions pailletées de la chambre.
« Pour la première fois de ma vie, je vais vivre dans un appartement qui est exactement comme je l’ai imaginé et avec un budget qui est resté maîtrisé tout au long des travaux. »
Hélène, Grenoble
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Budget tenu, délais tenus — comment
Trois leviers nous permettent de tenir nos engagements, et c’est ce qu’Hélène souligne dans son témoignage.
→ Le devis détaillé en amont répartis sur 13 lots,
chaque ligne chiffrée à l’unité (m², ml, pièce). Aucune « ligne forfait à la louche ». Les hypothèses pouvant faire varier le coût (état des planchers, calcul thermique PAC, retours d’urbanisme) sont **listées et signées**. Si elles bougent, on en parle avant.→ Le contractant général comme seul interlocuteur.
Hélène a signé un seul contrat avec Anaka. Nous portons la coordination des 13 corps de métier, leurs assurances, leurs paiements. Vous n’avez pas à arbitrer entre artisans.
→ Le planning d’avancement mensuel facturé.
Trois échéances prévisionnelles (août, septembre, octobre 2025) connues dès la signature. Pas de mauvaise surprise de trésorerie.
Hélène avait un budget non illimité : elle l’écrit elle-même, « il m’a fallu faire des arbitrages ». Notre rôle a été de l’aider à arbitrer **sans rogner sur la qualité visible** : matériaux premium dans la chambre et la salle de bain, choix plus sobres sur les éléments cachés.
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Objectifs et exigences
La demande de notre cliente était ambitieuse et se concentrait sur trois axes majeurs :
- Rénovation énergétique et confort : Améliorer significativement les performances de l’appartement en termes d’isolation et de chauffage, notamment par le remplacement des menuiseries extérieures
et l’installation d’un nouveau système de climatisation/chauffage . - Optimisation fonctionnelle et esthétique : Créer des aménagements intérieurs sur-mesure pour maximiser les rangements et structurer les espaces de vie, notamment avec un bureau/bibliothèque et un meuble tête de lit
. - Modernisation totale : Refaire entièrement la cuisine, la salle de bain, les WC, l’électricité
, les sols et les peintures pour un résultat prêt à habiter .
- Rénovation énergétique et confort : Améliorer significativement les performances de l’appartement en termes d’isolation et de chauffage, notamment par le remplacement des menuiseries extérieures
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Aménagement sur-mesure
Aménagements structurants et sols
- Démolition et plâtrerie : Démolition complète des anciens sols
, de la cuisine et de la salle de bain/WC . Création de cloisons neuves (Placostil 72/48) et mise en place de faux plafonds dans l’entrée, le séjour et la salle de bain . - Sols : Ragréage fibré de l’ensemble de l’appartement
. Pose d’une sous-couche liège et d’un revêtement de sol stratifié dans les pièces sèches . Les pièces humides (SDB/WC) et le balcon ont reçu un revêtement BOLON.
Équipements et Techniques
- Confort thermique (PAC) : Installation d’une pompe à chaleur Air/Air multi-split MITSUBISHI
pour un système de chauffage et de climatisation performant, avec unités intérieures discrètes dans le salon et la chambre . - Menuiseries extérieures : Remplacement de toutes les fenêtres et portes-fenêtres par des menuiseries PVC, incluant des moustiquaires et des volets roulants solaires
. - Plomberie : Modification complète des réseaux d’eau (EF/EC/EU) pour la nouvelle cuisine et la salle de bain
. Installation d’un WC Japonais DURAVIT Yunisho .
- Démolition et plâtrerie : Démolition complète des anciens sols
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Le mobilier sur-mesure
C’est dans le mobilier que la personnalité de l’appartement prend toute son ampleur.
- L’écrin de la chambre : Fabrication et pose du meuble tête de lit (3060 mm de large)
. Ce meuble a été conçu comme une arche de placards blancs mats intégrant des niches ouvertes avec une finition couleur or et un fond bleu à paillettes pour un effet très graphique. - Le cœur du séjour : Création de la bibliothèque/bureau
: une structure déstructurée alliant rangements bas fermés et étagères ouvertes , idéale pour un espace de travail intégré et esthétique.
- L’écrin de la chambre : Fabrication et pose du meuble tête de lit (3060 mm de large)
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L’arche de la chambre
Au lieu de poser un simple meuble tête de lit, nous avons conçu un ensemble de 3,06 m de large qui occupe tout le mur de la chambre.
Deux colonnes de placards toute hauteur en blanc mat encadrent un lit dont la tête est habillée d’un cover à paillettes bleu. Entre les deux, une arche de placards hauts referme la composition, et deux niches latérales en finition or apportent le contrepoint chaud.Ce parti pris transforme la chambre en écrin : tout est rangé, tout est intégré, et l’œil ne voit qu’un objet plutôt qu’une accumulation de meubles. C’est la signature du projet d’Hélène.
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Esthétique et matériaux
Sols
- Pièces sèches : stratifié Chêne Sushi Bar, aspect mat, garanti 15 ans, posé sur sous-couche liège 2 mm pour le confort acoustique.
- Pièces humides et balcon : revêtement BOLON Flint, dalle textile
technique suédoise, étanche et facile d’entretien, garantie 10 ans.
Salle de bain
- Faïence blanc brillant, rehaussée d’une frise au droit du bâti-support.
- WC japonais Duravit Yunisho sur bâti Geberit Duofix, plaque Sigma 01 blanche.
- Receveur extra-plat 180×90 en résine, paroi fixe 110×200, mitigeurs Jacob Delafon chromés.
Confort thermique
- Pompe à chaleur Mitsubishi multi-split MXZ-3F68VF4 (5,8 kW chaud, R32) avec unités intérieures discrètes au salon et dans la chambre.
- Menuiseries PVC vitrage 4/16 argon, avec volets roulants solaires (5 unités) et moustiquaires.
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Calendrier
Le chantier aura durée 3 mois au total de la démolition à la réception de la cuisine.
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Le mot de Solveig, notre responsable de projet
Pour ce projet d’appartement à Grenoble, la complexité résidait dans l’articulation entre l’exigence technique (PAC, menuiseries, refonte des réseaux) et la précision des aménagements sur-mesure.
Notre fierté est d’avoir réussi cette double contrainte. En tant que Contractant Général, notre mission est d’être le chef d’orchestre capable de marier l’efficacité du chantier à la délicatesse des finitions. Le temps consacré à l’écoute des besoins de Madame s’est concrétisé dans chaque détail du mobilier, de la pose du revêtement au réglage final de la PAC.
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Questions fréquentes
▸ Combien coûte la rénovation complète d’un appartement à Grenoble ?
Pour un appartement de 70 m² rénové entièrement avec mobilier sur-mesure, cuisine équipée, salle de bain refaite et installation d’une pompe à chaleur, comptez 1 400 à 1 700 € TTC du m² fournitures comprises. L’appartement d’Hélène, livré en octobre 2025, se situe dans cette fourchette.
▸ Quelle est la durée d’un chantier de rénovation complète à Grenoble ?
Comptez 3 mois pour un appartement de 70 m² livré « prêt à habiter » comme celui d’Hélène, en intégrant démolition, plâtrerie, plomberie, électricité, cuisine, salle de bain et mobilier sur-mesure.▸ Peut-on installer une PAC air/air dans un appartement à Grenoble ?
Oui, à condition d’obtenir l’accord de copropriété pour l’unité extérieure et de respecter le PLU de Grenoble. Nous prenons en charge l’étude thermique et l’ensemble des démarches auprès du syndic.▸ Faut-il une autorisation de travaux pour rénover son appartement à Grenoble ?
Pour des travaux intérieurs sans modification de façade ni de structure, une simple déclaration en copropriété suffit. Dès qu’on touche aux menuiseries extérieures (cas d’Hélène), une déclaration préalable de travaux est nécessaire en mairie de Grenoble.▸ Anaka intervient-elle dans toute l’agglomération grenobloise ?
Oui : Grenoble intra-muros mais aussi Échirolles, Meylan, La Tronche, Saint-Martin-d’Hères, Eybens, Seyssinet-Pariset, Fontaine, et l’ensemble du bassin grenoblois jusqu’à Voiron où se trouve notre siège.▸ Comment se passe le paiement d’un chantier chez Anaka ?
Un acompte de 30 % à la signature, puis des situations d’avancement mensuelles réglées sous 8 jours, jusqu’au solde à la réception. Pour le chantier d’Hélène : 30 % en août, 30 % en septembre, solde en octobre.
Grenoble
70 m²
100 000 à 120 000 € TTC
3 mois
13 corps de métier coordonnés
L’avis de nos clients
« Je suis une femme, j’ai 62 ans, je vis seule et je ne connais personne dans le bâtiment… et pourtant j’ai acheté un appartement à rénover intégralement et je garde un très bon souvenir, et de la période où j’ai couru les showrooms, et de la période des travaux. Et aujourd’hui, pour la première fois de ma vie, je vais vivre dans un appartement qui est exactement comme je l’ai imaginé et avec une rénovation de grande qualité.
Non, je ne suis pas une extraterrestre, non, ce n’est pas juste un coup de bol…
J’ai juste rencontré deux personnes qui ont créé une entreprise, Anaka, et qui se sont occupé de tout ce qui est pénible, difficile ou compliqué quand on fait faire des travaux et qu’on n’y connaît rien ! Je n’ai pas eu à chercher les artisans, je ne me suis pas occupée des plannings, je n’ai pas surveillé les travaux, je n’ai pas pris les mesures ou commandé les matériaux, Anaka s’est occupé de tout. Et pourtant j’ai rencontré tous les artisans, j’ai vu l’avancée des travaux et l’évolution de cet appartement.
Non, je n’avais pas un budget illimité, il m’a fallu faire des arbitrages, parfois choisir des solutions ou des matériaux un peu moins chers. Et pourtant grâce à l’aide de Solveig et Nicolas, j’ai un appartement équipé et refait comme je le souhaitais, avec un budget qui est resté maitrisé tout au long des travaux.
Alors, oui, je recommande sans aucune hésitation de faire appel à Solveig et Nicolas Bibus, créateurs d’Anaka, pour faire des travaux dans votre appartement ou votre maison. Non seulement ils maîtrisent leur sujet, connaissent les bons artisans ou les bons fournisseurs mais ce sont aussi deux personnes très attentionnées et très sympas avec leurs clients.«
Les avant/après
