Rénovation maison · Le Grand-Lemps (38) · Agrandissement ossature bois, cuisine sur-mesure et salle de bain

• Budget tenu, délais tenus — comment

  Beaucoup de chantiers dérapent. Pas celui-ci. Voici pourquoi :

  • Un devis détaillé en 200+ lignes signé avant le démarrage : zéro découverte de prix en cours de chantier.
  • Les hypothèses techniques listées noir sur blanc dans le contrat (état des planchers, dimensionnement structurel, autorisations d’urbanisme) — chacune validée ou ajustée avant impact budgétaire.
  • Une situation d’avancement mensuelle : Nicolas a toujours su où il en était, sans surprise à la fin.
  • Un seul interlocuteur pour 13 corps de métier : pas d’effet « ping-pong » entre artisans, pas de jours perdus à coordonner.

  C’est tout l’intérêt de notre rôle de contractant général.

• Le point de départ : une demande claire en 4 enjeux

  Nicolas nous a contactés avec un objectif précis : transformer un RDC vieillissant en un espace de vie moderne, lumineux et performant énergétiquement. Quatre priorités étaient sur la table :

  • Agrandir et faire entrer la lumière dans le séjour/cuisine en remplaçant l’ancienne baie vitrée par un mur neuf intégrant une nouvelle porte d’entrée et deux châssis fixes.
  • Repenser totalement les espaces de vie : cuisine intégrée sur-mesure, bureau dans le séjour, création d’un cellier.
  • Rénover entièrement la salle de bain tout en améliorant le confort thermique de la maison (isolation des combles, menuiseries neuves).
  • Livrer une maison prête à habiter sans qu’il ait à gérer un seul artisan lui-même.

• Agrandir le séjour par un mur en ossature bois isolé

  Le geste fort du projet a consisté à déposer l’ancienne baie vitrée pour créer un nouveau mur extérieur en ossature bois, plus performant et plus généreux en ouvertures.

  • Mur en ossature bois avec isolant de 140 mm et finition extérieure en Fermacell prête à peindre/enduire.
  • Intégration d’une porte d’entrée PVC isolée (blanc, serrure de sécurité) et de deux châssis fixes (vitrage 44.2/12 Argon/4 Therm+, Uw ≤ 1,3 W/m².K).
  • Création d’un seuil PMR sous la porte d’entrée pour un accès sans rupture.
  • Doublage intérieur sur ossature métallique avec laine minérale Isover GR 32 (R ≥ 3,7 m².K/W), pare-vapeur armé et BA13.

• Une cuisine sur-mesure, élégante et fonctionnelle

  La nouvelle cuisine est le cœur du projet. Pensée comme un linéaire épuré, elle joue le contraste entre les façades vert olive et les détails noirs et bois.

  • Façades laquées vert olive mat premium anti-traces de doigts, caissons noir et intérieur Damast blanc.
  • Plan de travail et crédence décor chêne ambré pour un contraste chaleureux.
  • Poignées bois/métallique chêne en applique horizontale.
  • Électroménager BOSCH intégré : réfrigérateur-congélateur encastrable (classe E, 260 L).
  • Évier blanc + mitigeur GESSI Stila aspect inox.
  • Colonne réfrigérateur, armoire de rangement, tiroirs avec range-couverts.

• Un bureau intégré sur-mesure dans le séjour

  Dans la continuité de la cuisine, nous avons conçu un mobilier mur de bureau SENSO qui structure le séjour et offre un véritable poste de télétravail intégré, sans ajouter de mobilier rapporté.

  • Façades laquées noir mat premium, joues et étagères décor chêne ambré.
  • Combinaison d’éléments hauts crédence, étagères murales et armoire de rangement 2 portes (60×208 cm).
  • Plateau de bureau supporté par consoles aluminium fixées au mur.
  • Plinthes noires assorties pour une finition impeccable.

• Une salle de bain entièrement repensée

  La salle de bain a été démolie puis reconstruite intégralement, avec un jeu de faïences (texturée, à motifs, classique) qui rythme l’espace.

  • Douche 140×90 avec receveur, paroi coulissante + paroi fixe.
  • Colonne de douche chromée avec douchette 3 jets.
  • WC suspendu + plaque Sigma50 + cuvette  carénée.
  • Meuble vasque 80 cm (2 tiroirs), miroir LED rond Éloge 70 cm.
  • Faïence 30×60 sur étanchéité Weber.sys protec, sol en carrelage avec ragréage fibré.
  • Placard intégré, sèche-serviette, VMC dédiée.

• Les autres travaux de rénovation

  La rénovation intérieure complète comprend également :

  • Démolition intégrale et évacuation des déchets.
  • Sols : ragréage fibré + sous-couche liège + stratifié 8×194×1285 mm dans tout le RDC, plinthes plaquées bois assorties.
  • Cellier créé avec porte coulissante, étagères et rangements intégrés.
  • Faux plafonds en plaques de plâtre (44 m²) dans le séjour, le cellier et la salle de bain.
  • Peinture acrylique satinée lessivable sur murs, mate sur plafonds, huisseries et plinthes bois.
  • Électricité du RDC refaite : 15 spots LED, prises 2P+T, RJ45, coffret multimédia, circuits spécialisés.
  • Plomberie : reprise complète des réseaux EC/EF/EU en PER et PVC.
  • VMC simple flux hygroréglable avec sortie en toiture.
  • Isolation des combles par soufflage de ouate de cellulose 280 mm (R > 7 m².°C/W).

• Esthétique et parti pris

  L’identité du projet repose sur trois matériaux qui dialoguent dans toute la zone de vie :

  • Le vert olive mat des façades de cuisine apporte chaleur et caractère.
  • Le chêne ambré du plan de travail, des crédences et du sol unifie l’ensemble du RDC.
  • Le noir mat premium du bureau et des poignées structure et apporte une touche graphique contemporaine.

  L’absence de poignées, les chants droits et les plinthes assorties confèrent à l’ensemble une lecture épurée et architecturale.

• 

  Calendrier — 2 mois

• Le mot de Solveig

  Ce projet condensait beaucoup de choses dans un volume contenu : un agrandissement par mur ossature bois, une cuisine et un bureau sur-mesure parfaitement coordonnés, une salle de bain entièrement neuve, et une vraie reprise énergétique de la maison.

  Notre fierté est d’avoir tenu un planning serré de 2 mois sur un programme aussi dense, tout en pilotant chaque détail — du choix des poignées chêne au calage des seuils PMR. C’est exactement ce que nous cherchons à offrir en tant que contractant général : la sérénité d’un seul interlocuteur, et le soin d’un projet pensé jusqu’au moindre joint.

• Questions fréquentes sur ce type de projet

  Combien coûte la rénovation complète d’un RDC de maison ?

  Pour un projet équivalent (~50 m² rénovés, cuisine et salle de bain refaites, isolation et menuiseries comprises), comptez entre 55 000 et 70 000 € TTC selon le niveau de finition et les choix d’équipement.

  Combien de temps dure ce type de chantier ?

  Entre 2 et 3 mois en moyenne, à condition que le projet soit bien préparé en amont (plans EXE, choix des matériaux validés, autorisations d’urbanisme déposées).

  Peut-on habiter pendant les travaux ?

  C’est possible mais déconseillé sur ce type de programme (démolition + plomberie + électricité touchent toutes les pièces). Nicolas a choisi de libérer le RDC pendant les travaux pour gagner en rapidité.

  Y a-t-il une TVA réduite sur ce type de rénovation ?

  Oui. La maison ayant plus de 2 ans et les travaux ne créant pas de surface neuve >10 %, la TVA est à 10 % sur la main d’œuvre et la majorité des matériaux, et à 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique (isolation, menuiseries).

  Qui choisit les matériaux et les équipements ?

  Vous. Nous vous accompagnons en showroom et nous validons ensemble chaque choix avant qu’il entre au devis. Aucune surprise.

• Appelez-nous !

• Ecrivez-nous !

L’avis de nos clients

« Anaka m’a très bien conseillé sur mes travaux et sur la réalisation de A à Z. Préparer le projet ensemble, améliorer les idées et m’en proposer de nouvelles.
Ils travaillent avec des professionnels du bâtiment qui sont sérieux, précis, propres.

Je conseille vivement cette entreprise si vous souhaitez un coup de pouce pour organiser vos travaux ! Ça m’a permis de m’enlever de questions et le résultat est splendide.

Les 5 * sont méritées.« 

Les avant/après

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Rénovation maison · Poisat (38) · Séjour cathédrale, isolation biosourcée et lauréate du Palmarès (Ré)habité ANAH

Dans cette vidéo, découvrez en direct les avancées de ce projet passionnant : 🔸Reprise des fissures murales suite au rapport du bureau d'étude : ferraillage et rebouchage pour une structure saine et durable. 🔸Remplacement des appuis de fenêtres. 🔸Pose de Velux pour inonder les pièces de lumière naturelle. ✨ 🔸Travaux d'isolation et préparation du plafond : ferraillage et pose de laine de bois. 🔸Mise en place du chaînage . 🔸Installation des bouches de reprise pour le futur système de chauffage gainable. Et bien plus encore, avec notre maçon à l'œuvre ! 0 0 Vidéo YouTube UExzQ2RIank5UFlMbDJKQUE3d185anJfZUpwemo1YlN6Si41MjE1MkI0OTQ2QzJGNzNG Grenoble - Episode 3 - Fin des travaux de maçonnerie Anaka 06/05/2025 17:02 Bienvenue sur ce nouveau vlog chantier ! 🎥 Aujourd'hui, on vous emmène sur notre projet de rénovation à Grenoble, où les travaux avancent à grands pas. 💪 ✅ Travaux réalisés : 🔹 Les charpentiers ont terminé leur intervention, avec renfort de chevrons et remplacement des éléments nécessaires. 🔹 Le plafond et le plancher ont été cassés, laissant place à un superbe toit cathédrale qui apporte espace et luminosité . 🔹 L'électricien est intervenu pour les alimentations des volets roulants avant l'installation de l'isolant et du pare-vapeur, garantissant une étanchéité à l'air parfaite . 🔜 À venir : 📅 Lundi : intervention des maçons pour le chaînage et le renfort de la structure. 📅 Fin de semaine prochaine : pose des appuis de fenêtres et des tableaux. 👉 Un gros chantier en perspective ! Mais pas d'inquiétude, on vous tiendra informés de chaque avancée. 💬 📢 Abonnez-vous pour suivre l'évolution du chantier et nos prochains projets ! 🚀 #Rénovation #Chantier #ToitCathédrale #Isolation #Charpente #Travaux #Poisat 0 0 Vidéo YouTube UExzQ2RIank5UFlMbDJKQUE3d185anJfZUpwemo1YlN6Si4wMTcyMDhGQUE4NTIzM0Y5 Grenoble - Episode 2 - Rénovation d'une maison - Plafond cassé, toit cathédrale et prochaine étape ! Anaka 28/02/2025 10:43 Bienvenue sur notre nouveau chantier à Grenoble (Poisat) ! Aujourd’hui, nous vous emmenons à la découverte d’un **projet de rénovation complète** d’une maison. 🏠✨ 🔹 Au programme : ✅ Réfection complète de l'électricité ⚡ ✅ Installation d’une cuisine moderne avec cellier🍽️ ✅ Modification des ouvertures pour plus de lumière naturelle ☀️ ✅ Création d’un séjour cathédrale pour un effet grandiose ✨ ✅ Pose d’une pompe à chaleur air-air pour un confort optimal été/hiver 🌡️ ✅ Isolation écologique en laine de bois avec pare-vapeur ♻️ ✅ Transformation d’une ancienne cuisine en nouvelle chambre 🛏️ ✅ Aménagement d’une suite parentale avec salle de bain attenante 🚿 Nos clients ont également bénéficié de notre accompagnement pour les subventions, afin d’optimiser leur budget. 📑💡 📢 **Restez connectés !** Une nouvelle vidéo arrive bientôt avec l’avancement des travaux ! 🎥 👍 **Likez** la vidéo si le projet vous inspire et **abonnez-vous** pour suivre nos prochaines réalisations ! 📩 **Besoin d’un devis ou d’un accompagnement pour votre projet de rénovation ?** Contactez-nous sur **atelier-anaka.fr** ou en commentaire ! #renovation #rénovationmaison #Travaux #AvantAprès #Poisat #IsolationÉcologique #CuisineModerne #SéjourCathédrale #AtelierAnaka 0 0 Vidéo YouTube UExzQ2RIank5UFlMbDJKQUE3d185anJfZUpwemo1YlN6Si4yODlGNEE0NkRGMEEzMEQy Grenoble - Episode 1 :🏡 Rénovation Complète d’une Maison – Visite du Chantier ! 🔨✨ Anaka 03/02/2025 20:44 Subscribe

• Budget tenu, délais tenus — comment

  La peur n°1 : le budget qui dérape

  Pierre nous a confié son chantier avec un plafond clair, lié au plan de financement Rénovation d’Ampleur. Notre engagement : tenir ce plafond. Comment ?

  • Devis détaillé avant signature, validés un par un. Aucune « provision pour aléas » diluée.
  • Une seule personne responsable du budget : Solveig. Pierre n’a jamais eu à gérer une discussion financière avec un artisan.
  • Étude structure préalable + diagnostic fissures réalisés AVANT signature. Pas de mauvaise surprise sous-œuvre.
  • TVA optimisée : 5,5 % sur isolation et menuiseries, 10 % sur rénovation, 20 % uniquement sur la PAC. Économie nette pour Pierre.

  La peur n°2 : le retard

  4 mois annoncés (27 janvier → 27 mai). 4 mois tenus. Comment ?

  • Approvisionnement menuiseries lancé J-30 
  • Calendrier corps de métier verrouillé dès la signature : maçon, charpentier, plaquiste, plombier, électricien, chauffagiste, poseur de sol — chacun avec sa fenêtre.
  • Réunion de chantier hebdomadaire + remontée d’alerte sous 24 h en cas de dérive.

  La peur n°3 : les mauvaises surprises

  La maison de Pierre avait des fissures actives. Sans étude préalable, c’était la mauvaise surprise garantie. Notre méthode :

  • Bureau d’étude structure mandaté en phase devis (pas pendant le chantier).
  • Plan de traitement validé (agrafes HA8 + joints de fractionnement + chaînage béton intérieur).
  • Reprises documentées photo à photo, valables comme témoin pour l’assurance dommages-ouvrage si évolution future.

• Révéler le potentiel d’une maison familiale

  Ce projet partait d’une maison typique des années 1978-1982. Implantée dans un lotissement paisible près de Grenoble, elle offrait 130 m² et un jardin. Un cadre de vie prometteur, mais une âme à révéler.

  Les contraintes initiales étaient significatives :

  • Une isolation thermique quasi inexistante, source d’inconfort et de dépenses énergétiques (chauffage électrique).
  • Une distribution intérieure cloisonnée, héritage d’une autre époque : cuisine isolée et peu fonctionnelle, entrée exiguë sans rangements, une chambre accessible uniquement par une autre, et un grenier au potentiel inexploité.
  • Des espaces de vie manquant de connexion et une luminosité naturelle entravée.

• Notre approche : Dialogue et vision partagée pour un projet sur mesure

  Chaque rénovation est une page blanche co-écrite avec vous. Notre rôle : traduire vos aspirations en une réalité.

  Pour cette transformation, notre intervention s’est articulée ainsi :

  • Analyse exhaustive du bâti existant : Comprendre ses faiblesses thermiques, structurelles, mais aussi ses atouts cachés.
  • Atelier de conception participative : Un temps d’échange privilégié avec la famille. Plus qu’une simple écoute, une véritable co-construction du programme. Ensemble, nous avons défini les priorités, hiérarchisé les envies et les besoins pour que chaque décision ait du sens.
  • Conception architecturale et technique : Nous avons sculpté les volumes, cherché la lumière, optimisé chaque mètre carré. Cela inclut la définition des solutions pour une rénovation énergétique performante, telles que le choix d’une isolation biosourcée et d’un système de chauffage à haute efficacité.
  • Pilotage intégral du chantier : En tant que contractant général, nous orchestrons tous les corps de métier. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique garantissant le respect des plans, du budget et des délais.

  Les orientations fortes issues de notre atelier étaient :

  • Créer de vastes espaces de vie ouverts et communicants.
  • Repenser intégralement les flux pour une circulation intuitive.
  • Favoriser une vie de plain-pied fonctionnelle et agréable.

• La transformation : Quand les espaces s’ouvrent et la lumière s’invite

  La maison a vécu une véritable renaissance.

  Au Rez-de-Chaussée, une nouvelle dynamique :

  • Le séjour, cœur battant de la maison : Des cloisons ont été abattues pour donner naissance à une pièce de vie traversante, spacieuse et accueillante.
  • La cuisine, désormais pièce maîtresse : Déplacée et ouverte sur le séjour, elle invite au partage. Un cellier fonctionnel, discrètement aménagé derrière elle, optimise le rangement.
  • Chaque espace trouve sa juste place : L’ancienne cuisine a été convertie en une chambre paisible. La salle de bain a été entièrement repensée et modernisée.

  À l’Étage, la création d’espaces intimes et spectaculaires :

  • Une suite parentale voit le jour : Un véritable refuge avec sa salle d’eau dédiée.
  • Naissance d’un séjour cathédrale : L’audace de démolir partiellement le plancher haut a créé une double hauteur impressionnante sur le salon, transformant radicalement la perception des volumes.
  • Lumière zénithale sublimée : Deux larges Vélux ont été intégrés, inondant le séjour d’une lumière naturelle douce et constante.

  Un aménagement guidé par une quête d’épure, de fonctionnalité et d’harmonie avec la lumière naturelle.

• Un projet optimisé : L’expertise Anaka pour mobiliser les aides financières

  Aborder une rénovation d’envergure implique aussi d’en optimiser le financement. Un parcours qui peut sembler ardu. Nous vous accompagne activement dans ces démarches. Nous mettons notre connaissance des dispositifs à votre service. Pour cette réalisation, notre intervention a été déterminante. Elle a permis aux propriétaires d’obtenir des aides conséquentes :

  • le financement « Rénovation d’Ampleur » de MaPrimeRénov
  • le dispositif « Mur Mur » de Grenoble Alpes Métropole.

  Ces leviers financiers ont contribué à concrétiser le projet dans les meilleures conditions. Un gage de sérénité pour nos clients, et la preuve de notre engagement à vos côtés, à chaque étape.

• Les signatures de cette réalisation

  • L’effet cathédrale dans le séjour : Une respiration nouvelle, un volume spectaculaire qui redéfinit l’espace de vie.
  • La lumière naturelle comme matériau principal : Des ouvertures repensées et la création de puits de lumière pour un intérieur vibrant.
  • Circulation fluide et espaces connectés : Une maison où l’on se déplace aisément, où chaque pièce communique harmonieusement.
  • Confort et performance énergétique exemplaires : Une maison transformée pour un bien-être durable et des consommations maîtrisées, notamment grâce à une isolation complète en laine de bois avec pare-vapeur et à l’installation d’une pompe à chaleur gainable pour un chauffage efficace et homogène.
  • Un dialogue constant avec les habitants : Pour un résultat final qui s’aligne parfaitement avec leur mode de vie.

• Au-delà des apparences : Une rénovation énergétique ancrée dans la technique

  • Études et renfort structurel

    Des bureaux d’études structure ont réalisé des études structurelles. Elles ont permis d’identifier et de corriger les problèmes existants.

    Les fissures ont été réparées avec des techniques spécifiques. Celles-ci incluent l’étaiement des pannes, la pose de semelles d’assise en béton armé et l’utilisation d’agrafes. Un chaînage en béton, créé par l’intérieur, a renforcé la structure de la maison. Pour le séjour cathédrale, le solivage a été retiré et le chevronnage renforcé.

    Isolation thermique intérieure

    L’isolation était une priorité pour améliorer la performance énergétique.

    • Les murs et les rampants ont été doublés avec 140 mm de laine de bois. Cela offre une résistance thermique (R) de 3,85 m².K/W. Une membrane pare-vapeur a assuré l’étanchéité à l’air.
    • Les combles perdus ont été isolés par soufflage de 280 mm de ouate de cellulose. Le R atteint ainsi plus de 7,00 m².°C/W.
    • Des parements hydrofuges ont été posés dans les pièces humides, comme la salle de bain et la salle de douche. Un vide technique a été créé pour les réseaux gainables.

    Menuiseries 

    Toutes les menuiseries extérieures, telles que les fenêtres, portes-fenêtres et la porte d’entrée, ont été remplacées. De nouveaux modèles PVC/Alu avec un double vitrage performant ont été installés. La plupart intègrent des volets roulants monoblocs à commande électrique radio. Des Velux ont été ajoutés pour maximiser la lumière naturelle.

    Pompe à chaleur air/air de dernière génération

    Le chauffage principal repose désormais sur une Pompe à Chaleur (PAC) air/air multi-split de type « hyper heating ». Elle est conçue pour offrir un confort optimal en toute saison.

    • Composants clés :
      • Unité extérieure : Le modèle utilise le fluide réfrigérant R32. Elle offre une puissance calorifique de 9 Kw. Une dalle en béton de 80×60 cm dans le jardin accueille son installation.
      • Unités intérieures gainables : Deux unités ont été installées. Une Mpour le salon et la cuisine, et une pour les chambres et le bureau.
      • Système de diffusion : Un système multi-zone à 4 sorties permet un contrôle individualisé. Quatre thermostats radio et une télécommande filaire complètent le dispositif. L’air est diffusé via des plénums de reprise et de soufflage, des grilles et diffuseurs de plafond, et des conduits flexibles calorifugés de 200 mm.
    • Performance énergétique : Cette PAC affiche un SCOP de 3,9 et une ETAS de 152,1 %, ce qui garantit une efficacité énergétique élevée.
    • Infrastructure : L’installation comprend un bac de récupération des condensats et un cordon chauffant. Les liaisons électriques pour la PAC et son groupe extérieur sont directement connectées au nouveau tableau électrique. Un vide technique a été spécifiquement créé dans le séjour/cuisine pour le passage des réseaux gainables.

    Rénovation électrique et ventilation

    Le système électrique a été entièrement remis aux normes et mis à neuf. Cela inclut un nouveau tableau électrique et un réseau étendu de spots LED, prises (16A, 20A, 32A) et prises de communication RJ45. Un réseau VMC simple flux hygroréglable a été installé pour une ventilation efficace. La plomberie (circuits d’eau, eaux usées) a été complètement refaite.

• 

  Calendrier

  Le chantier aura durée 3.5 mois au total de la démolition à la réception.

• Le mot de Solveig, responsable de projet

  Le projet de Pierre et Émeline, j’en parle souvent — pas parce qu’il a été récompensé par l’ANAH, mais parce qu’il est arrivé chez nous avec un cahier des charges presque impossible : tenir le budget Rénovation d’Ampleur, livrer en 4 mois pour caler avec un déménagement, et créer un séjour cathédrale dans une maison où le plancher haut était porteur.

  On a beaucoup discuté avant de signer. J’ai demandé une étude structure parce que le diagnostic fissures de ne me plaisait pas — il fallait savoir si on était face à des fissures actives ou stabilisées avant de promettre quoi que ce soit. La réponse a permis de chiffrer les agrafes et le chaînage en amont, pas en cours de chantier.

  Le moment que je préfère sur ce chantier ? Quand Pierre est entré pour la première fois dans le séjour cathédrale terminé, avec les deux Vélux qui éclairaient le parquet stratifié. Il a souri. C’est pour ça qu’on fait ce métier.

• FAQ

  Quel a été le budget total de la rénovation de cette maison à Poisat ?

  Le projet de Pierre et Émeline s’est élevé à environ 150 000 € TTC tous corps d’état (130 m²), hors aides obtenues. Les aides cumulées MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur + Mur|Mur Grenoble Alpes Métropole ont permis de réduire significativement le reste à charge.

  Quelles aides peut-on obtenir pour rénover une maison ancienne près de Grenoble ?

  Trois dispositifs sont mobilisables sur la métropole grenobloise : MaPrimeRénov’ Rénovation d’Ampleur (gain énergétique d’au moins 2 classes DPE), Mur|Mur (Grenoble Alpes Métropole, pour l’isolation thermique), et les Certificats d’Économies d’Énergie. Anaka monte l’intégralité du dossier pour vous.

  Combien de temps prend une rénovation énergétique complète d’une maison de 130 m² ?

  Pour le projet de Pierre, comptez 4 mois pleins de chantier (27 janvier → 27 mai), avec environ 15 corps de métier qui se succèdent. Comptez 2 à 3 mois supplémentaires en amont pour les études, les devis et le montage des dossiers d’aides.

  Pourquoi isoler avec de la laine de bois plutôt qu’avec du polystyrène ?

  Pour ce chantier nous avons posé 140 mm d’ISONAT Flex 55 sur les murs (R=3,85 m².K/W) et 280 mm en rampants (R=7,75). La laine de bois offre un déphasage thermique deux à trois fois supérieur au polystyrène — la maison reste fraîche en été — et un bilan carbone biosourcé éligible aux primes les plus favorables.

  Peut-on créer un séjour cathédrale dans n’importe quelle maison ?

  Non. Il faut une charpente porteuse compatible et un bureau d’étude structure pour valider la suppression du plancher haut et calculer le renfort de chevronnage / chaînage. Sur le projet de Pierre, le BET a dimensionné un chaînage béton armé créé par l’intérieur et un renfort de pannes en 3 plis 22×290.

  Anaka intervient-il uniquement à Grenoble ou aussi dans les communes voisines ?

  Nous intervenons sur tout le bassin grenoblois : Poisat, Eybens, Échirolles, Gières, Meylan, Saint-Martin-d’Hères, et plus largement sur Voiron, Le Grand-Lemps, Chirens, Paladru, Sassenage et le Pays Voironnais.

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Les avant/après

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Rénovation maison · Chirens (38) · Cuisine vert minéral, bureau 3-en-1

L’avis de nos clients

« J’ai fait appel à Anaka pour la rénovation de toutes les pièces de ma maison ce qui constituait pour moi, étant seule, un certain défit!
Je me suis sentie soutenue du début à la fin, après avoir réfléchi conjointement en amont avec Solveig et Nicolas à ce que serait le futur de chaque pièce. Ensuite est venu le temps des travaux avec la rencontre des professionnels concernés à chaque étape du chantier (environ 3 mois). Anaka m’a ainsi permis de vivre sereinement cette période et de me projeter positivement dans la maison, en m’accompagnant avec chaleur, professionnalisme et enthousiasme.
Je les recommande, les yeux fermés !« 

• Budget tenu, délais tenus — comment

  Sur le budget 

  Le devis Anaka chiffre chaque lot au euro près avant signature, en incluant la dépose, l’évacuation des déchets, et tous les raccords. Pas de « imprévu chantier » qui apparaît à mi-parcours. Si une modification est demandée en cours de route (ce qui arrive), elle passe par un avenant signé : Nathalie a toujours su, à chaque étape, où elle en était.

  Sur les délais — démarrage le 18 novembre, livraison le 18 février.

  Trois mois pile. Pas grâce à la chance, grâce à la coordination : un seul conducteur de travaux pour piloter les 12 corps de métier, des commandes de matériaux passées avant ouverture de chantier (la baie PVC, la cuisine, le parquet stratifié), et une réunion de chantier hebdomadaire avec compte-rendu écrit.

  Sur les mauvaises surprises — il y en a eu zéro.

  Constat amiable d’huissier réalisé avant travaux (juridiquement opposable), réseaux existants relevés et validés, et garantie décennale pleine et entière. Quand vous signez avec Anaka, vous signez avec un contrat unique qui engage un responsable — pas avec dix artisans qui se renvoient la balle.

• Objectifs et exigences

  Pour ce projet, il était essentiel de répondre aux attentes de la propriétaire tout en valorisant pleinement le potentiel de leur maison.

  • Transformer les espaces pour qu’ils soient ouverts, lumineux et fonctionnels.
  • Créer une harmonie entre les pièces tout en intégrant des aménagements modernes et élégants.
  • Utiliser des matériaux de haute qualité pour garantir durabilité et esthétisme.
  • Mettre à jour les installations techniques.
  • Concevoir un bureau ergonomique et bien intégré.
  • Respecter les délais et le budget fixés tout en offrant un suivi rigoureux à chaque étape.

• Aménagement sur-mesure

   L’aménagement sur-mesure a permis de tirer le meilleur parti des espaces.

  • Création d’un salon spacieux et lumineux en supprimant une cloison pour ouvrir les volumes.
  • Intégration d’un bureau avec vue sur le paysage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.
  • Cuisine repensée avec des rangements sur-mesure et des finitions modernes, mêlant esthétique et praticité.
  • Utilisation de solutions d’aménagement ingénieuses pour optimiser chaque recoin de la maison.
  • Personnalisation des choix de matériaux et des teintes.

• Focus sur le bureau

  Ce bureau devient bien plus qu’une pièce utilitaire, il s’intègre harmonieusement dans le projet global, offrant un lieu propice à la concentration et au bien-être.

  • Un aménagement intelligent qui optimise l’espace disponible permettant 3 usages : bureau, chambre d’ami et salle de sport.
  • Des rangements intégrés pour rester organisé.
  • Une luminosité naturelle favorisée par la pose du bureau contre la fenêtre, l’ensemble réalisé sur mesure.
  • Un mobilier sur-mesure, parfaitement adapté aux dimensions de la pièce.
  • Des finitions personnalisées.

• Les autres travaux de rénovation

  La rénovation intérieure de la pièce comprend :

  • Toute la démolition
  • La fourniture et pose de la cuisine
  • Parquet stratifié 
  • Tous les travaux de plâtrerie 
  • Réfection des peintures des murs et du plafond 
  • Pose de placards intégrés
  • Mise aux normes de l’électricité et remplacement du tableau électrique 

• Esthétique et parti pris

  L’esthétique de cette rénovation repose sur un équilibre subtil entre modernité et sobriété, tout en mettant en valeur le caractère unique de la maison. 

  • Une palette de couleurs douces et naturelles pour favoriser une ambiance apaisante et lumineuse.
  • Des matériaux nobles et durables, comme le bois et le métal, apportant à la fois authenticité et modernité.
  • Un parquet en bois exotique, sélectionné pour sa chaleur et son élégance, qui unifie les espaces.
  • Des lignes épurées et des volumes ouverts, qui renforcent la sensation d’espace.
  • Une cuisine contemporaine, alliant des façades mates vert foncé et un plan de travail en bois naturel, mise en valeur par des éléments dorés raffinés.

• Points forts du projet

  • Optimisation des espaces : Suppression de cloisons et réorganisation des volumes pour créer des pièces spacieuses, lumineuses et fluides.
  • Personnalisation complète : Chaque aménagement, du bureau à la cuisine, a été conçu en concertation avec la cliente.
  • Cohérence esthétique : Une harmonie parfaite entre modernité, sobriété et chaleur grâce à une palette de couleurs naturelles.

• 

  Calendrier

  Le chantier aura durée 2.5 mois au total de la démolition au nettoyage.

• Le mot de Solveig, notre responsable de projet

  Quand Nathalie nous a contactés, elle vivait seule dans cette maison de Chirens et redoutait surtout une chose : se retrouver perdue au milieu de dix artisans, sans savoir qui appeler quand quelque chose coinçait. Notre job, c’était de lui retirer ce poids-là.

  Ce qui m’a marquée sur ce chantier, c’est la cuisine. Le vert minéral ultra-mat de la façade Easytouch sur le décor chêne Sierra du caisson, avec les poignées dorées — c’est un choix audacieux, et Nathalie l’a assumé jusqu’au bout. Le résultat est dans les photos, mais en vrai, à la lumière du matin, c’est encore mieux.

  Le bureau sur-mesure, qu’on a pensé comme une pièce 3-en-1 (bureau, chambre d’amis, espace de sport), c’est aussi une fierté : on a doublé le mur pour passer les réseaux proprement, posé une baie PVC neuve avec triple vitrage 4 Therm+/Argon, et le bureau lui-même a été dessiné pour s’encastrer pile devant la fenêtre.

  Trois mois pile entre la démolition et le nettoyage. Nathalie est rentrée chez elle un 18 février, et depuis, on est restés en contact. C’est aussi ça, ce métier.

• Vos questions sur la rénovation d’une maison à Chirens

  Combien coûte une rénovation complète de maison à Chirens ?

  Le projet de Nathalie, à Chirens (100 m²), a été livré à 53 000 € TTC en intégrant démolition, plâtrerie, peinture, électricité aux normes, plomberie, parquet stratifié hydrofuge sur toute la maison, faïence salle de bain et WC, deux placards aménagés, un bureau sur mesure et une cuisine équipée Easytouch avec électroménager. Pour un chantier équivalent en 2026 dans le bassin voironnais (Chirens, Voiron, Paladru, Le Grand-Lemps), comptez entre 550 et 700 € TTC/m² selon les choix matériaux.

  Combien de temps dure ce type de chantier ?

  3 mois pour 100 m² rénovés entièrement, c’est notre standard quand le programme est figé avant ouverture (cas Chirens). Les commandes longues — porte-fenêtre PVC sur mesure, cuisine, électroménager — sont passées dès la signature du contrat, ce qui évite les semaines d’attente en cours de chantier.

  Anaka intervient-elle à Chirens et autour ?

  Oui. Chirens (38850) fait partie de notre périmètre d’intervention historique avec Voiron, Le Grand-Lemps, Paladru, Charavines, Massieu, Saint-Geoire-en-Valdaine et le Pays Voironnais en général. Notre siège est à Voiron, à 15 minutes.

  Faut-il quitter sa maison pendant les travaux ?

  Pour ce type de chantier (rénovation complète incluant démolition de cloisons, électricité, plomberie, parquet sur toute la surface), oui — c’est plus sûr et plus rapide. Nathalie avait organisé son hébergement en amont, ce qui nous a permis de tenir les 3 mois sans contrainte d’accès.

  Quelle garantie sur les travaux ?

  Garantie décennale pleine et entière sur tout l’ouvrage, garantie biennale sur les équipements, garantie de parfait achèvement pendant 1 an. Anaka est l’unique signataire du contrat — donc l’unique responsable en cas de sinistre, sans que vous ayez à courir après un sous-traitant.

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• Budget tenu, délais tenus — comment

  Budget tenu, délais tenus, zéro mauvaise surprise — voici comment

  Trois peurs reviennent à chaque premier rendez-vous : que ça dérape côté budget, que ça traîne, et qu’on découvre des problèmes en cours de chantier. Sur le projet d’Alexia et Maxime, voici ce qu’on a fait pour qu’aucune de ces trois peurs ne se concrétise.

  Budget tenu au centime près. Le devis signé en juillet 2024 a été le montant facturé. Une ligne « aléas » de 1 250 € avait été provisionnée dès le départ — elle a servi à traiter le problème d’humidité détecté en visite préalable.

  Délais tenus, et même mieux. Annoncé du 6 septembre au 6 novembre 2024, le chantier a été livré 15 jours en avance. Notre planning de coordination des 8 corps de métier nous a permis de gagner du temps sans bâcler.

  Pas de mauvaise surprise. Nos doutes émis avant l’achat (humidité dans le doublage, ballon solaire en panne) se sont confirmés à la démolition. Parce qu’ils étaient anticipés, le budget les couvrait. Une ventilation a été refaite, le ballon solaire a été décommissionné.

• Avant les travaux

  Les espaces étaient mal définis, donnant une impression d’inachevé, et le manque de luminosité rendait l’atmosphère morose.

  • Le rez-de-chaussée était composé :
    • D’une cuisine en longueur, d’aspect vieillot.
    • D’une table à manger simplement posée au milieu de la pièce.
    • D’une petite buanderie attenante à la cuisine.
    • D’une zone en arrière-plan sans usage défini.

  • La salle de bains était peu fonctionnelle, composée d’une petite cabine de douche, de murs en lambris, et d’une vasque en mauvais état. La faïence vieillissante ternissait l’ensemble de la salle de bains.

• La réorganisation du rez-de-chaussée

  L’architecture intérieure du rez-de-chaussée a été entièrement repensée pour le rendre plus fonctionnel et lumineux.

  • La cuisine a été déplacée et réorientée vers la lumière, créant ainsi un espace plus agréable et convivial, capable d’accueillir une dizaine de personnes confortablement. C’était un souhait important de notre cliente !
  • Un grand cellier a été aménagé à l’arrière de la cuisine, libérant ainsi les murs des rangements encombrants. L’accès au cellier est astucieusement dissimulé dans une colonne de cuisine, garantissant une intégration harmonieuse.

• Rénovation de la salle de bains

  Pour rendre la salle de bains plus fonctionnelle et esthétique, une douche extra-plate sur mesure a été installée, occupant toute la largeur de la pièce pour un confort optimal. Le choix soigné de la couleur du receveur a participé à l’harmonie globale.

  La faïence a été choisie pour sa sobriété et son aspect contemporain. Certains carreaux texturés ont été ajoutés, apportant une touche de dynamisme et de caractère.

  Le résultat est une salle de bains rénovée à la fois pratique et élégante, qui invite à la détente.

• Des matériaux de qualité et durables

  Comme pour tous nos projets, nous avons sélectionné des matériaux pensés pour durer et esthétiques.

  Ces matériaux ont été choisis pour leur robustesse et sont garantis par les fournisseurs pendant 5 ans. Cette garantie permet à nos clients de profiter de leur maison en toute sérénité.

  La cuisine, pièce centrale de la maison, bénéficie d’une garantie de 10 ans. Les propriétaires peuvent l’utiliser au quotidien en toute confiance pour les années à venir.

• Les travaux sur les installations techniques

  Pour assurer un confort optimal au quotidien, la rénovation intérieure comprend :

  • La modification de  la ventilation mécanique contrôlée (VMC).
  • Le remplacement les radiateurs.
  • La réfection de l’ensemble des réseaux d’alimentation et d’évacuation d’eau pour la cuisine.
  • La rénovation partielle de l’électricité.
  • La mise en peinture
  • Les cloisons et doublages pour la création du cellier

• Des imprévus bien maîtrisés

  Problèmes d’humidité 

  Lors de la visite avant travaux, une grille de ventilation avait été installée dans un doublage, mais semblait inefficace. Le propriétaire avait mentionné des problèmes d’humidité comme raison de cette installation.

  Nous avons donc conseillé au client de prévoir un budget pour corriger ce défaut.

  Pendant la démolition, nos doutes ont été confirmés : le doublage était saturé d’eau et la maçonnerie ruisselait. La grille de ventilation posée était borgne, sans réelle utilité. Grâce au budget prévu, nous avons pu effectuer les travaux nécessaires pour assainir la zone.

  Un avantage remis en question

  La maison était équipée d’un ballon d’eau chaude solaire, présenté initialement comme un atout.

  Lors de la visite avant l’achat, nous avons émis des doutes sur son bon fonctionnement. Le propriétaire n’a pas pu en attester l’efficacité. Nous avons donc recommandé au client de ne pas valoriser cette installation dans son offre d’achat.

  Lorsque nous avons étudié l’installation en détail, notre diagnostic s’est confirmé : l’équipement solaire ne fonctionnait pas du tout. L’eau chaude est produite uniquement par la résistance électrique.

• 

  Fin de chantier

  Pour que les nouveaux propriétaires puissent emménager sans souci, nous avons réalisé un nettoyage minutieux en fin de chantier. La maison est propre et prête à accueillir ses nouveaux habitants.

  Le chantier a duré un mois et demi, de la démolition à la remise des clés. Les délais ont été respectés scrupuleusement, assurant une transition sans encombre pour les propriétaires.

  Dans le cadre de notre mission de maitre d’œuvre, nous avons pris soin des finitions et veillé au respect des délais.

• Le mot de Solveig

  Ce que je retiens de ce chantier, c’est la confiance qu’Alexia et Maxime nous ont accordée dès l’achat — avant même la signature de leur acte. Ils nous ont consultés pour vérifier que leurs envies tenaient dans leur budget, et pour avoir un avis sur l’état réel de la maison. Sans cette étape, ils auraient surpayé un ballon solaire qui ne fonctionnait pas, et découvert le problème d’humidité une fois emménagés, sans budget pour le traiter.

  C’est exactement pour ça que notre méthode marche : on regarde, on chiffre, on prévoit les aléas, et ensuite on construit. Et quand un imprévu se présente quand même — comme cette maçonnerie qui ruisselait derrière la fausse ventilation — il y a déjà une enveloppe pour le résoudre.

  Si vous êtes en train de regarder une maison à Voiron, à Coublevie ou à La Buisse et que vous voulez un regard pro avant de signer, appelez-moi. Trente minutes, sans engagement.

• Questions fréquentes

  Quel budget prévoir pour rénover une maison à Voiron de 50 à 60 m² ?

  Pour le rez-de-chaussée d’Alexia et Maxime (cuisine, cellier, peintures, électricité, plomberie) plus la salle de bain à l’étage, le budget total a été de 640 €/m². Une rénovation plus lourde (sols, menuiseries extérieures, chauffage complet) montera plutôt vers 1 200 à 1 800 €/m².

  Combien de temps prennent des travaux comme ceux-ci ?

  Sur ce chantier : 1 mois et demi de la démolition à la remise des clés, en coordonnant 8 corps de métier. Comptez 6 à 10 semaines pour un programme équivalent à Voiron ou dans le Pays Voironnais, en fonction des délais d’approvisionnement de la cuisine.

  Faut-il déménager pendant les travaux ?

  Pour ce type de chantier (rénovation lourde du RDC + une salle de bain), oui — la maison n’est pas habitable pendant la démolition, la dépose de la cuisine et la réfection des réseaux. Alexia et Maxime ont emménagé une fois les travaux terminés.

  Comment Anaka anticipe les mauvaises surprises ?

  Une visite avant achat nous permet de détecter les zones à risque (humidité, installations anciennes, équipements défectueux). Une ligne « aléas » est systématiquement provisionnée dans nos devis — ici 1 250 € — pour traiter ce que la démolition révèle.

  Quels sont les délais habituels pour démarrer un chantier après signature ? Pour les chantiers de cette taille, nous proposons une prochaine fenêtre de démarrage en général à 2 ou 3 mois après signature. Nous limitons le nombre de chantiers en parallèle pour garantir la qualité du suivi.

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L’avis de nos clients

« Suite à notre premier achat immobilier, nous avons fait appel à Anaka pour rénover tout notre rez-de-chaussée, cuisine et cellier, ainsi qu’une salle de bain.

Contrairement à tout un tas d’autres entreprises Anaka vous propose un service sur mesure réellement personnalisée ! Avec comme allié des entreprises de qualité. Tout le monde a été extrêmement disponible et à notre écoute.

Le résultat est fabuleux !

Si cela était à refaire, je signerai immédiatement! Le chantier a été fini 15 jours avant les délais estimés. Pour nous la gentillesse et le professionnalisme sont allés au delà de nos espérances. Grâce à eux, nous allons continuer notre vie dans un endroit qui nous plaît et nous ressemble. Et nous espérons refaire appel à eux pour des travaux futurs! »

« Nous avons fait appel Anaka pour la rénovation de plusieurs pièces dans notre maison et nous sommes ravis du travail effectué.

Entreprise très professionnelle, avec de vrais valeurs humaines.

Ils travaillent avec des entreprises très compétentes et professionnelles. Le budget a été respecté et le délai aussi, avec deux semaines d’avance. Je vous recommande cette entreprise ce sont des personnes vraiment exceptionnelles. »

Les avant/après

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Rénovation complète du rez de chaussée d’une maison à Paladru

• Création d’une cuisine ouverte

  L’un des défis majeurs de ce projet était de transformer la cuisine fermée en un espace ouvert et convivial. Pour cela, nous avons :

  • Démoli le mur entre la cuisine et la salle à manger, créant ainsi un grand espace lumineux.
  • Déposé le lambris au plafond dans plusieurs zones pour moderniser l’apparence et favoriser l’harmonie visuelle.

  Cette nouvelle cuisine ouverte offre un espace idéal pour la vie de famille et les moments partagés.

• Transformation de la cuisine en zone d’accueil

  L’ancienne cuisine a été repensée pour devenir une zone d’accueil pour l’activité équestre de la propriétaire :

  • Démolition des éléments de l’ancienne cuisine et retrait de la faïence.
  • Installation de nouveaux équipements pour créer un espace de détente élégant.

• Rénovation des menuiseries extérieures

  Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées, à l’exception des fenêtres des toilettes et de la cuisine :

  • Fenêtres et portes-fenêtres modernes en bois sans croisillons, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
  • Choix de matériaux naturels pour une esthétique à la fois contemporaine et respectueuse de l’environnement.

• Peinture et sols : un nouveau souffle pour les espaces intérieurs

  Les murs et plafonds ont été repeints avec des peintures écologiques, à faible émission de COV, apportant une finition soignée et saine.

  • Peinture : Tous les murs du rez-de-chaussée, y compris la nouvelle cuisine, la salle à manger, l’entrée et l’accueil, ont été peints avec une peinture satinée lavable.
  • Revêtement de sol : Du carrelage moderne a été posé dans les pièces principales, et un sol stratifié dans le bureau pour un confort optimal.

• Mise à jour des installations électriques et plomberie

  Le réaménagement des espaces a nécessité une révision complète des réseaux :

  • Mise à jour des circuits électriques pour répondre aux nouveaux usages.
  • Révision du réseau de plomberie, incluant la réparation d’une fuite existante.

• Nettoyage de fin de chantier

  Une fois les travaux terminés, nous avons effectué un nettoyage approfondi :

  • Nettoyage des sols, murs, menuiseries extérieures et sanitaires, pour un rendu impeccable.

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  Calendrier

  Le chantier aura durée 2 mois au total de la démolition à la remise des clés.

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Les avant/après

Les perspectives de conception

Les plans du projet

Plan avant travaux

Plan après travaux

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