Ingénieur des Arts et Métiers (ENSAM) et co-fondateur de Anaka, je pilote vos projets de rénovation dans la région de Voiron et Grenoble. Ma conviction : la rigueur technique et la confiance sont les deux piliers d'un projet réussi.
Rénovation d’une maison familiale à Voiron : un projet lumineux et convivial
Lorsque cette famille nous a contacté, elle avait repéré une maison à rénover à Voiron et souhaitait s’assurer que leurs envies s’accordaient avec leur budget. Leur souhait était clair : rénovercette maison vieillotte en un lieu lumineux et convivial, parfaitement adapté à leur quotidien. Nous les avons écoutés et avons proposé une rénovation de qualitéqui répondait à leurs attentes.
Avant les travaux
Les espaces étaient mal définis, donnant une impression d’inachevé, et le manque de luminosité rendait l’atmosphère morose.
Le rez-de-chaussée était composé :
D’une cuisine en longueur, d’aspect vieillot.
D’une table à manger simplement posée au milieu de la pièce.
D’une petite buanderie attenante à la cuisine.
D’une zone en arrière-plan sans usage défini.
La salle de bains était peu fonctionnelle, composée d’une petite cabine de douche, de murs en lambris, et d’une vasque en mauvais état. La faïence vieillissante ternissait l’ensemble de la salle de bains.
La réorganisation du rez-de-chaussée
L’architecture intérieure du rez-de-chaussée a été entièrement repensée pour le rendre plus fonctionnel et lumineux.
La cuisine a été déplacée et réorientée vers la lumière, créant ainsi un espace plus agréable et convivial, capable d’accueillir une dizaine de personnes confortablement. C’était un souhait important de notre cliente !
Un grand cellier a été aménagé à l’arrière de la cuisine, libérant ainsi les murs des rangements encombrants. L’accès au cellier est astucieusement dissimulé dans une colonne de cuisine, garantissant une intégration harmonieuse.
Rénovation de la salle de bains
Pour rendre la salle de bains plus fonctionnelle et esthétique, une douche extra-plate sur mesure a été installée, occupant toute la largeur de la pièce pour un confort optimal. Le choix soigné de la couleur du receveur a participé à l’harmonie globale.
La faïence a été choisie pour sa sobriété et son aspect contemporain. Certains carreaux texturés ont été ajoutés, apportant une touche de dynamisme et de caractère.
Le résultat est unesalle de bains rénovée à la fois pratique et élégante, qui invite à la détente.
Des matériaux de qualité et durables
Comme pour tous nos projets, nous avons sélectionné des matériaux pensés pour durer et esthétiques.
Ces matériaux ont été choisis pour leur robustesse et sont garantis par les fournisseurs pendant 5 ans. Cette garantie permet à nos clients de profiter de leur maison en toute sérénité.
La cuisine, pièce centrale de la maison, bénéficie d’une garantie de 10 ans. Les propriétaires peuvent l’utiliser au quotidien en toute confiance pour les années à venir.
Lors de la visite avant travaux, une grille de ventilation avait été installée dans un doublage, mais semblait inefficace. Le propriétaire avait mentionné des problèmes d’humidité comme raison de cette installation.
Nous avons donc conseillé au client de prévoir un budget pour corriger ce défaut.
Pendant la démolition, nos doutes ont été confirmés : le doublage était saturé d’eau et la maçonnerie ruisselait. La grille de ventilation posée était borgne, sans réelle utilité. Grâce au budget prévu, nous avons pu effectuer les travaux nécessaires pour assainir la zone.
Un avantage remis en question
La maison était équipée d’un ballon d’eau chaude solaire, présenté initialement comme un atout.
Lors de la visite avant l’achat, nous avons émis des doutes sur son bon fonctionnement. Le propriétaire n’a pas pu en attester l’efficacité. Nous avons donc recommandé au client de ne pas valoriser cette installation dans son offre d’achat.
Lorsque nous avons étudié l’installation en détail, notre diagnostic s’est confirmé : l’équipement solaire ne fonctionnait pas du tout. L’eau chaude est produite uniquement par la résistance électrique.
Fin de chantier
Pour que les nouveaux propriétaires puissent emménager sans souci, nous avons réalisé un nettoyage minutieux en fin de chantier. La maison est propre et prête à accueillir ses nouveaux habitants.
Le chantier a duré un mois et demi, de la démolition à la remise des clés. Les délais ont été respectés scrupuleusement, assurant une transition sans encombre pour les propriétaires.
Dans le cadre de notre mission de maitre d’œuvre, nous avons pris soin des finitions et veillé au respect des délais.
Le mot de Solveig
Aujourd’hui, cette famille profite pleinement de sa maison rénovée. Chaque pièce raconte une histoire unique : celle d’une famille qui a choisi de vivre dans un espace sur-mesure, où confort, esthétique et convivialité s’unissent. Pour nous, c’est la plus belle récompense.
Suite à notre premier achat immobilier, nous avons fait appel à Anaka pour rénover tout notre rez-de-chaussée, cuisine et cellier, ainsi qu’une salle de bain.
Contrairement à tout un tas d’autres entreprises Anaka vous propose un service sur mesure réellement personnalisée ! Avec comme allié des entreprises de qualité. Tout le monde a été extrêmement disponible et à notre écoute.
Le résultat est fabuleux !
Si cela était à refaire, je signerai immédiatement! Le chantier a été fini 15 jours avant les délais estimés. Pour nous la gentillesse et le professionnalisme sont allés au delà de nos espérances. Grâce à eux, nous allons continuer notre vie dans un endroit qui nous plaît et nous ressemble. Et nous espérons refaire appel à eux pour des travaux futurs!
Alexia
Nous avons fait appel Anaka pour la rénovation de plusieurs pièces dans notre maison et nous sommes ravis du travail effectué.
Entreprise très professionnelle, avec de vrais valeurs humaines.
Ils travaillent avec des entreprises très compétentes et professionnelles. Le budget a été respecté et le délai aussi, avec deux semaines d’avance. Je vous recommande cette entreprise ce sont des personnes vraiment exceptionnelles.
Maxime
Les avant/après
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La rénovation écologique n’est plus une simple tendance, c’est une véritable quête de sens pour un habitat plus sain et plus respectueux de la planète. Au cœur de cette démarche, les isolants biosourcés s’imposent comme une solution d’avenir. Ils sont la clé pour combiner rénovation énergétique, économies d’énergie et respect de l’environnement.
Loin d’être une solution unique, le monde des isolants biosourcés est riche et varié. Pour faire le bon choix, il est essentiel de bien les comprendre. Cet article vous guide pour explorer en détail leur définition, leurs multiples avantages, les différents types disponibles sur le marché, leurs applications concrètes et les points de vigilance à connaître pour un projet réussi et durable. Plongez avec nous dans l’univers de l’isolation qui a du sens.
Les 3 points clés à retenir sur les isolants biosourcés :
Un impact environnemental réduit : Ils sont issus de matières renouvelables qui stockent le carbone et leur production est peu énergivore.
Un confort supérieur en été : Leur forte densité leur confère une excellente capacité à ralentir la pénétration de la chaleur, un phénomène appelé le déphasage thermique.
Un habitat plus sain : Ils garantissent une meilleure qualité de l’air intérieur (peu de COV) et une régulation naturelle de l’humidité.
Un isolant biosourcé est un matériau de construction composé d’au moins 80 % de matière issue de la biomasse, qu’elle soit végétale ou animale.
Ses matières premières proviennent principalement de trois sources :
L’agriculture (chanvre, lin, paille…)
La sylviculture (bois, liège…)
Le recyclage (ouate de cellulose à base de papier, textiles…)
Ces isolants se présentent sous différentes formes pour s’adapter à chaque partie de votre maison :
Panneaux semi-rigides ou rigides
Rouleaux souples
Vrac (flocons ou granulats) à souffler, à déverser ou à injecter
Attention toutefois à l’idée reçue du 100 % « naturel ». Un matériau biosourcé subit des transformations et peut contenir des additifs chimiques pour améliorer sa résistance au feu ou aux insectes. Pour une démarche vraiment durable, nous privilégions chez Anaka les matériaux locaux et peu transformés, qui présentent le meilleur bilan écologique.
Bon à savoir : En France, des organismes comme le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) et l’ACERMI (Association pour la CERtification des Matériaux Isolants) valident les performances des isolants. Le label « bâtiment biosourcé » valorise quant à lui les constructions exemplaires depuis 2012.
Les principales familles d’isolants biosourcés que l’on retrouve dans ces certifications sont :
La paille
La fibre et la laine de bois
La ouate de cellulose
Le chanvre et le lin
Le liège expansé
Les textiles recyclés (coton, jute…)
Les avantages clés des isolants biosourcés
Opter pour un isolant biosourcé, c’est choisir une solution gagnante sur tous les fronts. Au-delà du geste écologique, vous améliorez durablement la performance de votre maison et le bien-être de votre famille.
Des performances thermiques naturelles et durables
En hiver, les performances thermiques des isolants biosourcés sont excellentes et tout à fait comparables à celles des isolants traditionnels.
Mais c’est en été qu’ils font vraiment la différence. Grâce à leur forte densité, ils offrent une protection supérieure contre les fortes chaleurs. C’est le principe du déphasage thermique : le matériau met beaucoup plus de temps à laisser la chaleur le traverser. Votre intérieur reste frais plus longtemps, même pendant les pics de canicule.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
Un déphasage thermique qui peut atteindre 6 à 10 heures, soit 2 à 3 fois plus que les isolants minéraux ou pétrosourcés.
Une capacité à atténuer l’onde de chaleur jusqu’à 80 %.
Au final, ils contribuent à limiter la consommation des ressources et les dépenses d’énergie.
Une meilleure qualité d’air intérieur et régulation de l’humidité
Les matériaux biosourcés sont un véritable atout pour votre santé.
Un air plus sain : Fabriqués à partir de matières naturelles, ils contiennent moins de composés organiques volatils (COV) ou toxiques et sont dépourvus de fibres irritantes. De nombreux produits bénéficient d’un étiquetage A+ sur la qualité de l’air intérieur.
Une hygrométrie maîtrisée : Les isolants naturels laissent les parois « respirer ». Ils absorbent ou restituent l’humidité selon les saisons. Cette régulation de l’humidité améliore le confort de l’habitat en réduisant la sensation de froid en hiver ou de chaud en été.
Longue durée de vie et stabilité
Un isolant biosourcé se tasse moins dans le temps qu’un isolant minéral. Cette stabilité est un avantage majeur, car elle évite l’apparition de ponts thermiques qui dégradent la performance de l’isolation. Ils maintiennent ainsi leurs qualités thermiques et acoustiques pendant toute la durée de vie de votre habitat.
Un écobilan remarquable et une faible empreinte carbone
En choisissant ce type d’isolant, vous faites un geste fort pour la planète. Leur impact environnemental est bien meilleur que celui des isolants conventionnels.
Séquestration du carbone : Issus de matières organiques, ils absorbent le CO2 au cours de leur croissance. Ils stockent ce carbone au lieu de le rejeter, présentant parfois un bilan négatif en phase de production.
Faible énergie grise : Leur transformation avant utilisation est peu énergivore. Ils sont souvent issus de la valorisation de coproduits de l’agriculture ou de la sylviculture.
Ressources renouvelables et locales : Ils proviennent de ressources qui se renouvellent et favorisent le développement d’une économie circulaire et la création d’emplois locaux.
Des performances acoustiques supérieures
Grâce à leur structure fibreuse, les isolants biosourcés sont souvent de meilleurs isolants phoniques que les matériaux conventionnels. Ils contribuent à la correction acoustique du bâtiment en réduisant les bruits aériens (voix, musique) et les bruits d’impact (pas, objets qui tombent).
Les principaux isolants biosourcés et leurs usages
Il existe une grande variété d’isolants biosourcés, chacun avec ses spécificités. Pour y voir plus clair, voici un tableau récapitulatif des matériaux les plus courants, de leur origine à leurs applications idéales.
Isolant
Origine
Caractéristiques principales
Conductivité thermique (λ)
Prix indicatif (matériau seul, €/m²)
Usages recommandés
Laine / Fibre de bois
Sciure ou copeaux de bois, souvent issus de forêts gérées durablement (PEFC ou FSC).
Très polyvalent, stable, résistant à la compression, recyclable et compostable. Champion du confort d’été grâce à son excellent déphasage thermique.
Peut atteindre 0,036 W/m.K (pour la laine de bois).
15 – 40 € (panneaux)
Combles (perdus ou aménagés), murs (intérieurs et extérieurs), toitures (y compris en sarking).
Chanvre
Plante dont la culture est très écologique : elle assainit les sols et ne nécessite ni irrigation, ni engrais. La France est le 1er producteur européen.
Sain, non irritant, très bon régulateur d’humidité et bon déphasage thermique. Assimile une grande quantité de CO2.
De 0,038 à 0,048 W/m.K.
15 – 25 € (panneaux ou rouleaux)
Combles, murs intérieurs. Les briques de chanvre sont utilisées pour l’ITE sous enduit.
Ouate de cellulose
Issue de papiers journaux recyclés, un excellent exemple d’économie circulaire.
Très efficace en isolation thermique et acoustique. Limite les ponts thermiques. Excellent régulateur d’humidité et prix très compétitif.
De 0,035 à 0,041 W/m.K.
10 – 25 € (vrac ou panneaux fins)
Idéale pour l’isolation des combles perdus (soufflée), mais aussi pour les murs et les toitures.
Liège expansé
Granulés issus de l’écorce du chêne-liège, récoltée sans abattre l’arbre.
Imputrescible, très stable et durable (plusieurs dizaines d’années). Très bonne isolation thermique et phonique et excellent régulateur d’humidité. Note : c’est l’un des isolants les plus chers.
De 0,034 à 0,042 W/m.K.
20 – 45 € (panneaux)
Parfait pour l’ITE, l’isolation des pièces d’eau, des soubassements et des murs enterrés.
Coton / Textiles recyclés
Issus de vêtements ou de chutes de l’industrie textile (coton, jute, lin).
Matière saine, non irritante et confortable à poser. Assure une isolation phonique naturelle de grande qualité.
Autour de 0,040 W/m.K.
20 – 30 € (panneaux ou rouleaux)
Combles (perdus et aménagés), murs intérieurs, toitures et planchers.
Point de vigilance sur le chanvre en vrac : Il est important de noter que le chanvre utilisé en vrac (non transformé en panneaux) peut avoir tendance à se tasser dans le temps si la mise en œuvre n’est pas parfaite. Le respect des densités recommandées par un professionnel est donc essentiel pour garantir sa performance sur le long terme.
Autres isolants biosourcés à connaître
Au-delà de ces matériaux courants, d’autres solutions existent et gagnent à être connues :
Le lin
La fibre de coco
La laine de mouton
Les plumes (oie, canard)
La paille (blé, roseaux)
Les balles de céréales
Le miscanthus (aussi appelé « herbe à éléphant »)
Domaines d’application des isolants biosourcés
L’un des grands atouts des isolants biosourcés est leur polyvalence. Ils sont particulièrement adaptés à la rénovation du patrimoine local où leur capacité à gérer l’humidité est un avantage décisif, que ce soit pour :
Isolation des combles : Ils sont parfaits pour les combles perdus (souvent par soufflage de ouate de cellulose ou de laine de bois) comme pour les combles aménagés (en panneaux ou rouleaux).
Isolation des murs : On les utilise autant en isolation intérieure des murs (derrière une contre-cloison ou dans une ossature bois) que pour les murs extérieurs. Ils sont très performants en ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur), que ce soit sous un enduit ou sous un bardage.
Isolation des toitures : Les panneaux rigides en fibre de bois sont particulièrement adaptés à la technique du sarking (isolation par-dessus la charpente), mais on les utilise aussi plus traditionnellement sous la couverture.
Isolation des planchers : Ils permettent d’isoler les planchers bas (sur un sous-sol ou un vide sanitaire), les planchers intermédiaires et même les soubassements.
Isolation des cloisons : Pour un meilleur confort acoustique entre les pièces, ils sont idéaux pour isoler les cloisons, qu’elles soient distributives ou séparatives.
L’exemple par la preuve : un projet Anaka récompensé
Pour illustrer concrètement tous ces avantages, rien ne vaut un projet réel. Laissez-nous vous raconter l’histoire d’une transformation qui nous est chère : celle d’une maison des années 70 à Grenoble, dont la rénovation a été récompensée par le Palmarès (Ré)HABITER 2025 de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah).
Le défi : métamorphoser une « passoire thermique »
Imaginez une maison typique de lotissement, construite dans les années 70. Ses murs en blocs béton creux et son isolation d’époque la rendaient très énergivore (classe E, avec 292 kWh/m²/an) et inconfortable. Le défi n’était pas seulement de moderniser son agencement, mais de la métamorphoser en un cocon économe et agréable à vivre en toute saison. Pour y parvenir, les isolants biosourcés étaient la clé de voûte de notre stratégie.
Nos choix biosourcés : la performance au service du confort
Pour opérer ce saut de performance, nous avons mis en œuvre une isolation complète avec des matériaux choisis pour leurs qualités spécifiques :
La laine de bois pour les murs et les rampants de toiture : Nous avons posé un doublage de 140 mm (pour un R de 3,85 m².K/W). Pourquoi ce choix ? Car au-delà de sa performance en hiver, la laine de bois offre cet incroyable déphasage thermique qui garantit une fraîcheur naturelle en été. Une membrane pare-vapeur est venue parfaire l’étanchéité à l’air, un point essentiel pour l’efficacité globale.
La ouate de cellulose pour les combles perdus : En soufflant 280 mm de cet isolant issu du papier recyclé, nous avons atteint une résistance thermique très élevée (R > 7,00 m².°C/W). C’est une solution très efficace pour traiter cette zone de déperdition majeure, tout en offrant d’excellentes performances acoustiques et une bonne régulation de l’humidité.
Les résultats : un confort de vie transformé
Le résultat va bien au-delà des chiffres. Ce projet est la preuve vivante des bénéfices que nous avons détaillés plus haut :
Un confort d’été retrouvé : Fini les pièces surchauffées ! Le déphasage thermique de la laine de bois et de la ouate de cellulose joue son rôle à la perfection, maintenant une température agréable même lors des pics de chaleur.
Un air intérieur plus sain : En choisissant des matériaux sans fibres irritantes et à faible émission de COV, nous avons assuré un environnement de vie plus sain pour la famille.
Une hygrométrie régulée : Les parois « respirent » de nouveau, ce qui met fin aux sensations d’humidité et améliore le confort général.
Une empreinte écologique maîtrisée : L’utilisation de ces matériaux renouvelables a permis de répondre aux critères de sobriété et de performance environnementale de l’Anah, validant ainsi notre approche de rénovation durable.
Points de vigilance et inconvénients à considérer
Pour garantir la réussite de votre projet et la performance de votre isolation sur le long terme, il est important de connaître les spécificités des matériaux biosourcés. Loin d’être des défauts, ce sont des points d’attention qui nécessitent une expertise professionnelle.
Le coût initial : Les isolants naturels sont souvent un peu plus chers que les isolants minéraux ou synthétiques, en moyenne 10 à 15 % plus onéreux. Certains, comme le liège expansé, figurent même parmi les isolants les plus chers du marché.
L’expertise de la pose : Compte tenu de leurs caractéristiques, les isolants biosourcés demandent une véritable expertise pour leur installation. Une mise en œuvre dans les règles de l’art, réalisée par un professionnel formé, est la clé pour garantir leurs performances.
La sensibilité à l’humidité : La plupart des matériaux biosourcés sont putrescibles (ils peuvent pourrir au contact de l’eau). Ils doivent donc être transportés et stockés à l’abri des intempéries et le contrôle de l’humidité est nécessaire pendant toute la durée du chantier. L’installation d’un pare-vapeur et une bonne ventilation sont indispensables pour éviter tout risque de moisissure ou de dégradation.
Le risque de tassement : Pour les isolants posés en vrac, comme la ouate de cellulose ou le chanvre, un tassement peut être observé avec le temps. Pour l’éviter, il est impératif de respecter les densités d’insufflation recommandées par les fabricants.
L’attaque d’insectes et de rongeurs : Certains matériaux peuvent être sensibles aux termites, aux insectes xylophages ou aux rongeurs. Des traitements (souvent à base de sel de bore) ou la mise en place de barrières anti-nuisibles peuvent être nécessaires.
La gestion du risque incendie : Bien que les matériaux biosourcés aient une bonne résistance au feu (ils se consument lentement sans fondre), il est essentiel de respecter scrupuleusement les consignes de mise en œuvre, notamment en les éloignant des sources de forte chaleur (conduits de cheminée, spots électriques…).
Comparaison avec les isolants traditionnels (laine de verre, laine de roche)
Les laines minérales sont les isolants les plus répandus en France. Il est donc utile de comprendre leurs caractéristiques pour mieux les comparer aux solutions biosourcées.
La laine de verre, fabriquée à partir de verre recyclé, est économique, incombustible, résistante à l’humidité et largement disponible. On l’utilise principalement pour l’isolation des murs, des plafonds et des combles.
La laine de roche, issue de roche volcanique, partage ces qualités et se distingue par une résistance accrue à la moisissure et aux rongeurs. Il est important de noter que ce n’est pas un isolant biosourcé.
Cependant, malgré leur efficacité, les isolants biosourcés offrent des avantages significatifs en matière d’écologie, de santé et de confort.
Pour vous aider à y voir plus clair, voici une comparaison point par point :
Critère
Isolants Biosourcés
Laines Minérales (verre & roche)
Impact environnemental
4 fois moins important que les isolants conventionnels, grâce à une production peu énergivore et à la séquestration du carbone.
Production qui demande beaucoup d’énergie pour la fusion des matériaux (verre ou roche).
Confort d’été
Excellent. Le déphasage thermique élevé protège très efficacement de la chaleur estivale.
Faible. Le déphasage thermique est beaucoup moins important, la chaleur pénètre plus vite dans l’habitat.
Gestion de l’humidité
Régulation naturelle. Ils absorbent et restituent l’humidité, assurant une atmosphère plus saine et confortable.
Résistantes à l’humidité, mais ne la régulent pas. Elles peuvent piéger l’humidité si la ventilation n’est pas parfaite.
Qualité de l’air intérieur
Supérieure. Ils émettent très peu de COV et ne contiennent pas de fibres irritantes.
Peuvent contenir des liants et émettre des COV. Les fibres peuvent être irritantes lors de la pose.
Durée de vie
Très bonne stabilité. Ils se tassent moins dans le temps, garantissant une performance durable.
Peuvent être sujets à un tassement avec le temps, ce qui peut créer des ponts thermiques.
Épaisseur et performance
Pour une efficacité thermique équivalente en hiver, les isolants biosourcés peuvent parfois nécessiter une épaisseur légèrement supérieure à celle d’un isolant classique. Cependant, cet écart est largement compensé par la valeur ajoutée écologique et, surtout, par leur performance bien supérieure en matière de confort d’été.
Aides et financements pour l’isolation biosourcée
Bonne nouvelle ! Pour encourager le choix de ces matériaux performants et respectueux de l’environnement, leur utilisation dans des chantiers de rénovation énergétique vous rend éligible à plusieurs aides financières. C’est un excellent moyen de compenser leur coût initial, qui est parfois un peu plus élevé.
La condition principale pour en bénéficier est de confier vos travaux (fourniture et pose) à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), un label qui garantit le savoir-faire et la qualité des prestations.
Voici les principaux dispositifs que vous pouvez solliciter :
MaPrimeRénov’ : C’est l’aide principale de l’État pour la rénovation énergétique, accessible à de nombreux propriétaires.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : Ce dispositif oblige les fournisseurs d’énergie (comme ENGIE avec sa Prime Économie d’Énergie) à financer une partie de vos travaux.
La TVA à taux réduit de 5,5 % : Ce taux s’applique directement sur la facture de vos travaux d’isolation (fourniture et main d’œuvre).
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) : Il vous permet de financer le reste à charge de vos travaux sans payer d’intérêts.
Les aides des collectivités locales : De nombreuses régions, départements ou communes proposent des aides complémentaires. Pensez à vous renseigner auprès de votre mairie.
Aides à la rénovation énergétique à Grenoble
Grenoble, ville pionnière en matière de transition écologique, propose plusieurs programmes de soutien pour les propriétaires souhaitant améliorer l’isolation de leur logement avec des matériaux écologiques, comme les isolants biosourcés. Parmi les aides disponibles :
Le dispositif “MurMur” : Ce programme vise à accompagner les propriétaires dans la rénovation énergétique de leur logement en offrant des aides financières spécifiques pour l’isolation des murs et des combles, avec un bonus pour l’utilisation de matériaux biosourcés.
Le fonds Air Bois : En complément des travaux d’isolation, Grenoble propose une aide pour le remplacement des vieux appareils de chauffage par des solutions plus écologiques, permettant ainsi d’optimiser l’efficacité énergétique des bâtiments.
Aides à Voiron
Voiron, situé à proximité de Grenoble, met également à disposition des aides locales pour encourager l’utilisation de matériaux biosourcés dans les projets de rénovation.
Et pour les constructions neuves ? La réglementation RE2020
Pour les constructions neuves, la réglementation environnementale RE2020 va encore plus loin. Elle encourage, voire systématise, le recours aux isolants biosourcés afin de réduire l’empreinte carbone des bâtiments neufs tout en garantissant leurs performances énergétiques et sanitaires.
Choisir l’isolant biosourcé adapté à votre projet
Comme nous l’avons vu, il n’existe pas un seul « meilleur » isolant biosourcé dans l’absolu, mais une solution idéale pour chaque projet. Le bon choix est celui qui répond parfaitement à vos besoins spécifiques.
Pour le déterminer, plusieurs facteurs sont à prendre en compte :
La zone à isoler : On ne choisira pas le même matériau pour des combles perdus, des murs extérieurs ou le sol d’une pièce d’eau.
Les performances recherchées : L’accent doit-il être mis sur le confort d’été, l’isolation phonique, la résistance à l’humidité ou une combinaison de ces performances ?
Votre budget : Les coûts varient sensiblement d’un matériau à l’autre. La ouate de cellulose est très accessible tandis que le liège expansé représente un investissement plus important.
C’est pourquoi il est fortement recommandé de consulter un professionnel pour vous guider dans votre décision. Chez Anaka, nous croyons qu’un accompagnement personnalisé est la clé pour choisir le matériau le plus pertinent et, surtout, pour garantir une mise en œuvre conforme aux règles de l’art. C’est cette qualité de pose qui conditionne la performance et la durabilité de votre isolation.
Enfin, pour une démarche écologique cohérente, nous vous conseillons de privilégier les matériaux issus de ressources locales. Cela permet de maximiser le bénéfice environnemental en réduisant l’impact du transport et de soutenir le développement des filières nationales.
Vous rêvez de rénover votre logement à Grenoble ou Voiron, mais la jungle des aides financières vous paralyse ? MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, CEE, aides locales… Il est facile de s’y perdre et de passer à côté de milliers d’euros.
Ce guide complet est votre boussole. Nous avons centralisé et simplifié toutes les informations sur les dispositifs existants. Que vous envisagiez une simple isolation ou une rénovation énergétique d’ampleur, vous trouverez ici des réponses claires et des tableaux détaillés pour chaque situation.
Chez Atelier Anaka, nous croyons qu’un projet de rénovation doit être une source de sérénité, pas de stress administratif. Nous vous accompagnons pour identifier chaque aide à laquelle vous avez droit en appartement ou maison et optimiser votre plan de financement. Explorez ce guide et transformons ensemble votre projet en une réussite concrète et financée intelligemment.
Ce qu’il faut retenir :
Un projet, des aides spécifiques : Il n’existe pas une seule aide, mais un écosystème. Selon que vous réalisiez des travaux ciblés (par geste), une rénovation d’ampleur ou des aménagements pour l’autonomie (MaPrimeAdapt’), les conditions et montants varient. Un accompagnement est la meilleure garantie pour ne laisser aucune subvention de côté.
L’artisan RGE est indispensable : Le recours à un professionnel certifié « Reconnu Garant de l’Environnement » est la condition non négociable pour être éligible à la quasi-totalité des aides financières.
Le cumul des aides est la clé : L’optimisation de votre budget passe par l’association intelligente des dispositifs. MaPrimeRénov’ se cumule souvent avec les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), l’Éco-Prêt à Taux Zéro, et surtout les aides locales de Grenoble et Voiron.
Les aides MaPrimeRénov’
📌 Les travaux d’amélioration énergétique doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour être éligibles à toutes les aides.
MaPrimeRénov’ par geste
MaPrimeRénov’ par geste finance des travaux ciblés d’amélioration énergétique, avec des montants forfaitaires définis selon le type de travaux réalisés et le niveau de revenus du ménage.
📌 Les ménages aux revenus très modestes, modestes et intermédiaires peuvent bénéficier de MaPrimeRénov’ par geste.
Travaux couverts par MaPrimeRénov’ par geste
Les travaux doivent permettre une amélioration significative de la performance énergétique du logement. Les principales catégories concernées sont :
Chauffage performant : remplacement des anciennes chaudières par des équipements plus efficaces (pompe à chaleur, biomasse, chauffe-eau solaire).
Ventilation : mise en place de systèmes à haute efficacité énergétique.
Montants forfaitaires des aides par type de travaux
Chaque type de travaux bénéficie d’un montant fixe, indépendamment du coût réel, quelues exemples :
Type de travaux
Très modestes (€)
Modestes (€)
Intermédiaires (€)
Supérieurs (€)
Isolation des murs par l’extérieur
150
120
100
Non éligible
Isolation des murs par l’intérieur
70
60
50
Non éligible
Isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles
75
60
50
Non éligible
Isolation des toitures – terrasses
180
150
120
Non éligible
Isolation des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage
1000
800
600
Non éligible
Audit énergétique hors obligation réglementaire
800
600
500
Non éligible
Dépose de cuve à fioul
1200
1000
800
Non éligible
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux
2500
2000
1500
Non éligible
Pompe à chaleur air/eau
5000
4000
3000
Non éligible
Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique
11000
9000
6000
Non éligible
Chauffe-eau solaire individuel
4000
3000
2000
Non éligible
Chauffage solaire combiné
10000
8000
4000
Non éligible
Poêle à bûches et cuisinière à bûches
1250
1000
500
Non éligible
Poêle à granulés et cuisinière à granulés
1250
1000
750
Non éligible
Chaudière bois à alimentation manuelle (bûches)
4000
3000
2000
Non éligible
Chaudière bois à alimentation automatique (granulés, plaquettes)
5000
4000
3000
Non éligible
Foyer fermé, insert à bûches ou granulés
4000
3000
2000
Non éligible
L’aide est cumulable avec les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) et l’Éco-PTZ, permettant de réduire encore davantage le reste à charge.
MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur
MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur est conçue pour encourager les travaux ambitieux permettant un gain énergétique significatif. Cette aide est accessible à tous les ménages, quels que soient leurs revenus.
Conditions d’éligibilité
Engendrer un gain énergétique d’au moins deux classes sur l’étiquette DPE après travaux (exemple : passage de F à D).
Inclure au moins deux postes d’isolation thermique parmi les suivants :
Isolation des murs par l’intérieur ou par l’extérieur.
Isolation des planchers bas.
Isolation de la toiture, des combles ou de la toiture terrasse.
Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres ou installation de doubles fenêtres (au moins 25 % des surfaces concernées).
Ne pas prévoir d’installer un chauffage aux énergies fossiles (charbon, fioul, gaz couvrant plus de 30 % des besoins annuels).
Les équipements et matériaux utilisés doivent respecter des critères techniques stricts.
Le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire pour ce type de projet. Cet expert accompagne le ménage avant, pendant et après les travaux (audit énergétique, choix des artisans RGE, montage du dossier de financement).
Montants de l’aide maximale en fonction des plafonds de dépenses éligibles
Gain énergétique (classes DPE gagnées)
Plafond des dépenses éligibles
Ménages très modestes
Ménages modestes
Ménages intermédiaires
Ménages supérieurs
2 classes gagnées
40 000 €
80 %
60 %
45 %
10 %
3 classes gagnées
55 000 €
80 %
60 %
50 %
15 %
4 classes ou plus
70 000 €
80 %
60 %
50 %
20 %
📌 Bonus « sortie de passoire énergétique » : +10 % d’aide pour les logements en classe F ou G atteignant une classe D minimum après travaux.
Cumul avec d’autres aides
MaPrimeRénov’ rénovation d’ampleur est cumulable avec :
L’Éco-PTZ (jusqu’à 50 000 € de prêt sans intérêts).
📌 Non cumulable avec les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
L’aide est versée après validation des travaux et présentation des justificatifs (audit énergétique avant et après rénovation).
MaPrimeRénov’ Copropriété
MaPrimeRénov’ Copropriété finance les travaux de rénovation énergétique sur les parties communes des copropriétés et les travaux d’intérêt collectif en parties privatives. Elle est destinée aux syndics de copropriété agissant pour le compte des syndicats de copropriétaires.
Conditions d’éligibilité
Être immatriculée au registre national des copropriétés.
Avoir au moins 75 % de lots d’habitation principale (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins).
Engager des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35 % pour le premier niveau d’aide et 50 % pour un financement renforcé.
Les travaux doivent être votés en assemblée générale
Un accompagnement par une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) est obligatoire et financé en partie par l’Anah.
Montants de l’aide et plafonds de dépenses
Gain énergétique après travaux
Taux de financement
Plafond d’aide par logement
≥ 35 % de gain énergétique
30 % du montant des travaux
25 000 €
≥ 50 % de gain énergétique
45 % du montant des travaux
25 000 €
Bonus sortie de passoire énergétique (F/G → D minimum)
+10 %
Cumulable
📌 Primes individuelles :
3 000 € par logement pour les ménages très modestes.
1 500 € par logement pour les ménages modestes.
Cas particuliers : copropriétés fragiles et petites copropriétés
Les copropriétés en grande difficulté financière peuvent bénéficier d’une bonification de 20 %, si elles remplissent une des conditions suivantes :
Un taux d’impayés supérieur à 8 % du budget annuel.
Situées dans un quartier en renouvellement urbain (NPNRU).
Identifiées comme copropriétés en difficulté au sens du Code de la construction et de l’habitation.
Les petites copropriétés (20 lots ou moins) bénéficient d’une expérimentation spécifique depuis 2024, avec des critères d’éligibilité adaptés et des méthodes d’évaluation énergétique spécifiques.
Cumul avec d’autres aides
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), sauf pour les copropriétés fragiles.
L’Éco-prêt à taux zéro collectif, permettant aux copropriétaires d’emprunter sans intérêts.
Les copropriétaires peuvent également demander MaPrimeRénov’ individuelle pour des travaux réalisés dans leurs appartements.
Étape 1 : Vérifiez votre éligibilité
Avant de commencer les démarches pour MaPrimeRenov’, vous devrez vérifier votre éligibilité. Le montant de l’aide varie en fonction de plusieurs critères, dont vos revenus et la nature de votre logement.
1.1. Vérifiez vos revenus
MaPrimeRenov’ est une aide qui s’adapte en fonction des revenus du foyer. Elle est répartie en plusieurs catégories : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs. Plus vos revenus sont faibles, plus l’aide que vous pouvez recevoir est élevée. Voici un aperçu des plafonds de revenus applicables en 2024 :
En dehors de l’Île-de-France :
Astuce : Si vous n'êtes pas sûr de votre situation, vous pouvez utiliser le simulateur d'éligibilité disponible sur le site officiel de MaPrimeRenov' pour connaître le montant potentiel de votre aide en fonction de vos revenus.
1.2. Conditions relatives au logement
L’aide se destine autant aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs.
Le logement doit être une résidence principale soit occupé au moins 8 mois par an par le propriétaire ou en location.
Il doit être construits il y a plus de 15 ans
Important : Pour les propriétaires bailleurs, il faudra s’engager à louer le bien pendant au moins 6 ans après la réalisation des travaux.
Étape 2 : Choisissez les travaux à réaliser
Une fois que vous avez vérifié votre éligibilité, le bouquet de travaux est à déterminer. Le dispositif MaPrimeRenov’ couvre un large éventail de rénovations énergétiques, allant de l’isolation à la modernisation du système de chauffage.
2.1. Travaux d’isolation thermique
L’isolation thermique est souvent la première étape pour améliorer la performance énergétique de votre logement. En plus d’augmenter le confort, elle permet de réduire considérablement les pertes de chaleur et, par conséquent, de diminuer les factures énergétiques.
Les types de travaux d’isolation éligibles à MaPrimeRenov’ incluent :
Isolation thermique des murs par l’extérieur (surface de murs limitée à 100 m2)
Isolation thermique des murs par l’intérieur
Isolation thermique des rampants de toiture ou des plafonds de combles
Isolation thermique des toitures terrasses
Isolation thermique des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage
Protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (uniquement pour l’Outre-mer)
Sur-toitures ventilées (uniquement pour l’Outre-Mer)
Bardages ventilés (uniquement pour l’Outre-Mer)
Astuce : Prioriser l’isolation des zones qui entraînent les plus grandes pertes de chaleur, comme les combles et les planchers bas, permet d’optimiser les résultats et de maximiser les économies d’énergie.
2.2. Remplacement du système de chauffage
MaPrimeRenov’ finance plusieurs types de chauffage économes en énergie, parmi lesquelles :
Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid
Chauffe-eau thermodynamique
Pompe à chaleur air/eau (dont PAC hybrides)
Pompe à chaleur géothermique ou solaire-thermique (dont PAC hybrides)
Chauffe-eau solaire individuel (et dispositifs solaires pour le chauffage de l’eau)
Système solaire combiné (et dispositifs solaires pour le chauffage des locaux)
Partie thermique d’un équipement PVT eau (système hybride photovoltaïque et thermique)
Poêle à bûches
Poêle à granulés
Chaudière bois à alimentation manuelle
Chaudière bois à alimentation automatique
Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés
Ces équipements permettent de réduire votre empreinte carbone tout en améliorant l’efficacité énergétique de votre logement.
2.3. Ventilation
Une bonne isolation doit être accompagnée d’une ventilation efficace pour assurer une bonne qualité de l’air à l’intérieur. Les travaux de ventilation double flux (conditionnée à la réalisation de travaux d’isolation), qui permettent de ventiler efficacement le logement tout en limitant les pertes de chaleur, sont également pris en charge par MaPrimeRenov’.
2.4. Autres travaux aidés
Les prestations préalables à vos travaux de rénovation bénéficient également de soutient :
Audit énergétique hors obligation réglementaire (l’aide ne peut être demandée qu’une seule fois par logement, et est conditionnée à la réalisation d’au moins un geste de travaux)
Dépose de cuve à fioul, opération encouragée dans le cadre de la transition écologique.
2.4. Maximiser les aides avec plusieurs gestes de rénovation
MaPrimeRenov’ permet de cumuler plusieurs gestes de rénovation. En combinant par exemple l’isolation des combles avec le remplacement du système de chauffage, vous pouvez non seulement augmenter vos économies d’énergie, mais aussi maximiser le montant de l’aide reçue.
Bon à savoir : Certaines aides locales peuvent s’ajouter aux subventions MaPrimeRenov’, comme à Grenoble et Voiron. Vous trouverez les informations dans la suite de cet article.
Étape 3 : Trouvez des professionnels certifiés
3.1. Pourquoi choisir un professionnel certifié RGE ?
Le label RGE est indispensable pour bénéficier des aides comme MaPrimeRenov’. C’est une des conditions communes à toutes les aides nationales et locales.
Le recours à des professionnels reconnus réduit les risques de mauvaises exécutions ou de non-conformité.
3.2. Où trouver un artisan RGE ?
Le site officiel France Rénov’ propose un annuaire en ligne répertoriant les entreprises agréées.
Rendez-vous sur le site france-renov.gouv.fr.
Accédez à l’outil de recherche d’artisans RGE.
Renseignez votre code postal ou votre région pour obtenir la liste des professionnels certifiés les plus proches de chez vous.
Astuce : Demandez toujours plusieurs devis à différents professionnels pour comparer les tarifs et les prestations. Cela vous permettra également de choisir l’offre la plus adaptée à vos besoins et à votre budget.
3.3. Comment comparer les devis ?
Une fois que vous avez sélectionné plusieurs artisans RGE, comparerez attentivement leurs devis.
Chaque poste doit être clairement expliqué (matériaux utilisés, leur performance énergétique, la quantité).
La date de visite du chantier doit apparaître sur le devis. C’est une garantie pour l’état qu’une visite a été effectuée avant l’établissement du devis.
Assurez-vous que l’entreprise dispose des garanties obligatoires (garantie décennale, assurance civil).
3.4. Erreurs à éviter
Assurez-vous que le professionnel est bien certifié RGE avant de signer un contrat.
Le devis ne doit pas âtre signé avant l’acception de votre dossier par les instructueure de MaPrimeRénov’, sous peine de perdre votre droit à la subvention.
Bon à savoir : Certains artisans proposent d’accompagner leurs clients dans le montage du dossier MaPrimeRenov’, ce qui peut faciliter vos démarches administratives.
Étape 4 : Mon Accompagnateur Rénov’
4.1. Qu’est-ce que Mon Accompagnateur Rénov’ et quelle est sa mission ?
Mon Accompagnateur Rénov’ est un professionnel agréé, mandaté pour accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Il identifie les travaux nécessaires et l’optimisation des aides disponibles.
Il effectue un audit énergétique pour définir les priorités en termes de travaux.
L’accompagnateur vous conseille sur les gestes à réaliser pour maximiser vos économies d’énergie.
Il vous aide à constituer un dossier MaPrimeRenov’ solide et complet.
Il s’assure que les travaux sont réalisés en conformité avec les devis approuvés.
Astuce : Cet accompagnement permet de sécuriser votre projet et de vous assurer que tout est conforme aux critères des aides.
4.2. Quand est-il obligatoire ?
Depuis 2024, l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire dans certains cas, notamment pour :
Les projets de rénovation d’ampleur (c’est-à-dire des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique d’au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique – DPE).
Les projets financés par Loc’Avantages avec travaux (dispositif visant à encourager la mise en location à loyer modéré des logements rénovés).
Si votre projet entre dans l’une de ces catégories, Mon Accompagnateur Rénov’ vous accompagne systématiquement tout au long du processus.
4.3. Comment trouver un Accompagnateur Rénov’ ?
Vous pouvez trouver un accompagnateur agréé via le site officiel france-renov.gouv.fr, qui propose un annuaire des professionnels disponibles dans votre région. Vous pouvez également vous rendre dans un Espace Conseil France Rénov’, qui vous orienterons vers le bon interlocuteur.
Bon à savoir : Le recours à un accompagnateur est totalement gratuit pour les ménages modestes et très modestes. Les coûts peuvent être partiellement pris en charge pour les ménages aux revenus intermédiaires.
Étape 5 : Déposez votre demande MaPrimeRenov’
5.1. Remplissez votre demande de subvention
Le premier pas pour obtenir MaPrimeRenov’ est de créer un compte en ligne sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr.
Une fois votre compte activé, vous pouvez commencer à remplir la demande en ligne.
Vous devrez indiquer les revenus fiscaux de référence de votre ménage, disponibles sur votre dernier avis d’imposition.
Ajoutez les devis des professionnels RGE sélectionnés pour vos travaux. C
Si vous avez droit à d’autres aides (collectivités locales, fournisseurs d’énergie), mentionnez-les dans votre dossier.
5.2. Suivez votre dossier en ligne
Après avoir soumis votre demande, vous pouvez suivre son évolution dans votre espace personnel.
Vous serez informé lorsque votre demande sera acceptée ou si des pièces complémentaires sont nécessaires.
Si des clarifications sont nécessaires, vous pourrez échanger directement avec les services en charge du traitement de votre dossier via votre espace en ligne.
Bon à savoir : Le traitement du dossier peut prendre plusieurs semaines. Ne commencez aucun travaux avant d’avoir reçu l’accord officiel de MaPrimeRenov', sous peine de voir votre demande rejetée.
Étape 6 : Réalisez vos travaux
6.1. Planifiez les travaux
Les travaux doivent commencer dans les 6 mois après l’acceptation de l’aide, et vous disposez de 2 ans pour les achever.
Si votre projet implique Mon Accompagnateur Rénov’, celui-ci effectuera une visite sur place pour vérifier que les travaux sont réalisés correctement et conformément aux normes.
Pendant que les travaux sont en cours, gardez un œil attentif sur leur avancement.
Assurez-vous que les professionnels respectent les dates convenues pour le début et la fin des travaux.
Les équipements installés doivent correspondre à ce qui a été convenu dans le devis, tant en termes de performance énergétique que de qualité.
Astuce : Prenez des photos à chaque étape de la réalisation des travaux. Cela peut être utile pour documenter le processus et prouver que les travaux ont été réalisés dans les règles.
6.2. Fin des travaux et vérifications
Une fois les travaux terminés, réalisez une visite de contrôle avec les artisans pour vous assurer que tout est conforme aux devis acceptés. Cette visite permet de :
Assurez-vous que toutes les prestations sont conformes à ce qui a été prévu.
Recevoir les factures finales, celles-ci devront être déposées en ligne pour permettre le versement de la subvention MaPrimeRenov’.
Bon à savoir : La visite post-travaux par Mon Accompagnateur Rénov’ (si applicable) validera également la conformité des travaux avant la demande finale de subvention.
Étape 7 : Recevez votre subvention
Une fois les factures et documents soumis, votre dossier sera examiné par les services de l’Anah (Agence nationale de l’habitat).
Le traitement de votre dossier peut prendre quelques semaines. En général, vous pouvez recevoir une confirmation dans un délai de 4 à 6 semaines.
Si votre dossier est complet et conforme, vous recevrez un accord de paiement de la subvention.
Enfin, l’Anah procédera au versement de la subvention directement sur le compte bancaire que vous avez fourni lors de la création de votre dossier. Le montant versé correspondra à la somme approuvée dans votre dossier de demande initiale.
Bon à savoir : Si vous avez droit à d'autres aides locales (comme celles proposées par les collectivités locales ou les fournisseurs d'énergie), celles-ci peuvent s'ajouter au versement de MaPrimeRenov'.
Aides locales à la rénovation énergétique à Voiron
Grenoble-Alpes Métropole propose des aides pour l’isolation des maisons individuelles et des copropriétés, incluant un accompagnement technique et des aides financières pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments.
Prime Air Bois :
Jusqu’à 1 500 € pour remplacer d’anciens systèmes de chauffage au bois.
Aide Solaire Thermique :
Soutien financier pour l’installation de chauffe-eau ou de chauffage solaire dans les maisons individuelles, avec des aides variant de 1 000 € à 2 000 € selon les revenus des ménages.
Les allègement fiscaux :
TVA à taux réduit 5,5 % ou 10 %
La TVA à taux réduit s’applique aux travaux de rénovation dans les logements de plus de 2 ans, qu’ils soient résidences principales ou secondaires. Ce dispositif permet de diminuer le coût des travaux, sous certaines conditions.
TVA à 5,5 % : rénovation énergétique
Le taux réduit de 5,5 % concerne les travaux d’amélioration énergétique, notamment :
Installation de chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière biomasse, chauffe-eau solaire).
Systèmes de ventilation et de régulation thermique.
TVA à 10 % : travaux d’amélioration, d’entretien et de transformation
Le taux intermédiaire de 10 % s’applique aux travaux de rénovation non liés à la performance énergétique, tels que :
Peinture, revêtements de sol, menuiseries intérieures.
Rénovation de cuisine ou de salle de bain.
Installation de nouveaux équipements sanitaires ou électriques.
📌 Conditions : La TVA réduite concerne uniquement la main-d’œuvre et les matériaux fournis par l’entreprise. En cas d’achat direct des matériaux, la TVA normale de 20 % s’applique.
L’exonération de taxe foncière
Certaines collectivités locales proposent une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) pour encourager la rénovation énergétique des logements.
Qui peut en bénéficier ?
Les propriétaires occupants ou bailleurs qui réalisent des travaux d’économies d’énergie.
Les logements éligibles doivent être achevés avant le 1er janvier 1989 et situés dans une commune où l’exonération a été votée.
Le bien peut être occupé en résidence principale ou secondaire.
Montant et durée de l’exonération
L’exonération peut varier entre 50 % et 100 % sur une durée de 3 ans. Pour en bénéficier, le montant total des dépenses engagées doit être supérieur à :
10 000 € l’année précédant l’application de l’exonération,
15 000 € cumulés sur les trois années précédentes.
Les exonérations votées avant 2020, avec un taux de 50 % ou 100 %, restent applicables pour 5 ans.
Démarches à suivre
Le propriétaire doit déposer une déclaration auprès des services des impôts avant le 1er janvier de la première année concernée, accompagnée des justificatifs de dépenses et d’un document attestant la date d’achèvement du logement.
Les aides pour l’amélioration du logement :
MaPrimeAdapt’ : une aide pour l’autonomie à domicile
Anaka a suivi et réussi le parcours ProAdapt de la FFB :
Connaissance du dispositif MaPrimeAdapt’
Comprendre la problématique du logement et du vieillissement ;
Maitriser les points clés de l’adaptation du logement pour les séniors et les personnes en situation de handicap.
MaPrimeAdapt’ finance les travaux d’aménagement pour les personnes âgées et en situation de handicap. Elle remplace plusieurs dispositifs précédents, dont Habiter Facile et le crédit d’impôt dédié.
Qui peut en bénéficier ?
Aux propriétaires occupants et locataires du parc privé.
Aux usufruitiers et titulaires d’un droit réel d’usage du logement.
Aux personnes :
de 70 ans et plus,
de 60 à 69 ans sous condition de perte d’autonomie (GIR),
en situation de handicap avec un taux d’incapacité de 50 % ou plus.
Seuls les ménages aux revenus modestes et très modestes peuvent en bénéficier.
Quels travaux sont pris en charge ?
Salle de bain : remplacement d’une baignoire par une douche, rehaussement des toilettes, revêtements antidérapants.
Accessibilité : installation de rampes, monte-escaliers, ascenseurs, élargissement des portes.
Autres aménagements : motorisation des volets, adaptation des meubles, création d’une pièce supplémentaire.
Montants et conditions financières
Prise en charge jusqu’à 70 % du coût des travaux pour les ménages très modestes, 50 % pour les ménages modestes.
Plafond de travaux éligibles : 22 000 € HT.
Une avance de 30 % peut être demandée avant le début des travaux.
Un accompagnateur agréé établit un diagnostic logement autonomie et suit le projet jusqu’à la réalisation des travaux.
Ma Prime Logement Décent : réhabiliter un logement dégradé
Ma Prime Logement Décent aide à financer les travaux pour remettre en état des logements indignes ou très dégradés, en améliorant leur sécurité, leur salubrité et leur performance énergétique.
Conditions d’éligibilité
Propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes.
Logement construit depuis plus de 15 ans et utilisé comme résidence principale pendant au moins 3 ans après les travaux.
Évaluation préalable de la dégradation du logement par un opérateur agréé ou sous procédure administrative (insalubrité, péril, saturnisme).
Travaux réalisés par des professionnels qualifiés, sauf en cas d’auto-réhabilitation accompagnée (ARA).
Audit énergétique obligatoire avant travaux.
Montants de l’aide
Ressources
Plafond travaux éligibles
Taux de financement
Prime sortie de passoire énergétique
Revenus très modestes
70 000 € HT
80 %
10 %
Revenus modestes
70 000 € HT
60 %
10 %
Si classe énergétique E non atteinte
50 000 € HT
50 %
❌
Les chaudières à gaz ne sont plus finançables à partir de 2025.
Travaux éligibles
Sécurité et salubrité : renforcement structurel, suppression de l’humidité, mise aux normes électriques.
Accessibilité : élargissement des portes, rampes, monte-escaliers.
Cette aide est cumulable avec l’Éco-PTZ et les CEE.
Ma Prime Logement Décent : Pour les propriétaires bailleurs
Ma Prime Logement Décent permet aux propriétaires bailleurs de financer des travaux de rénovation globale dans des logements indignes ou très dégradés. En contrepartie, le bien doit être loué à un loyer modéré et respecter des critères énergétiques exigeants.
Conditions d’éligibilité
Louer son bien non meublé à un locataire aux revenus modestes (hors famille et foyer fiscal).
Appliquer un loyer plafonné défini par l’Anah en fonction de la zone géographique.
S’engager à louer le logement pendant au moins six ans en résidence principale.
Atteindre au minimum l’étiquette D du DPE après travaux (E dans certains cas).
Faire appel à un Accompagnateur Rénov’ en cas de rénovation énergétique
Montants et plafonds de financement
Type de travaux
Plafond travaux
Taux de financement
Taux d’écrêtement
Prime gain énergétique
Gain énergétique
Étiquette de sortie minimale
Logement indigne ou très dégradé
1 000 €/m² (80 m² max)
35 %
80 % TTC
1 500 € (2 000 € si sortie de passoire)
35 %
D
Travaux de sécurité et salubrité
750 €/m² (80 m² max)
35 %
80 % TTC
1 500 € (2 000 € si sortie de passoire)
35 %
D
Logement moyennement dégradé
750 €/m² (80 m² max)
25 %
80 % TTC
1 500 € (2 000 € si sortie de passoire)
25 %
D
Primes supplémentaires
Prime sortie de vacance pour la remise sur le marché de logements vacants.
Prime de réduction de loyer, si applicable.
Prime de réservation pour les publics prioritaires.
Prime d’intermédiation locative pour les propriétaires passant par un organisme agréé.
Ma Prime Logement Décent en copropriété
Ma Prime Logement Décent soutient les copropriétés en situation de grande dégradation ou d’insalubrité. Elle finance les travaux nécessaires à la mise en conformité et à l’amélioration des parties communes et privatives d’intérêt collectif.
Conditions d’éligibilité
Avoir été construite depuis plus de 15 ans à la date de la demande.
Être immatriculée au registre national des copropriétés.
Compter au moins 75 % de lots à usage d’habitation principale (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins).
Être concernée par un arrêté de police administrative pour insalubrité, saturnisme, péril, ou sécurité des équipements communs.
Les travaux doivent être votés en assemblée générale et financés par l’ensemble des copropriétaires selon leur quote-part.
Montants de l’aide et financement
Critères
Plafond de travaux
Taux de financement
Taux d’écrêtement
Mesures prescrites par arrêté
Pas de plafond (travaux limités aux actions nécessaires pour lever la procédure ou sortir d’une situation d’habitat indigne)
50 %
100 % TTC
Pas d’exigence de gain énergétique, mais les travaux doivent permettre d’éliminer les risques pour la santé et la sécurité.
Travaux éligibles
Mise en sécurité des équipements collectifs (électricité, ascenseurs, ventilation).
Rénovation des façades et structures en péril.
Traitement de l’insalubrité et du saturnisme.
Mise aux normes des réseaux d’eau, gaz et assainissement.
Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement
Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement s’adresse aux personnes âgées de 60 ans et plus, ou en situation de handicap, souhaitant financer des travaux d’accessibilité et de maintien à domicile. Il est disponible jusqu’au 31 décembre 2025.
Conditions d’éligibilité
Être propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit d’un logement en résidence principale.
Avoir un GIR de 1 à 4 ou un taux d’incapacité de 50 % ou plus.
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié.
Montant du crédit d’impôt
25 % des dépenses engagées.
Plafond de dépenses :
5 000 € pour une personne seule.
10 000 € pour un couple soumis à imposition commune.
Majoration de 400 € par personne à charge (200 € par enfant en résidence alternée).
Travaux éligibles
Installation d’une douche à l’italienne et adaptation des sanitaires.
Agrandissement des passages de portes, installation de rampes d’accès.
Mise en place d’équipements facilitant l’autonomie (volets motorisés, monte-escalier).
L’aide des caisses de retraite : un soutien pour l’amélioration du logement
Les retraités du régime général peuvent obtenir une aide de leur caisse de retraite pour financer des travaux d’amélioration du logement, afin d’adapter leur habitat à la perte d’autonomie et améliorer leur confort.
Conditions d’éligibilité
Être retraité du régime général.
Occuper le logement concerné en résidence principale ou secondaire.
Réaliser des travaux visant à sécuriser, isoler ou adapter le logement.
Travaux éligibles
Isolation thermique des pièces de vie.
Aménagement des sanitaires (douche sécurisée, WC surélevé).
Changement de chaudière pour un modèle plus performant.
Rénovation des sols pour limiter les risques de chute.
Motorisation des volets roulants.
Travaux d’accessibilité (rampes, monte-escaliers).
Cette aide est cumulable avec MaPrimeAdapt’ et d’autres dispositifs nationaux ou locaux.
Les financements des travaux :
L’éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
L’Éco-PTZ permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans intérêts, pour les propriétaires occupants, bailleurs et copropriétés, sans condition de ressources. Le logement concerné doit être une résidence principale de plus de 2 ans.
Montants possibles
15 000 € : action seule (7 000 € pour les fenêtres).
25 000 € : bouquet de deux travaux.
30 000 € : bouquet de trois travaux ou plus.
50 000 € : rénovation globale avec un gain énergétique d’au moins 35 %.
10 000 € : assainissement non collectif écologique.
Durée de remboursement : 15 ans ou 20 ans pour rénovation globale.
Possibilité d’un éco-PTZ complémentaire dans les 5 ans, à condition qu’il concerne des travaux distincts du premier prêt
Un éco-PTZ MaPrimeRénov’ existe pour financer le reste à charge des ménages bénéficiant de MaPrimeRénov’. Il est plafonné à 50 000 €, avec une durée de remboursement pouvant atteindre 20 ans.
L’Éco-PTZ est accordé par les banques partenaires.
📌 À partir de 2025, les chaudières à combustible fossile ne sont plus finançables, sauf pour les copropriétés ayant voté les travaux avant juillet 2025.
Chauffage performant (pompe à chaleur, chaudière biomasse).
Ventilation,
Rénovation global globale avec un objectif de gain énergétique d’au moins 35 % après travaux.
Assainissement non collectif
Le prêt avance mutation : financer ses travaux en anticipant la revente
Le prêt avance mutation (PAM) est un prêt hypothécaire permettant aux ménages modestes de financer des travaux de rénovation énergétique. Le remboursement du capital s’effectue lors de la vente du bien ou en cas de succession, évitant ainsi une charge mensuelle.
Conditions d’éligibilité
Être propriétaire occupant d’un logement construit depuis plus de 15 ans.
Appartenir aux ménages modestes ou très modestes selon les plafonds de ressources de l’Anah.
Réaliser des travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’ ou permettant un gain énergétique de 35 % minimum.
Souscrire le prêt auprès d’une banque partenaire avec une garantie publique couvrant 75 % du risque.
Montants et modalités
Plafond : 50 000 €.
Durée flexible, remboursement au moment de la mutation du bien.
Possibilité de différer le remboursement des intérêts (paiement périodique ou capitalisation au moment de la mutation).
Travaux éligibles
Isolation thermique des murs, toitures et planchers.
Remplacement d’un chauffage polluant par une pompe à chaleur, chaudière biomasse ou système solaire.
Installation de ventilation performante et rénovation globale.
Le prêt avance mutation est cumulable avec MaPrimeRénov’, l’Éco-PTZ et les CEE.
D’autres prêts à connaître
Le Prêt sur le Livret Développement Durable et Solidaire (LDDS)
Financement des travaux éligibles à MaPrimeRénov’ et des frais d’installation.
Proposé par les banques sous conditions.
Le Prêt à l’Amélioration de l’Habitat (PAH)
Accessible aux bénéficiaires de la CAF, dans la limite de 80 % des dépenses.
Montant maximal : 1 067 €, à rembourser sur 3 ans.
Le Prêt d’Accession Sociale (PAS)
Permet de financer l’achat et les travaux d’amélioration d’un logement.
Accordé sous conditions de revenus et de zone géographique.
Les autres aidesà surtout pas négliger :
Les certificats d’économie d’énergie (CEE)
Le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) impose aux fournisseurs d’énergie (gaz, électricité, fioul, carburants) de financer des actions d’économies d’énergie auprès des particuliers. En échange, ils obtiennent des certificats prouvant leur engagement.
Qui peut bénéficier des CEE ?
Tous les propriétaires et locataires, y compris les syndicats de copropriété.
Logement de plus de 2 ans, résidence principale ou secondaire.
Les aides sont bonifiées pour les ménages aux revenus modestes et très modestes.
Les CEE ne sont pas cumulable avec MaPrimeRenov' rénovation d'ampleur.
Comment obtenir les CEE ?
Signer un engagement avec un fournisseur d’énergie avant le devis.
Fournir les factures et documents demandés après les travaux.
Remplacement d’un système de chauffage : pompe à chaleur, chaudière biomasse, chauffe-eau solaire.
Raccordement à un réseau de chaleur renouvelable.
Installation de ventilation performante (VMC double flux).
Bonification « Coup de pouce »
Des primes supplémentaires pour les ménages aux revenus modestes et très modestes sont disponibles pour certains travaux :
Remplacement d’une chaudière au fioul, gaz ou charbon
Rénovation globale des bâtiments collectifs et des maisons individuelles pour les propriétaires non éligibles aux aides de l’Anah.
Les CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov’ (sauf en cas de rénovation d’ampleur) et l’Éco-PTZ.
L’aide du Fonds Air Bois : un soutien au chauffage propre
Le Fonds Air Bois aide les ménages à remplacer leur ancien appareil de chauffage au bois installé avant 2002 par un équipement plus performant et moins polluant.
Conditions d’éligibilité
Remplacement d’un appareil de chauffage au bois installé avant 2002.
Logement situé dans un territoire où l’aide est proposée (liste disponible sur le site de l’ADEME).
Montants de l’aide
L’aide peut atteindre 3 000 €, en fonction du territoire et des équipements choisis. Certaines collectivités locales proposent des aides complémentaires.
Travaux éligibles
Remplacement d’un poêle à bois, d’un insert ou d’une cheminée ouverte par un équipement plus performant.
Installation d’un appareil labellisé Flamme Verte ou répondant aux critères écologiques en vigueur.
Mise en conformité de l’installation d’évacuation des fumées.
Les avantages fiscaux pour favoriser l’investissement locatif :
Loc’Avantages : louer à loyer modéré avec une réduction d’impôt
Loc’Avantages est un dispositif fiscal permettant aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une réduction d’impôt, en échange de la mise en location de leur bien à un loyer plafonné, destiné aux ménages modestes.
Conditions d’éligibilité
Propriétaires bailleurs (personnes physiques ou morales), quel que soit leur taux d’imposition.
Engagement de location de 6 ans minimum, avec un loyer plafonné défini par l’Anah.
Logement à usage de résidence principale, respectant une étiquette énergie minimale E (sans travaux) ou D (avec travaux).
Recours obligatoire à un Accompagnateur Rénov’ en cas de rénovation énergétique.
Montants et réduction d’impôt
Plafond de loyer
Réduction d’impôt
Loc1 (loyer modéré)
15 %
Loc2 (loyer très modéré)
35 %
Loc3 (via intermédiation locative)
65 %
Bonus travaux : L’Anah peut financer jusqu’à 35 % du montant des travaux HT, avec un plafond de 1 000 €/m² (80 m² max) pour les logements très dégradés.
Travaux éligibles
Rénovation globale des logements indignes ou très dégradés.
Mise en sécurité et amélioration de la salubrité.
Travaux d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Rénovation énergétique avec un gain de 35 % minimum.
La réduction d’impôt Denormandie : investir dans l’ancien rénové
Le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt sur le revenu aux propriétaires bailleurs qui achètent et rénovent un bien situé dans certaines villes moyennes. Il vise à lutter contre l’habitat insalubre et à dynamiser ces territoires. Découvrez tous les détails dans notre article dédié au dispositif Denormandie.
Conditions d’éligibilité
Acquérir un bien à rénover dans l’une des 245 villes du plan « Action Cœur de Ville » ou dans une commune ayant signé une Opération de Revitalisation du Territoire (ORT).
Engager des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération (exemple : pour un achat à 160 000 €, au moins 40 000 € de travaux).
Les travaux doivent soit :
Améliorer la performance énergétique d’au moins 30 %.
Inclure au moins 2 types de travaux parmi les suivants :
Changement de chaudière.
Isolation thermique des combles, des murs ou des fenêtres.
Changement du système de production d’eau chaude.
Après travaux, le bien doit obtenir une étiquette énergétique A à E au DPE.
Montant de la réduction d’impôt
La réduction est calculée sur la totalité de l’opération (achat + travaux) et dépend de la durée de location :
Durée de location
Réduction d’impôt
6 ans
12 %
9 ans
18 %
12 ans
21 %
Plafond de dépenses éligibles : 300 000 € (si achat + travaux dépassent ce montant, la réduction ne s’applique que sur 300 000 €).
Engagement du propriétaire
Louer le bien non meublé en résidence principale.
Respecter un plafond de loyer et de ressources du locataire définis par zone géographique.
Conserver le bien en location au moins 6 ans.
Le déficit foncier : optimiser la fiscalité des bailleurs
Le déficit foncier permet aux propriétaires bailleurs d’imputer le coût des travaux de rénovation sur leurs revenus fonciers, réduisant ainsi leur imposition. Pour les rénovations énergétiques, un plafond exceptionnel est applicable jusqu’en 2025.
Conditions d’éligibilité
Être propriétaire d’un bien mis en location nue (non meublée).
Relever du régime réel d’imposition (hors micro-foncier).
Effectuer des travaux d’entretien, d’amélioration ou de rénovation énergétique (hors construction et agrandissement).
Montants et plafonds de déduction
Déduction annuelle maximale : 10 700 € sur le revenu global.
Plafond relevé à 21 400 € pour les travaux de rénovation énergétique qui améliorent la classe énergétique du logement (passage de E, F ou G à A, B, C ou D).
Ce plafond renforcé concerne les travaux justifiés par un devis signé après le 5 novembre 2022 et réalisés avant le 31 décembre 2025.
Travaux éligibles
Travaux de réparation et d’entretien pour préserver l’état du logement.
Travaux d’amélioration (isolation, chauffage performant, menuiseries).
Rénovation énergétique correspondant aux critères de l’éco-PTZ.
❌ Exclus : travaux d’agrandissement, de reconstruction ou de pose de chaudière gaz à haute performance.
En rénovant votre maison ou appartement voironnais, vous pouvez en premier lieu réduire vos factures d’énergie, mais aussi améliorer votre confort et contribuer à la transition écologique. Avec l’urgence climatique et la hausse des prix de l’énergie, la rénovation énergétique est devenue une priorité pour les propriétaires à Voiron. En revanche le coût des travaux peux rapidement devenir un obstacle. C’est pourquoi les aides nationales et locales sont là pour vous soutenir. Voici donc comment vous pouvez financer vos projets de rénovation énergétique à Voiron.
À retenir :
Des aides nationales et locales permettent de financer une partie de votre rénovation énergétique.
Des critères précis doivent être respectés pour être éligibles aux dispositifs d’aide.
Une rénovation bien pensée améliore le confort thermique, réduit les factures et valorise votre bien
Avant d’accéder aux aides, vous devez respecter plusieurs critères. Ils concernent la nature des travaux, votre statut et les démarches administratives.
Travaux éligibles
Réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
Respectant des performances énergétiques minimales
Utilisant des matériaux certifiés Acermi
Auto-rénovation non éligible
Statut du bénéficiaire
Logement achevé depuis plus de 2 ans
Propriétaire occupant ou bailleur
Démarches administratives
Demande de subvention avant le début des travaux
Aides cumulables sous conditions
Les 3 aides nationales disponibles
1. MaPrimeRenov
MaPrimeRénov’ est en effet l’une des principales aides publiques destinées à vous encourager dans la rénovation énergétique. Ainsi elle finance divers types de travaux, allant de l’isolation des combles à l’installation d’un nouveau système de chauffage plus performant.
2. Les CEE
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) constituent une autre aide importante. Elle est sans condition de revenus de sorte qu’elle soit accessible à tous . Ce dispositif oblige donc les fournisseurs d’énergie à financer vos travaux de rénovation énergétique en contrepartie de certificats attestant des économies d’énergie réalisées.
3. Le prêt éco-PTZ
L’éco-PTZ vous permet de financer des travaux de rénovation énergétique via un prêt vous étant accordé sans intérêts.
Les critères qui divergent entre les dispositifs :
MaPrimeRénov’
Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Usage du logement
Le logement doit être une résidence principale
Résidence principale ou secondaire
Le logement doit être une résidence principale
Suivant les revenus
Selon quatre catégories de revenus : ▪️ très modestes, ▪️ modestes, ▪️ intermédiaires, ▪️ supérieurs
Les 4 aides locales à la rénovation énergétique à Voiron et dans le Pays Voironnais
Le plan Climat Air Energie Territorial offre différentes aides. Le Pays Voironnais peux ainsi vous permettre d’en bénéficier.
1. La conversion des chaudières fioul ou propane
Elle est destinée à remplacer les anciennes chaudières au fioul ou au gaz propane par des chaudières automatiques au bois. Cette initiative vise effectivement à réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Pour plus de détails sur ce dispositif, consultez la page dédié à la conversion de chaudière du Pays Voironnais.
2. Les travaux d’isolation thermique avec des matériaux biosourcés
Le Pays Voironnais vous encourage également dans les projets de rénovation qui utilisent des matériaux d’isolation biosourcés. Ces matériaux, tels que la laine de bois ou le chanvre, sont en effet reconnus pour leur faible impact environnemental.
Le montant des plafonds dépend néanmoins de votre type de rénovation :
Rénovation globale
Rénovation partielle
Pour une rénovation globale à minima 3 postes de travaux. Vos travaux doivent concerner à minima : ▪️ 50 % des surfaces à isoler (toiture, murs, planchers ▪️ changement des fenêtres en bois massif ou bois alu), ▪️ diviser par 2 de la consommation d’énergie
1 poste de travaux d’isolation des parois opaques (changement de fenêtre exclu) avec plus de 50 % de la surface traitée sur la surface globale parmi toiture, murs ou planchers (dont travaux induits).
Pour plus de détails sur ce dispositif, vous pouvez consulter la page dédié à l’isolation du Pays Voironnais.
3. Fonds Air-Bois pour le remplacement des appareils de chauffage au bois
Le Fonds Air-Bois, mis en place avec le soutien de l’ADEME, vise à améliorer la qualité de l’air. Voilà pourquoi vous êtes incités à remplacer leurs anciens appareils de chauffage au bois ou au charbon, souvent très polluants, par des systèmes plus performants.
Pour plus de détails sur ce dispositif, consultez la page dédié au chauffage bois du Pays Voironnais.
4. Le dispositif Denormandie et les aides rénovation énergétique « Coeur de ville » à Voiron
Le dispositif Denormandie est un dispositif de défiscalisation dans le cadre d’un investissement locatif. Votre logement doit cependant être situé en zone labellisée Action Cœur de ville ou en zone Opération de revitalisation du territoire (ORT). Vous pouvez donc, en tant qu’investisseur, bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu s’ils achètent et réhabilitent un bien immobilier pour le mettre en location.
Les montants et les critères des aides locales à la rénovation énergétique dans le Pays Voironnais :
Vous devez posséder un logement situé dans l’une des 31 communes du Pays Voironnais.
Vous pouvez par ailleurs cumuler ces aides locales avec MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les CEE.
Aides locales
Montant de l’aide
Critères à respecter
Conversion des chaudières fioul ou propane
20 % du montant TTC des travaux, main d’œuvre comprise, plafonné à 3 000 €.
🔸 Chaudière à bois (granulés ou déchiquetés) labellisée Flamme Verte 7 étoiles 🔸 Niveau d’émission de poussières < 20 mg/Nm3
Isolation thermique avec des matériaux biosourcés
Réhabilitation partielle : 15 % du montant TTC des travaux, avec un plafond de 2 250 € pour des dépenses éligibles de 15 000 €.
Réhabilitation globale : 15 % du montant TTC des travaux, avec un plafond de 4 500 € pour des dépenses éligibles allant jusqu’à 30 000 €.
🔸 Isolation par l’intérieur : R > 3,7 m².K/W 🔸 Isolation par l’extérieur : R > 4,4 m².K/W 🔸 Isolation des toitures : R > 6 m².K/W 🔸 Combles perdus : R > 7 m².K/W 🔸 Isolation des planchers bas : R > 3 m².K/W 🔸 Fenêtres : Uw < 1,3 W/m².K et Sw > 0,3 🔸 Portes-fenêtres : Uw <1,7 W/m².K, et Sw > 0,36 🔸 Fenêtres de toit : Uw < 1,5 W/m².K, et Sw < 0,36
Fonds Air-Bois
🔸 600 € pour le remplacement d’un appareil de chauffage au bois non performant (insert, poêle, cuisinière) antérieur à 2005, avec une bonification de 400 € pour les ménages modestes. 🔸 À partir de 2024, une aide complémentaire de 500 € est prévue pour le remplacement d’un foyer ouvert, portant l’aide totale à 1 500 € sous condition de revenus*.
🔸 Matériel labellisé Flamme Verte 7 étoiles 🔸 Installateur signataire de la charte d’engagement des professionnels du chauffage au bois de la Métropole Grenobloise
Dispositif Denormandie
La réduction d’impôts entre 12 %, 18 % et 21 % du prix du bien, en fonction de la durée de location (6, 9 ou 12 ans).
🔸 Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’acquisition du bien. 🔸 Les travaux éligibles sont ceux qui visent à améliorer la performance énergétique du logement. 🔸 Le bien doit être loué en tant que résidence principale dans les 12 mois suivant la fin des travaux et respecter des plafonds de loyers.
L’un des avantages les plus immédiats de la rénovation énergétique est la réduction significative de la consommation d’énergie. D’ailleurs, selon l’Agence de la transition écologique (ADEME), une bonne isolation peut réduire les dépenses énergétiques de 20 à 30 %. Ainsi, vous rentabilisez rapidement vos travaux d’efficacité énergétique.
Vous améliorez votre confort thermique
Puisque votre logement est bien isolé et équipé d’un système de chauffage moderne, il vous permet de maintenir une température agréable tout au long de l’année. En hiver, vous serez donc mieux protégé contre le froid, en revanche l’été, l’isolation contribuera à limiter la chaleur excessive.
De plus, vous améliorez la qualité de l’air intérieur, grâce aux systèmes de ventilation.
Vous valorisez votre bien immobilier
Les travaux de rénovation énergétique augmentent significativement la valeur de votre propriété. Un bien qui affiche de bonnes performances énergétiques, comme un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé A ou B, est en fin de compte bien plus attractif sur le marché immobilier. C’est donc un argument de poids si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien à moyen ou long terme.
Etant donné que vous optez pour un chauffage au bois ou des matériaux biosourcés, vous contribuez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES). La rénovation énergétique fait partie intégrante de la lutte contre le réchauffement climatique. Elle aide en effet à diminuer l’empreinte carbone de votre logement. Enfin, moins de consommation d’énergie fossile signifie également une réduction de la pollution locale mais également l’utilisation des ressources naturelles.
Grenoble est une ville engagée dans la lutte contre le changement climatique. En effet la commune propose de nombreuses aides pour la rénovation énergétique à Grenoble. Pourtant, beaucoup d’habitants ignorent ces opportunités qui permettent de réduire le coût des projets de rénovation. Découvrez ici les aides disponibles pour rendre votre appartement ou maison plus économe en énergie.
Voici les 3 points clés à retenir :
De nombreuses aides existantes, mais elles sont méconnues
Des dispositifs nationaux et locaux se cumulent
Un accompagnement mis à disposition par la métropole de Grenoble
Les 3 aides nationales à la rénovation énergétique
La diversité des dispositifs peut sembler complexe. Obtenir un accompagnement pour y voir clair est souvent la première étape pour optimiser votre financement.
1. MaPrimeRénov’
Accessible à tous les propriétaires, MaPrimeRénov’ finance divers travaux. Par exemple, font parti du dispositif : l’isolation, changement de chauffage mais aussi l’installation de ventilation. Le montant de l’aide varie donc selon les ressources du ménage et le gain énergétique des travaux.
2. Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)
Le dispositif des CEE permet également de financer des travaux de rénovation. Les fournisseurs d’énergie incitent leurs clients à réaliser des économies d’énergie afin d’améliorer leur bilan carbone. Par conséquent, ils proposent des primes ou des réductions pour les travaux d’économie d’énergie. Il faut souligner que cette aide n’est pas soumise à des conditions de revenus, contrairement à MaPrimeRénov’.
3. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)
Pour compléter ces aides, les ménages peuvent bénéficier de l’éco-PTZ, un prêt sans intérêt, destiné à financer les travaux de rénovation énergétique dans les résidences principales. Ce prêt, plafonné à 50 000 €, est disponible sans condition de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides comme MaPrimeRénov’.
Les aides pour la rénovation énergétique de la Métropole de Grenoble
Les dispositifs s’appliquent :
uniquement aux résidences principales, que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur,
le logement se situe dans l’une des 49 communes de Grenoble Alpes Métropole
les travaux sont réalisés par des entreprises RGE
l’ensemble des démarches pour ces aides doit être effectué avant de signer le moindre devis.
4. Le programme Mur Mur : Améliorer l’isolation des maisons individuelles
Grenoble-Alpes Métropole porte le programme Mur Mur pour réduire les pertes thermiques des maisons individuelles et des copropriétés en encourageant l’isolation des façades.
À qui s’adresse le programme Mur Mur ?
Ce programme cible les propriétaires de maisons individuelles situées dans la région de Grenoble Alpes Métropole. Il concerne uniquement les résidences principales construites il y a plus de 15 ans. Le programme vise la rénovation de maisons grenobloises les plus anciennes, souvent les plus mal isolées.
Accompagnement personnalisé :
En plus de l’aide financière, le programme propose un accompagnement technique. En effet le dispositif offre des conseils sur les solutions adaptées ainsi qu’une aide pour remplir les démarches administratives nécessaires à l’obtention des aides.
Pour plus de détails et pour accéder aux documents nécessaires, consultez le site dédié de la Métropole : Mur Mur – Maisons individuelles.
Montant des aides :
* Seulement pour les projets ayant signé la charte d’engagement Mur Mur avant le 1er janvier 2023 – Suite à la délibération du Conseil métropolitain du 16 décembre 2022.
De plus, une prime forfaitaire peut s’ajouter un bonus pour l’utilisation de matériaux isolants biosourcés, si la totalité du poste de travaux concerné est isolé par des matériaux biosourcés
** S’il y a plusieurs types de toiture (combles perdus et/ou rampants de toiture et/ou toitures-terrasses), tous isolés avec des matériaux biosourcés, la règle suivante s’applique : dans le cas où la surface de combles perdus est plus importante que la surface des rampants de toiture et des toitures-terrasses, le montant du bonus sera de 1 000 €. Dans le cas contraire, le montant du bonus sera de 1 500 €.
Performances et travaux éligibles au programme Mur Mur
Les systèmes de chauffage éligibles à la prime Travaux Mur Mur doivent respecter les mêmes critères techniques que ceux de MaPrimeRénov’.
Pour être éligible au programme Mur Mur, le projet de rénovation doit intégrer au moins trois postes de travaux parmi les suivants :
Travaux éligibles
Type de travaux
Performances
Recommandations
Isolation de la toiture
Isolation des combles perdus
🔸R ≥ 7 m².K/W, combles perdus 🔸Pare-vapeur (sauf dalle béton ou plafond suspendu).
🔸Trappe d’accès : rehausse, isolation, étanchéité à l’air. 🔸Protection incendie des conduits et éclairages. 🔸Création platelage pour accès aux équipements.
Isolation des rampants de combles
🔸R ≥ 6 m².K/W, 🔸Pare-vapeur.
Protection incendie des conduits et éclairages.
Isolation des toitures-terrasses
🔸R ≥ 4,5 m².K/W, 🔸Acrotère : R ≥ 2 m².K/W.
Utilisation d’un isolant rigide pour circuler sans endommager l’étanchéité.
Isolation des murs extérieurs
Isolation par l’extérieur
🔸R ≥ 3,7 m².K/W, 🔸Tableaux de fenêtres : R ≥ 0,8 m².K/W.
Traitement des points singuliers (grilles d’aération, descentes d’eaux pluviales).
Isolation par l’intérieur
🔸R ≥ 3,7 m².K/W, 🔸Pare-vapeur 🔸Tableaux de fenêtres : R ≥ 0,8 m².K/W.
Isolation des tableaux de fenêtres si les menuiseries ne sont pas positionnées au nu intérieur.
Isolation des planchers bas
Surfaces donnant sur des volumes non chauffés
🔸R ≥ 3 m².K/W, 🔸Pare-vapeur sauf dalle béton.
Assurer la continuité de l’isolant en cas de réseaux gênants.
Remplacement des ouvrants
Fenêtres/portes-fenêtres
🔸Uw ≤ 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36 ou 🔸Uw ≤ 1,3 W/m².K et Sw ≥ 0,3.
Fenêtres de toit
Uw ≤ 1,5 W/m².K, Sw ≤ 0,36.
Dérogation pour menuiseries déjà remplacées avec caractéristiques proches.
Systèmes de chauffage
Chaudières gaz naturel
🔸Efficacité ≥ 92 %, 🔸Classe IV.
Appareils indépendants de chauffage au bois
Installation d’une arrivée d’air dédiée exclusivement au poêle.
En cas de poêle canalisable, isoler les gaines traversant des volumes non chauffés (passage sous l’isolant ou isolation des gaines).
Eau chaude sanitaire (ECS)
Chauffe-eau solaire
🔸Capteurs : Certifiés CSTBat, SolarKeymark ou équivalent. Efficacité énergétique saisonnière minimale : 🔸Si appoint électrique : 36 % à 40 % selon le profil de soutirage (de M à XXL). 🔸Si appoint autre que l’électrique : 95 % à 120 % selon le profil de soutirage (de M à XXL).
Chauffe-eau thermodynamique
🔸COP (Coefficient de Performance) : > 2,5 pour une installation sur air extrait, sinon > 2,4. 🔸Efficacité énergétique saisonnière : 95 % à 110 % selon le profil de soutirage.
Ventilation
Simple flux hygroréglable
🔸Caisson de ventilation : Classe d’efficacité énergétique B ou supérieure. 🔸Puissance électrique absorbée du caisson : ≤ 15 W-Th-C (pour une configuration T4 avec salle de bain et WC).
Respect des débits réglementaires (arrêté du 24 mars 1982).
Double flux
🔸Caisson de ventilation : Classe d’efficacité énergétique A ou supérieure. 🔸Efficacité énergétique de l’échangeur : > 85 %.
Respect des débits réglementaires (arrêté du 24 mars 1982).
5. La Prime Air Bois : Moderniser son système de chauffage au bois
Le chauffage au bois est une source d’énergie largement utilisée dans les régions froides comme Grenoble. Toutefois, les systèmes anciens peuvent être très polluants. C’est dans ce contexte que la Prime Air Bois a été lancée.
Objectif du programme :
Remplacer les équipements de chauffage au bois vétustes, comme les cheminées ouvertes ou les poêles à bois anciens, par des appareils plus performants et moins polluants (réduction des particiles fines).
Conditions pour bénéficier de la Prime Air Bois :
Il faut avant tout que l’appareil de chauffage actuel (poêle à bois, insert, cheminée) ait été installé avant 2002.
Le remplacement doit se faire avec un appareil labellisé Flamme Verte 7 étoiles,
Enfin, vous devez vous engager à détruire l’ancien appareil pour finaliser la transition.
Montant de l’aide et critères d’éligibilité
Vous trouverez plus d’informations sur ce programme et les démarches nécessaires sur le site : Prime Air Bois.
6. Aide Solaire Thermique : Soutien à l’installation de systèmes solaires à Grenoble
Grenoble Alpes Métropole propose une Aide Solaire Thermique dans le cadre de son Schéma Directeur des Énergies et de son Plan Air Énergie Climat. Cette aide vise à encourager l’installation de systèmes de chauffe-eau ou de chauffage solaire dans les maisons individuelles, en fournissant un accompagnement et un soutien financier aux propriétaires.
Objectifs de l’aide solaire thermique
L’aide a pour but de soutenir la transition énergétique en réduisant la dépendance aux énergies fossiles pour la production d’eau chaude sanitaire ou de chauffage. Le dispositif encourage l’installation de chauffe-eau solaires individuels (CESI) et de systèmes solaires combinés (SSC).
Conditions d’éligibilité générales
Le demandeur doit être une personne physique, propriétaire d’un bien destiné à l’habitation, couvrant au moins 75 % de la surface.
Enfin, le système solaire installé doit être certifié CSTBat, SolarKeymark, ou avoir une certification équivalente.
Parcours d’accompagnement
Avant de signer un devis pour les travaux, le propriétaire doit suivre un parcours d’accompagnement fourni par l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat (ALEC), qui inclut :
Analyse du potentiel solaire de la maison.
Vérification des caractéristiques techniques du projet.
Conseil sur les scénarios de travaux et aide au montage du dossier.
Pour conclure par la validation du devis et l’accompagnement administratif jusqu’à l’obtention de l’aide.
Vous trouverez plus d’informations sur ce programme et les démarches nécessaires sur le site : Aide au solaire thermique
Montant de la subvention
Le montant de l’aide varie selon les revenus du ménage, en fonction des plafonds nationaux utilisés par MaPrimeRénov’ :
Ménages aux revenus très modestes et modestes : 2 000 €.
Ménages aux revenus intermédiaires : 1 200 €.
Ménages aux revenus supérieurs : 1 000 €.
Cumul avec d’autres aides
L’Aide Solaire Thermique est cumulable avec d’autres dispositifs comme MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).
Rénovation complète du rez de chaussée d’une maison à Paladru
Découvrez cette rénovation d’une maison située à Paladru. Atelier Anaka a conçu et piloté l’ensemble des travaux visant à moderniser le rez-de-chaussée transformant des espaces existants en un lieu de vie lumineux et fonctionnel.
Un projet de transformation complet mené par Atelier Anaka
Création d’une cuisine ouverte
L’un des défis majeurs de ce projet était de transformer la cuisine fermée en un espace ouvert et convivial. Pour cela, nous avons :
Démoli le mur entre la cuisine et la salle à manger, créant ainsi un grand espace lumineux.
Déposé le lambris au plafond dans plusieurs zones pour moderniser l’apparence et favoriser l’harmonie visuelle.
Cette nouvelle cuisine ouverte offre un espace idéal pour la vie de famille et les moments partagés.
Transformation de la cuisine en zone d’accueil
L’ancienne cuisine a été repensée pour devenir une zone d’accueil pour l’activité équestre de la propriétaire :
Démolition des éléments de l’ancienne cuisine et retrait de la faïence.
Installation de nouveaux équipements pour créer un espace de détente élégant.
Rénovation des menuiseries extérieures
Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées, à l’exception des fenêtres des toilettes et de la cuisine :
Fenêtres et portes-fenêtres modernes en bois sans croisillons, assurant une isolation thermique et acoustique optimale.
Choix de matériaux naturels pour une esthétique à la fois contemporaine et respectueuse de l’environnement.
Peinture et sols : un nouveau souffle pour les espaces intérieurs
Les murs et plafonds ont été repeints avec des peintures écologiques, à faible émission de COV, apportant une finition soignée et saine.
Peinture : Tous les murs du rez-de-chaussée, y compris la nouvelle cuisine, la salle à manger, l’entrée et l’accueil, ont été peints avec une peinture satinée lavable.
Revêtement de sol : Du carrelage moderne a été posé dans les pièces principales, et un sol stratifié dans le bureau pour un confort optimal.
Mise à jour des installations électriques et plomberie
Le réaménagement des espaces a nécessité une révision complète des réseaux :
Mise à jour des circuits électriques pour répondre aux nouveaux usages.
Révision du réseau de plomberie, incluant la réparation d’une fuite existante.
Nettoyage de fin de chantier
Une fois les travaux terminés, nous avons effectué un nettoyage approfondi :
Nettoyage des sols, murs, menuiseries extérieures et sanitaires, pour un rendu impeccable.
Calendrier
Le chantier aura durée 2 mois au total de la démolition à la remise des clés.
Nous avons travaillé main dans la main avec les propriétaires pour réinventer le rez-de-chaussée de leur maison.
Ce qui nous tient à cœur, c’est de vous offrir des solutions personnalisées, qui s’inscrivent dans une démarche durable et écologique, tout en garantissant une exécution soignée du début à la fin. Merci à nos clients pour leur confiance, et à notre équipe pour leur dévouement à chaque étape du projet. »
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