Temps de lecture : 31 minutes

Vous rêvez de rénover votre logement à Grenoble ou Voiron, mais la jungle des aides financières vous paralyse ? MaPrimeRénov’, Éco-PTZ, CEE, aides locales… Il est facile de s’y perdre et de passer à côté de milliers d’euros.

Ce guide complet est votre boussole. Nous avons centralisé et simplifié toutes les informations sur les dispositifs existants. Que vous envisagiez une simple isolation ou une rénovation énergétique d’ampleur, vous trouverez ici des réponses claires et des tableaux détaillés pour chaque situation.

Chez Atelier Anaka, nous croyons qu’un projet de rénovation doit être une source de sérénité, pas de stress administratif. Nous vous accompagnons pour identifier chaque aide à laquelle vous avez droit en appartement ou maison et optimiser votre plan de financement. Explorez ce guide et transformons ensemble votre projet en une réussite concrète et financée intelligemment.

Ce qu’il faut retenir :

• Un projet, des aides spécifiques : Il n’existe pas une seule aide, mais un écosystème. Selon que vous réalisiez des travaux ciblés (par geste), une rénovation d’ampleur ou des aménagements pour l’autonomie (MaPrimeAdapt’), les conditions et montants varient. Un accompagnement est la meilleure garantie pour ne laisser aucune subvention de côté.
• L’artisan RGE est indispensable : Le recours à un professionnel certifié « Reconnu Garant de l’Environnement » est la condition non négociable pour être éligible à la quasi-totalité des aides financières.
• Le cumul des aides est la clé : L’optimisation de votre budget passe par l’association intelligente des dispositifs. MaPrimeRénov’ se cumule souvent avec les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), l’Éco-Prêt à Taux Zéro, et surtout les aides locales de Grenoble et Voiron.

Les aides MaPrimeRénov’

📌 Les travaux d’amélioration énergétique doivent être réalisés par un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour être éligibles à toutes les aides.

Le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire pour ce type de projet. Cet expert accompagne le ménage avant, pendant et après les travaux (audit énergétique, choix des artisans RGE, montage du dossier de financement).

Étape 1 : Vérifiez votre éligibilité

Avant de commencer les démarches pour MaPrimeRenov’, vous devrez vérifier votre éligibilité. Le montant de l’aide varie en fonction de plusieurs critères, dont vos revenus et la nature de votre logement.

1.1. Vérifiez vos revenus

MaPrimeRenov’ est une aide qui s’adapte en fonction des revenus du foyer. Elle est répartie en plusieurs catégories : très modestes, modestes, intermédiaires et supérieurs. Plus vos revenus sont faibles, plus l’aide que vous pouvez recevoir est élevée. Voici un aperçu des plafonds de revenus applicables en 2024 :

• En dehors de l’Île-de-France :

Astuce : Si vous n'êtes pas sûr de votre situation, vous pouvez utiliser le simulateur d'éligibilité disponible sur le site officiel de MaPrimeRenov' pour connaître le montant potentiel de votre aide en fonction de vos revenus.

1.2. Conditions relatives au logement

• L’aide se destine autant aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs.
• Le logement doit être une résidence principale soit occupé au moins 8 mois par an par le propriétaire ou en location.
• Il doit être construits il y a plus de 15 ans

Important : Pour les propriétaires bailleurs, il faudra s’engager à louer le bien pendant au moins 6 ans après la réalisation des travaux.

Étape 2 : Choisissez les travaux à réaliser

Une fois que vous avez vérifié votre éligibilité, le bouquet de travaux est à déterminer. Le dispositif MaPrimeRenov’ couvre un large éventail de rénovations énergétiques, allant de l’isolation à la modernisation du système de chauffage.

2.1. Travaux d’isolation thermique

L’isolation thermique est souvent la première étape pour améliorer la performance énergétique de votre logement. En plus d’augmenter le confort, elle permet de réduire considérablement les pertes de chaleur et, par conséquent, de diminuer les factures énergétiques.

Les types de travaux d’isolation éligibles à MaPrimeRenov’ incluent :

• Isolation thermique des murs par l’extérieur (surface de murs limitée à 100 m2)
• Isolation thermique des murs par l’intérieur
• Isolation thermique des rampants de toiture ou des plafonds de combles
• Isolation thermique des toitures terrasses
• Isolation thermique des parois vitrées (fenêtres et portes-fenêtres) en remplacement de simple vitrage
• Protection des parois vitrées ou opaques contre le rayonnement solaire (uniquement pour l’Outre-mer)
• Sur-toitures ventilées (uniquement pour l’Outre-Mer)
• Bardages ventilés (uniquement pour l’Outre-Mer)

Astuce : Prioriser l’isolation des zones qui entraînent les plus grandes pertes de chaleur, comme les combles et les planchers bas, permet d’optimiser les résultats et de maximiser les économies d’énergie.

2.2. Remplacement du système de chauffage

MaPrimeRenov’ finance plusieurs types de chauffage économes en énergie, parmi lesquelles :

• Raccordement à un réseau de chaleur et/ou de froid
• Chauffe-eau thermodynamique
• Pompe à chaleur air/eau (dont PAC hybrides)
• Pompe à chaleur géothermique ou solaire-thermique (dont PAC hybrides)
• Chauffe-eau solaire individuel (et dispositifs solaires pour le chauffage de l’eau)
• Système solaire combiné (et dispositifs solaires pour le chauffage des locaux)
• Partie thermique d’un équipement PVT eau (système hybride photovoltaïque et thermique)
• Poêle à bûches
• Poêle à granulés
• Chaudière bois à alimentation manuelle
• Chaudière bois à alimentation automatique
• Foyer fermé et insert à bûches ou à granulés

Ces équipements permettent de réduire votre empreinte carbone tout en améliorant l’efficacité énergétique de votre logement.

2.3. Ventilation

Une bonne isolation doit être accompagnée d’une ventilation efficace pour assurer une bonne qualité de l’air à l’intérieur. Les travaux de ventilation double flux (conditionnée à la réalisation de travaux d’isolation), qui permettent de ventiler efficacement le logement tout en limitant les pertes de chaleur, sont également pris en charge par MaPrimeRenov’.

2.4. Autres travaux aidés

Les prestations préalables à vos travaux de rénovation bénéficient également de soutient :

• Audit énergétique hors obligation réglementaire (l’aide ne peut être demandée qu’une seule fois par logement, et est conditionnée à la réalisation d’au moins un geste de travaux)
• Dépose de cuve à fioul, opération encouragée dans le cadre de la transition écologique.

2.4. Maximiser les aides avec plusieurs gestes de rénovation

MaPrimeRenov’ permet de cumuler plusieurs gestes de rénovation. En combinant par exemple l’isolation des combles avec le remplacement du système de chauffage, vous pouvez non seulement augmenter vos économies d’énergie, mais aussi maximiser le montant de l’aide reçue.

Bon à savoir : Certaines aides locales peuvent s’ajouter aux subventions MaPrimeRenov’, comme à Grenoble et Voiron. Vous trouverez les informations dans la suite de cet article.

Étape 3 : Trouvez des professionnels certifiés

3.1. Pourquoi choisir un professionnel certifié RGE ?

Le label RGE est indispensable pour bénéficier des aides comme MaPrimeRenov’. C’est une des conditions communes à toutes les aides nationales et locales.

Le recours à des professionnels reconnus réduit les risques de mauvaises exécutions ou de non-conformité.

3.2. Où trouver un artisan RGE ?

Le site officiel France Rénov’ propose un annuaire en ligne répertoriant les entreprises agréées.

1. Rendez-vous sur le site france-renov.gouv.fr.
2. Accédez à l’outil de recherche d’artisans RGE.
3. Renseignez votre code postal ou votre région pour obtenir la liste des professionnels certifiés les plus proches de chez vous.

Astuce : Demandez toujours plusieurs devis à différents professionnels pour comparer les tarifs et les prestations. Cela vous permettra également de choisir l’offre la plus adaptée à vos besoins et à votre budget.

3.3. Comment comparer les devis ?

Une fois que vous avez sélectionné plusieurs artisans RGE, comparerez attentivement leurs devis.

• Chaque poste doit être clairement expliqué (matériaux utilisés, leur performance énergétique, la quantité).
• La date de visite du chantier doit apparaître sur le devis​. C’est une garantie pour l’état qu’une visite a été effectuée avant l’établissement du devis.
• Assurez-vous que l’entreprise dispose des garanties obligatoires (garantie décennale, assurance civil).

3.4. Erreurs à éviter

• Assurez-vous que le professionnel est bien certifié RGE avant de signer un contrat.
• Le devis ne doit pas âtre signé avant l’acception de votre dossier par les instructueure de MaPrimeRénov’, sous peine de perdre votre droit à la subvention.

Bon à savoir : Certains artisans proposent d’accompagner leurs clients dans le montage du dossier MaPrimeRenov’, ce qui peut faciliter vos démarches administratives.

Étape 4 : Mon Accompagnateur Rénov’

4.1. Qu’est-ce que Mon Accompagnateur Rénov’ et quelle est sa mission ?

Mon Accompagnateur Rénov’ est un professionnel agréé, mandaté pour accompagner les propriétaires dans leurs projets de rénovation énergétique. Il identifie les travaux nécessaires et l’optimisation des aides disponibles.

• Il effectue un audit énergétique pour définir les priorités en termes de travaux.
• L’accompagnateur vous conseille sur les gestes à réaliser pour maximiser vos économies d’énergie.
• Il vous aide à constituer un dossier MaPrimeRenov’ solide et complet.
• Il s’assure que les travaux sont réalisés en conformité avec les devis approuvés​.

Astuce : Cet accompagnement permet de sécuriser votre projet et de vous assurer que tout est conforme aux critères des aides.

4.2. Quand est-il obligatoire ?

Depuis 2024, l’accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire dans certains cas, notamment pour :

• Les projets de rénovation d’ampleur (c’est-à-dire des travaux visant à améliorer l’efficacité énergétique d’au moins deux classes sur le diagnostic de performance énergétique – DPE).
• Les projets financés par Loc’Avantages avec travaux (dispositif visant à encourager la mise en location à loyer modéré des logements rénovés).

Si votre projet entre dans l’une de ces catégories, Mon Accompagnateur Rénov’ vous accompagne systématiquement tout au long du processus.

4.3. Comment trouver un Accompagnateur Rénov’ ?

Vous pouvez trouver un accompagnateur agréé via le site officiel france-renov.gouv.fr, qui propose un annuaire des professionnels disponibles dans votre région. Vous pouvez également vous rendre dans un Espace Conseil France Rénov’, qui vous orienterons vers le bon interlocuteur.

Bon à savoir : Le recours à un accompagnateur est totalement gratuit pour les ménages modestes et très modestes. Les coûts peuvent être partiellement pris en charge pour les ménages aux revenus intermédiaires​.

Étape 5 : Déposez votre demande MaPrimeRenov’

5.1. Remplissez votre demande de subvention

Le premier pas pour obtenir MaPrimeRenov’ est de créer un compte en ligne sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr.

Une fois votre compte activé, vous pouvez commencer à remplir la demande en ligne.

• Vous devrez indiquer les revenus fiscaux de référence de votre ménage, disponibles sur votre dernier avis d’imposition.
• Ajoutez les devis des professionnels RGE sélectionnés pour vos travaux. C
• Si vous avez droit à d’autres aides (collectivités locales, fournisseurs d’énergie), mentionnez-les dans votre dossier.

5.2. Suivez votre dossier en ligne

Après avoir soumis votre demande, vous pouvez suivre son évolution dans votre espace personnel.

• Vous serez informé lorsque votre demande sera acceptée ou si des pièces complémentaires sont nécessaires.
• Si des clarifications sont nécessaires, vous pourrez échanger directement avec les services en charge du traitement de votre dossier via votre espace en ligne.

Bon à savoir : Le traitement du dossier peut prendre plusieurs semaines. Ne commencez aucun travaux avant d’avoir reçu l’accord officiel de MaPrimeRenov', sous peine de voir votre demande rejetée.

Étape 6 : Réalisez vos travaux

6.1. Planifiez les travaux

Les travaux doivent commencer dans les 6 mois après l’acceptation de l’aide, et vous disposez de 2 ans pour les achever.

Si votre projet implique Mon Accompagnateur Rénov’, celui-ci effectuera une visite sur place pour vérifier que les travaux sont réalisés correctement et conformément aux normes​.

Pendant que les travaux sont en cours, gardez un œil attentif sur leur avancement.

• Assurez-vous que les professionnels respectent les dates convenues pour le début et la fin des travaux.
• Les équipements installés doivent correspondre à ce qui a été convenu dans le devis, tant en termes de performance énergétique que de qualité.

Astuce : Prenez des photos à chaque étape de la réalisation des travaux. Cela peut être utile pour documenter le processus et prouver que les travaux ont été réalisés dans les règles.

6.2. Fin des travaux et vérifications

Une fois les travaux terminés, réalisez une visite de contrôle avec les artisans pour vous assurer que tout est conforme aux devis acceptés. Cette visite permet de :

• Assurez-vous que toutes les prestations sont conformes à ce qui a été prévu.
• Recevoir les factures finales, celles-ci devront être déposées en ligne pour permettre le versement de la subvention MaPrimeRenov’.

Bon à savoir : La visite post-travaux par Mon Accompagnateur Rénov’ (si applicable) validera également la conformité des travaux avant la demande finale de subvention.

Étape 7 : Recevez votre subvention

Une fois les factures et documents soumis, votre dossier sera examiné par les services de l’Anah (Agence nationale de l’habitat).

• Le traitement de votre dossier peut prendre quelques semaines. En général, vous pouvez recevoir une confirmation dans un délai de 4 à 6 semaines.
• Si votre dossier est complet et conforme, vous recevrez un accord de paiement de la subvention.

Enfin, l’Anah procédera au versement de la subvention directement sur le compte bancaire que vous avez fourni lors de la création de votre dossier. Le montant versé correspondra à la somme approuvée dans votre dossier de demande initiale.

Bon à savoir : Si vous avez droit à d'autres aides locales (comme celles proposées par les collectivités locales ou les fournisseurs d'énergie), celles-ci peuvent s'ajouter au versement de MaPrimeRenov'​.

Aides locales à la rénovation énergétique à Voiron

Plusieurs aides locales dans le Pays Voironnais complètent MaPrimeRenov’ :

Aide pour la conversion des chaudières au fioul ou propane :

Jusqu’à 3 000 € pour remplacer des chaudières par des modèles à bois. Condition : utiliser une chaudière labellisée Flamme Verte 7 étoiles.

Aide aux matériaux biosourcés :

Pour des rénovations utilisant des matériaux biosourcés comme la laine de bois, avec un plafond de 4 500 € pour les rénovations globales.

Fonds Air-Bois :

600 € à 1 500 € pour le remplacement des anciens systèmes de chauffage au bois.

Aides locales à la rénovation énergétique à Grenoble

Plusieurs aides locales dans l’agglomération Grenobloise complètent MaPrimeRenov’ :

Programme Mur Mur :

Grenoble-Alpes Métropole propose des aides pour l’isolation des maisons individuelles et des copropriétés, incluant un accompagnement technique et des aides financières pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments.

Prime Air Bois :

Jusqu’à 1 500 € pour remplacer d’anciens systèmes de chauffage au bois.

Aide Solaire Thermique :

Soutien financier pour l’installation de chauffe-eau ou de chauffage solaire dans les maisons individuelles, avec des aides variant de 1 000 € à 2 000 € selon les revenus des ménages.

Les allègement fiscaux :

Les aides pour l’amélioration du logement :

MaPrimeAdapt’ : une aide pour l’autonomie à domicile

Anaka a suivi et réussi le parcours ProAdapt de la FFB :

• Connaissance du dispositif MaPrimeAdapt’
• Comprendre la problématique du logement et du vieillissement ;
• Maitriser les points clés de l’adaptation du logement pour les séniors et les personnes en situation de handicap.

MaPrimeAdapt’ finance les travaux d’aménagement pour les personnes âgées et en situation de handicap. Elle remplace plusieurs dispositifs précédents, dont Habiter Facile et le crédit d’impôt dédié.

Qui peut en bénéficier ?

• Aux propriétaires occupants et locataires du parc privé.
• Aux usufruitiers et titulaires d’un droit réel d’usage du logement.
• Aux personnes :
  • de 70 ans et plus,
  • de 60 à 69 ans sous condition de perte d’autonomie (GIR),
  • en situation de handicap avec un taux d’incapacité de 50 % ou plus.
    
• Seuls les ménages aux revenus modestes et très modestes peuvent en bénéficier.

Quels travaux sont pris en charge ?

• Salle de bain : remplacement d’une baignoire par une douche, rehaussement des toilettes, revêtements antidérapants.
• Accessibilité : installation de rampes, monte-escaliers, ascenseurs, élargissement des portes.
• Autres aménagements : motorisation des volets, adaptation des meubles, création d’une pièce supplémentaire.

Montants et conditions financières

• Prise en charge jusqu’à 70 % du coût des travaux pour les ménages très modestes, 50 % pour les ménages modestes.
• Plafond de travaux éligibles : 22 000 € HT.
• Une avance de 30 % peut être demandée avant le début des travaux.

Un accompagnateur agréé établit un diagnostic logement autonomie et suit le projet jusqu’à la réalisation des travaux.

Ma Prime Logement Décent : réhabiliter un logement dégradé

Ma Prime Logement Décent aide à financer les travaux pour remettre en état des logements indignes ou très dégradés, en améliorant leur sécurité, leur salubrité et leur performance énergétique.

Conditions d’éligibilité

• Propriétaires occupants aux revenus modestes ou très modestes.
• Logement construit depuis plus de 15 ans et utilisé comme résidence principale pendant au moins 3 ans après les travaux.
• Évaluation préalable de la dégradation du logement par un opérateur agréé ou sous procédure administrative (insalubrité, péril, saturnisme).
• Travaux réalisés par des professionnels qualifiés, sauf en cas d’auto-réhabilitation accompagnée (ARA).
• Audit énergétique obligatoire avant travaux.

Montants de l’aide

Ressources	Plafond travaux éligibles	Taux de financement	Prime sortie de passoire énergétique
Revenus très modestes	70 000 € HT	80 %	10 %
Revenus modestes	70 000 € HT	60 %	10 %
Si classe énergétique E non atteinte	50 000 € HT	50 %	❌

• Les chaudières à gaz ne sont plus finançables à partir de 2025.

Travaux éligibles

• Sécurité et salubrité : renforcement structurel, suppression de l’humidité, mise aux normes électriques.
• Rénovation thermique : isolation, chauffage performant, ventilation.
• Accessibilité : élargissement des portes, rampes, monte-escaliers.

Cette aide est cumulable avec l’Éco-PTZ et les CEE.

Ma Prime Logement Décent : Pour les propriétaires bailleurs

Ma Prime Logement Décent permet aux propriétaires bailleurs de financer des travaux de rénovation globale dans des logements indignes ou très dégradés. En contrepartie, le bien doit être loué à un loyer modéré et respecter des critères énergétiques exigeants.

Conditions d’éligibilité

• Louer son bien non meublé à un locataire aux revenus modestes (hors famille et foyer fiscal).
• Appliquer un loyer plafonné défini par l’Anah en fonction de la zone géographique.
• S’engager à louer le logement pendant au moins six ans en résidence principale.
• Atteindre au minimum l’étiquette D du DPE après travaux (E dans certains cas).
• Faire appel à un Accompagnateur Rénov’ en cas de rénovation énergétique

Montants et plafonds de financement

Type de travaux	Plafond travaux	Taux de financement	Taux d’écrêtement	Prime gain énergétique	Gain énergétique	Étiquette de sortie minimale
Logement indigne ou très dégradé	1 000 €/m² (80 m² max)	35 %	80 % TTC	1 500 € (2 000 € si sortie de passoire)	35 %	D
Travaux de sécurité et salubrité	750 €/m² (80 m² max)	35 %	80 % TTC	1 500 € (2 000 € si sortie de passoire)	35 %	D
Logement moyennement dégradé	750 €/m² (80 m² max)	25 %	80 % TTC	1 500 € (2 000 € si sortie de passoire)	25 %	D

Primes supplémentaires

• Prime sortie de vacance pour la remise sur le marché de logements vacants.
• Prime de réduction de loyer, si applicable.
• Prime de réservation pour les publics prioritaires.
• Prime d’intermédiation locative pour les propriétaires passant par un organisme agréé.

Ma Prime Logement Décent en copropriété

Ma Prime Logement Décent soutient les copropriétés en situation de grande dégradation ou d’insalubrité. Elle finance les travaux nécessaires à la mise en conformité et à l’amélioration des parties communes et privatives d’intérêt collectif.

Conditions d’éligibilité

• Avoir été construite depuis plus de 15 ans à la date de la demande.
• Être immatriculée au registre national des copropriétés.
• Compter au moins 75 % de lots à usage d’habitation principale (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins).
• Être concernée par un arrêté de police administrative pour insalubrité, saturnisme, péril, ou sécurité des équipements communs.
• Les travaux doivent être votés en assemblée générale et financés par l’ensemble des copropriétaires selon leur quote-part.

Montants de l’aide et financement

Critères	Plafond de travaux	Taux de financement	Taux d’écrêtement
Mesures prescrites par arrêté	Pas de plafond (travaux limités aux actions nécessaires pour lever la procédure ou sortir d’une situation d’habitat indigne)	50 %	100 % TTC

Pas d’exigence de gain énergétique, mais les travaux doivent permettre d’éliminer les risques pour la santé et la sécurité.

Travaux éligibles

• Mise en sécurité des équipements collectifs (électricité, ascenseurs, ventilation).
• Rénovation des façades et structures en péril.
• Traitement de l’insalubrité et du saturnisme.
• Mise aux normes des réseaux d’eau, gaz et assainissement.

Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement

Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement s’adresse aux personnes âgées de 60 ans et plus, ou en situation de handicap, souhaitant financer des travaux d’accessibilité et de maintien à domicile. Il est disponible jusqu’au 31 décembre 2025.

Conditions d’éligibilité

• Être propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit d’un logement en résidence principale.
• Avoir un GIR de 1 à 4 ou un taux d’incapacité de 50 % ou plus.
• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié.

Montant du crédit d’impôt

• 25 % des dépenses engagées.
• Plafond de dépenses :
  • 5 000 € pour une personne seule.
  • 10 000 € pour un couple soumis à imposition commune.
  • Majoration de 400 € par personne à charge (200 € par enfant en résidence alternée).

Travaux éligibles

• Installation d’une douche à l’italienne et adaptation des sanitaires.
• Agrandissement des passages de portes, installation de rampes d’accès.
• Mise en place d’équipements facilitant l’autonomie (volets motorisés, monte-escalier).

L’aide des caisses de retraite : un soutien pour l’amélioration du logement

Les retraités du régime général peuvent obtenir une aide de leur caisse de retraite pour financer des travaux d’amélioration du logement, afin d’adapter leur habitat à la perte d’autonomie et améliorer leur confort.

Conditions d’éligibilité

• Être retraité du régime général.
• Occuper le logement concerné en résidence principale ou secondaire.
• Réaliser des travaux visant à sécuriser, isoler ou adapter le logement.

Travaux éligibles

• Isolation thermique des pièces de vie.
• Aménagement des sanitaires (douche sécurisée, WC surélevé).
• Changement de chaudière pour un modèle plus performant.
• Rénovation des sols pour limiter les risques de chute.
• Motorisation des volets roulants.
• Travaux d’accessibilité (rampes, monte-escaliers).

Cette aide est cumulable avec MaPrimeAdapt’ et d’autres dispositifs nationaux ou locaux.

Les financements des travaux :

Les autres aides à surtout pas négliger :

Les CEE ne sont pas cumulable avec MaPrimeRenov' rénovation d'ampleur. 

Les avantages fiscaux pour favoriser l’investissement locatif :

Temps de lecture : 9 minutes

En rénovant votre maison ou appartement voironnais, vous pouvez en premier lieu réduire vos factures d’énergie, mais aussi améliorer votre confort et contribuer à la transition écologique. Avec l’urgence climatique et la hausse des prix de l’énergie, la rénovation énergétique est devenue une priorité pour les propriétaires à Voiron. En revanche le coût des travaux peux rapidement devenir un obstacle. C’est pourquoi les aides nationales et locales sont là pour vous soutenir. Voici donc comment vous pouvez financer vos projets de rénovation énergétique à Voiron.

À retenir :

• Des aides nationales et locales permettent de financer une partie de votre rénovation énergétique.
• Des critères précis doivent être respectés pour être éligibles aux dispositifs d’aide.
• Une rénovation bien pensée améliore le confort thermique, réduit les factures et valorise votre bien

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Les obligations communes à tous les dispositifs :

Avant d’accéder aux aides, vous devez respecter plusieurs critères. Ils concernent la nature des travaux, votre statut et les démarches administratives.

Travaux éligibles

• Réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
• Respectant des performances énergétiques minimales
• Utilisant des matériaux certifiés Acermi
• Auto-rénovation non éligible

Statut du bénéficiaire

• Logement achevé depuis plus de 2 ans
• Propriétaire occupant ou bailleur

Démarches administratives

• Demande de subvention avant le début des travaux
• Aides cumulables sous conditions

Les 3 aides nationales disponibles

1. MaPrimeRenov

MaPrimeRénov’ est en effet l’une des principales aides publiques destinées à vous encourager dans la rénovation énergétique. Ainsi elle finance divers types de travaux, allant de l’isolation des combles à l’installation d’un nouveau système de chauffage plus performant.

2. Les CEE

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) constituent une autre aide importante. Elle est sans condition de revenus de sorte qu’elle soit accessible à tous . Ce dispositif oblige donc les fournisseurs d’énergie à financer vos travaux de rénovation énergétique en contrepartie de certificats attestant des économies d’énergie réalisées.

3. Le prêt éco-PTZ

L’éco-PTZ vous permet de financer des travaux de rénovation énergétique via un prêt vous étant accordé sans intérêts.

Les critères qui divergent entre les dispositifs :

Pour une vue d’ensemble et un accompagnement pas à pas, n’hésitez pas à consulter notre guide complet sur les aides à la rénovation.

Les 4 aides locales à la rénovation énergétique à Voiron et dans le Pays Voironnais

Le plan Climat Air Energie Territorial offre différentes aides. Le Pays Voironnais peux ainsi vous permettre d’en bénéficier.

1. La conversion des chaudières fioul ou propane

• Elle est destinée à remplacer les anciennes chaudières au fioul ou au gaz propane par des chaudières automatiques au bois. Cette initiative vise effectivement à réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES).

Pour plus de détails sur ce dispositif, consultez la page dédié à la conversion de chaudière du Pays Voironnais.

2. Les travaux d’isolation thermique avec des matériaux biosourcés

• Le Pays Voironnais vous encourage également dans les projets de rénovation qui utilisent des matériaux d’isolation biosourcés. Ces matériaux, tels que la laine de bois ou le chanvre, sont en effet reconnus pour leur faible impact environnemental.
• Le montant des plafonds dépend néanmoins de votre type de rénovation :

Pour plus de détails sur ce dispositif, vous pouvez consulter la page dédié à l’isolation du Pays Voironnais.

3. Fonds Air-Bois pour le remplacement des appareils de chauffage au bois

• Le Fonds Air-Bois, mis en place avec le soutien de l’ADEME, vise à améliorer la qualité de l’air. Voilà pourquoi vous êtes incités à remplacer leurs anciens appareils de chauffage au bois ou au charbon, souvent très polluants, par des systèmes plus performants.

Pour plus de détails sur ce dispositif, consultez la page dédié au chauffage bois du Pays Voironnais.

4. Le dispositif Denormandie et les aides rénovation énergétique « Coeur de ville » à Voiron

• Le dispositif Denormandie est un dispositif de défiscalisation dans le cadre d’un investissement locatif. Votre logement doit cependant être situé en zone labellisée Action Cœur de ville ou en zone Opération de revitalisation du territoire (ORT). Vous pouvez donc, en tant qu’investisseur, bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu s’ils achètent et réhabilitent un bien immobilier pour le mettre en location.

Les montants et les critères des aides locales à la rénovation énergétique dans le Pays Voironnais :

• Vous devez posséder un logement situé dans l’une des 31 communes du Pays Voironnais.
• Vous pouvez par ailleurs cumuler ces aides locales avec MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les CEE​.

Certaines de ces aides sont aussi disponibles à Grenoble, découvrez comment bénéficier des 6 aides à la rénovation énergétique à Grenoble.

Avantages de la rénovation énergétique

Vous réduisez vos factures d’énergie

L’un des avantages les plus immédiats de la rénovation énergétique est la réduction significative de la consommation d’énergie. D’ailleurs, selon l’Agence de la transition écologique (ADEME), une bonne isolation peut réduire les dépenses énergétiques de 20 à 30 %. Ainsi, vous rentabilisez rapidement vos travaux d’efficacité énergétique.

Vous améliorez votre confort thermique

Puisque votre logement est bien isolé et équipé d’un système de chauffage moderne, il vous permet de maintenir une température agréable tout au long de l’année. En hiver, vous serez donc mieux protégé contre le froid, en revanche l’été, l’isolation contribuera à limiter la chaleur excessive.

De plus, vous améliorez la qualité de l’air intérieur, grâce aux systèmes de ventilation.

Vous valorisez votre bien immobilier

Les travaux de rénovation énergétique augmentent significativement la valeur de votre propriété. Un bien qui affiche de bonnes performances énergétiques, comme un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé A ou B, est en fin de compte bien plus attractif sur le marché immobilier. C’est donc un argument de poids si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien à moyen ou long terme.

Pour connaitre les aides dédiées à la rénovation d’appartement, consultez notre guide.

Vous avez un impact environnemental positif

Etant donné que vous optez pour un chauffage au bois ou des matériaux biosourcés, vous contribuez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre (GES). La rénovation énergétique fait partie intégrante de la lutte contre le réchauffement climatique. Elle aide en effet à diminuer l’empreinte carbone de votre logement. Enfin, moins de consommation d’énergie fossile signifie également une réduction de la pollution locale mais également l’utilisation des ressources naturelles.

Temps de lecture estimé : 10 minutes

Grenoble est une ville engagée dans la lutte contre le changement climatique. En effet la commune propose de nombreuses aides pour la rénovation énergétique à Grenoble. Pourtant, beaucoup d’habitants ignorent ces opportunités qui permettent de réduire le coût des projets de rénovation. Découvrez ici les aides disponibles pour rendre votre appartement ou maison plus économe en énergie.

Voici les 3 points clés à retenir :

1. De nombreuses aides existantes, mais elles sont méconnues
2. Des dispositifs nationaux et locaux se cumulent
3. Un accompagnement mis à disposition par la métropole de Grenoble

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Les 3 aides nationales à la rénovation énergétique

La diversité des dispositifs peut sembler complexe. Obtenir un accompagnement pour y voir clair est souvent la première étape pour optimiser votre financement.

1. MaPrimeRénov’ 

Accessible à tous les propriétaires, MaPrimeRénov’ finance divers travaux. Par exemple, font parti du dispositif : l’isolation, changement de chauffage mais aussi l’installation de ventilation. Le montant de l’aide varie donc selon les ressources du ménage et le gain énergétique des travaux.

2. Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

Le dispositif des CEE permet également de financer des travaux de rénovation. Les fournisseurs d’énergie incitent leurs clients à réaliser des économies d’énergie afin d’améliorer leur bilan carbone. Par conséquent, ils proposent des primes ou des réductions pour les travaux d’économie d’énergie. Il faut souligner que cette aide n’est pas soumise à des conditions de revenus, contrairement à MaPrimeRénov’.

3. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Pour compléter ces aides, les ménages peuvent bénéficier de l’éco-PTZ, un prêt sans intérêt, destiné à financer les travaux de rénovation énergétique dans les résidences principales. Ce prêt, plafonné à 50 000 €, est disponible sans condition de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides comme MaPrimeRénov’.

Les aides pour la rénovation énergétique de la Métropole de Grenoble 

Les dispositifs s’appliquent :

• uniquement aux résidences principales, que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur,
• le logement se situe dans l’une des 49 communes de Grenoble Alpes Métropole
• les travaux sont réalisés par des entreprises RGE
• l’ensemble des démarches pour ces aides doit être effectué avant de signer le moindre devis.

4. Le programme Mur Mur : Améliorer l’isolation des maisons individuelles

Grenoble-Alpes Métropole porte le programme Mur Mur pour réduire les pertes thermiques des maisons individuelles et des copropriétés en encourageant l’isolation des façades.

À qui s’adresse le programme Mur Mur ?

Ce programme cible les propriétaires de maisons individuelles situées dans la région de Grenoble Alpes Métropole. Il concerne uniquement les résidences principales construites il y a plus de 15 ans. Le programme vise la rénovation de maisons grenobloises les plus anciennes, souvent les plus mal isolées.

Accompagnement personnalisé :

En plus de l’aide financière, le programme propose un accompagnement technique. En effet le dispositif offre des conseils sur les solutions adaptées ainsi qu’une aide pour remplir les démarches administratives nécessaires à l’obtention des aides.

Pour plus de détails et pour accéder aux documents nécessaires, consultez le site dédié de la Métropole : Mur Mur – Maisons individuelles.

Montant des aides : 

* Seulement pour les projets ayant signé la charte d’engagement Mur Mur avant le 1er janvier 2023 – Suite à la délibération du Conseil métropolitain du 16 décembre 2022. 

De plus, une prime forfaitaire peut s’ajouter un bonus pour l’utilisation de matériaux isolants biosourcés, si la totalité du poste de travaux concerné est isolé par des matériaux biosourcés

** S’il y a plusieurs types de toiture (combles perdus et/ou rampants de toiture et/ou toitures-terrasses), tous isolés avec des matériaux biosourcés, la règle suivante s’applique : dans le cas où la surface de combles perdus est plus importante que la surface des rampants de toiture et des toitures-terrasses, le montant du bonus sera de 1 000 €. Dans le cas contraire, le montant du bonus sera de 1 500 €.

Performances et travaux éligibles au programme Mur Mur

Les systèmes de chauffage éligibles à la prime Travaux Mur Mur doivent respecter les mêmes critères techniques que ceux de MaPrimeRénov’.

Pour être éligible au programme Mur Mur, le projet de rénovation doit intégrer au moins trois postes de travaux parmi les suivants :

5. La Prime Air Bois : Moderniser son système de chauffage au bois

Le chauffage au bois est une source d’énergie largement utilisée dans les régions froides comme Grenoble. Toutefois, les systèmes anciens peuvent être très polluants. C’est dans ce contexte que la Prime Air Bois a été lancée.

Objectif du programme :

Remplacer les équipements de chauffage au bois vétustes, comme les cheminées ouvertes ou les poêles à bois anciens, par des appareils plus performants et moins polluants (réduction des particiles fines).

Conditions pour bénéficier de la Prime Air Bois :

• Il faut avant tout que l’appareil de chauffage actuel (poêle à bois, insert, cheminée) ait été installé avant 2002.
• Le remplacement doit se faire avec un appareil labellisé Flamme Verte 7 étoiles,
• Enfin, vous devez vous engager à détruire l’ancien appareil pour finaliser la transition.

Montant de l’aide et critères d’éligibilité

Vous trouverez plus d’informations sur ce programme et les démarches nécessaires sur le site : Prime Air Bois.

6. Aide Solaire Thermique : Soutien à l’installation de systèmes solaires à Grenoble

Grenoble Alpes Métropole propose une Aide Solaire Thermique dans le cadre de son Schéma Directeur des Énergies et de son Plan Air Énergie Climat. Cette aide vise à encourager l’installation de systèmes de chauffe-eau ou de chauffage solaire dans les maisons individuelles, en fournissant un accompagnement et un soutien financier aux propriétaires.

Objectifs de l’aide solaire thermique

L’aide a pour but de soutenir la transition énergétique en réduisant la dépendance aux énergies fossiles pour la production d’eau chaude sanitaire ou de chauffage. Le dispositif encourage l’installation de chauffe-eau solaires individuels (CESI) et de systèmes solaires combinés (SSC).

Conditions d’éligibilité générales

• Le demandeur doit être une personne physique, propriétaire d’un bien destiné à l’habitation, couvrant au moins 75 % de la surface.
• Enfin, le système solaire installé doit être certifié CSTBat, SolarKeymark, ou avoir une certification équivalente.

Parcours d’accompagnement

Avant de signer un devis pour les travaux, le propriétaire doit suivre un parcours d’accompagnement fourni par l’Agence Locale de l’Énergie et du Climat (ALEC), qui inclut :

• Analyse du potentiel solaire de la maison.
• Vérification des caractéristiques techniques du projet.
• Conseil sur les scénarios de travaux et aide au montage du dossier.
• Pour conclure par la validation du devis et l’accompagnement administratif jusqu’à l’obtention de l’aide.

Vous trouverez plus d’informations sur ce programme et les démarches nécessaires sur le site : Aide au solaire thermique

Montant de la subvention

Le montant de l’aide varie selon les revenus du ménage, en fonction des plafonds nationaux utilisés par MaPrimeRénov’ :

• Ménages aux revenus très modestes et modestes : 2 000 €.
• Ménages aux revenus intermédiaires : 1 200 €.
• Ménages aux revenus supérieurs : 1 000 €.

Cumul avec d’autres aides

L’Aide Solaire Thermique est cumulable avec d’autres dispositifs comme MaPrimeRénov’ et les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE).

Certaines de ces aides sont aussi disponibles à Voiron, découvrez comment profiter des 7 aides pour la rénovation énergétique à Voiron.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un élément essentiel du processus de vente ou de location de maisons ou appartements en France métropolitaine. Il fournit une évaluation précise de la consommation d’énergie des bâtiments ainsi que leur impact en termes d’émission de gaz à effet de serre. La réalisation du DPE est devenue obligatoire et réalisé par des professionnels certifiés, influençant directement les décisions relatives aux ventes et locations immobilières. Il faut aussi l’objet d’une recrudescence de rénovation énergétique.

Qu’est-ce que le DPE ?

Le DPE est un document qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment répondant aux éxigences de la loi climat. Il intègre plusieurs informations importantes :

• La consommation d’énergie : Mesurée en kilowattheures par mètre carré par an (kWh/m².an).
• Les émissions de gaz à effet de serre : Exprimées en kilogrammes équivalent CO₂ par mètre carré par an (kg CO₂/m².an).
• Des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du bien.
• L’étiquette énergétique : logements sont classés de la note A à F et G pour les plus défavorables ou passoires énergétiques

La durée de validité du DPE

Un DPE a une durée de validité de dix ans à partir de sa date de réalisation. Passé ce délai, il faudra effectuer un nouveau diagnostic pour garantir l’actualisation des données énergétiques du bien en question. Cette mise à jour est cruciale lors des changements de propriétaire ou des aménagements importants dans les bâtiments.

Quand le DPE est-il une obligation ?

Cas des ventes de biens

En France métropolitaine, la réalisation du DPE est indispensable dans le cadre de vente d’un bien immobilier qu’il soit une passoire thermique ou non. Le vendeur doit fournir ce diagnostic dès le début du processus de vente  dans l’annonce immobilière afin d’informer les potentiels acheteurs sur la performance énergétique du bien. Cela permet aux acquéreurs de mieux prévoir leurs futures dépenses liées à la consommation d’énergie.

Pour les locations

Le DPE est également obligatoire lors de la signature d’un contrat de location. Le bailleur doit remettre le diagnostic au locataire potentiel avant qu’il prenne sa décision. Ainsi, le locataire peut organiser ses finances en tenant compte des coûts énergétiques liés à son futur logement. Ce dispositif vise à encourager l’amélioration continue de l’efficacité énergétique des logements locatifs.

A l’achèvement des travaux necessitant un permis de construire

Les constructions neuves sont également soumises à la réglementation DPE. Avant de recevoir un permis de construire, il est nécessaire de réaliser des études thermiques pour s’assurer que le projet respecte les normes en vigueur. Ce diagnostic anticipatif aide à intégrer dès le départ des solutions durables et économes en énergie.

Pourquoi rendre le DPE obligatoire ?

Rendre le DPE obligatoire apporte plusieurs avantages majeurs :

• Promotion de la transparence lors des transactions immobilières.
• Encouragement à la rénovation énergétique des bâtiments existants.
• Sensibilisation des citoyens quant à l’impact environnemental de leurs habitations.

Grâce au DPE, chaque acteur du marché immobilier se responsabilise face aux enjeux énergétiques et environnementaux actuels. En effectuant des rénovations et en optimisant les performances énergétiques de leurs propriétés, les propriétaires contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre tout en réalisant des économies significatives sur le long terme. Le DPE est aussi demandé dans le cadre d’un investissement immobilier du dispositif Denormandie.

Dans un processus de rénovation, on peux utiliser cet outil pour réaliser un DPE projeté qui permet d’identifier les meilleurs scenarii.

Comment se déroule la réalisation d’un DPE ?

La réalisation d’un dossier DPE suit un processus méthodique incluant plusieurs étapes clés :

Analyse des caractéristiques du bâtiment

Le diagnostiqueur énergétique commence par examiner les différentes caractéristiques du bien immobilier. Cela inclut la vérification de l’isolation thermique intérieure ou extérieure, des systèmes de chauffage, de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire. Chaque détail est scrupuleusement évalué pour fournir un diagnostic complet et précis.

Calcul de la consommation d’énergie

Une fois les informations recueillies, le diagnostic passe aux calculs. L’expert utilise des logiciels spécifiques pour modéliser la consommation d’énergie du bien. Ces outils permettent de déterminer avec exactitude la quantité d’énergie consommée et les émissions de gaz à effet de serre générées. Les résultats sont alors comparés aux normes réglementaires afin d’attribuer une classe énergétique et environnementale au bâtiment.

Élaboration de recommandations

Enfin, sur la base des analyses effectuées, le diagnostiqueur propose des recommandations pour améliorer l’efficacité énergétique du bien. Ces suggestions peuvent aller de simples ajustements, tels que le remplacement de fenêtres ou l’amélioration de l’isolation, à des travaux de rénovation énergétiques plus poussés, comme l’installation de panneaux solaires ou de pompes à chaleur.

Quels sont les impacts financiers du DPE ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique engendre des implications financières pour les vendeurs, les locataires et les propriétaires :

Pour les vendeurs

Les vendeurs doivent couvrir les frais de réalisation du DPE, un investissement qui oscille normalement entre 100 et 250 euros selon la taille et la complexité du bien immobilier. Bien que ce coût puisse sembler important, une bonne note énergétique peut accroître la prix du bien et faciliter sa vente grâce à une meilleure visibilité sur le marché.

Pour les locataires

Le DPE influe sur le budget des locataires en raison de son rôle informatif. Un logement classé mal isolé signalera aux locataires de potentielles dépenses élevées en chauffage, incitant à une négociation sur le loyer ou à chercher des logements mieux notés. Cela favorise une prise de décision éclairée, réduisant ainsi les mauvaises surprises financières après l’entrée dans les lieux.

Pour les propriétaires

Obtenir un bon score DPE encourage les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation pour améliorer leur classement énergétique et participe à la transition environnementale. Ces investissements, souvent subventionnés par des aides gouvernementales, garantissent non seulement des réductions des factures énergétiques mais aussi une augmentation de la valeur globale de leur bien immobilier, rendant le coût initial des rénovations particulièrement rentable.