Transformer une maison énergivore et mal agencée en un lieu de vie idéal ? Cette rénovation d’une maison des années 70 montre que c’est possible.

Découvrez le VLOG de cette rénovation

Révéler le potentiel d’une maison familiale

Ce projet partait d’une maison typique des années 1978-1982. Implantée dans un lotissement paisible près de Grenoble, elle offrait 130 m² et un jardin. Un cadre de vie prometteur, mais une âme à révéler.

Les contraintes initiales étaient significatives :

• Une isolation thermique quasi inexistante, source d’inconfort et de dépenses énergétiques (chauffage électrique).
• Une distribution intérieure cloisonnée, héritage d’une autre époque : cuisine isolée et peu fonctionnelle, entrée exiguë sans rangements, une chambre accessible uniquement par une autre, et un grenier au potentiel inexploité.
• Des espaces de vie manquant de connexion et une luminosité naturelle entravée.

Notre approche : Dialogue et vision partagée pour un projet sur mesure

Chaque rénovation est une page blanche co-écrite avec vous. Notre rôle : traduire vos aspirations en une réalité.

Pour cette transformation, notre intervention s’est articulée ainsi :

• Analyse exhaustive du bâti existant : Comprendre ses faiblesses thermiques, structurelles, mais aussi ses atouts cachés.
• Atelier de conception participative : Un temps d’échange privilégié avec la famille. Plus qu’une simple écoute, une véritable co-construction du programme. Ensemble, nous avons défini les priorités, hiérarchisé les envies et les besoins pour que chaque décision ait du sens.
• Conception architecturale et technique : Nous avons sculpté les volumes, cherché la lumière, optimisé chaque mètre carré. Cela inclut la définition des solutions pour une rénovation énergétique performante, telles que le choix d’une isolation biosourcée et d’un système de chauffage à haute efficacité.
• Pilotage intégral du chantier : En tant que contractant général, nous orchestrons tous les corps de métier. Vous bénéficiez d’un interlocuteur unique garantissant le respect des plans, du budget et des délais.

Les orientations fortes issues de notre atelier étaient :

• Créer de vastes espaces de vie ouverts et communicants.
• Repenser intégralement les flux pour une circulation intuitive.
• Favoriser une vie de plain-pied fonctionnelle et agréable.

La transformation : Quand les espaces s’ouvrent et la lumière s’invite

La maison a vécu une véritable renaissance.

Au Rez-de-Chaussée, une nouvelle dynamique :

• Le séjour, cœur battant de la maison : Des cloisons ont été abattues pour donner naissance à une pièce de vie traversante, spacieuse et accueillante.
• La cuisine, désormais pièce maîtresse : Déplacée et ouverte sur le séjour, elle invite au partage. Un cellier fonctionnel, discrètement aménagé derrière elle, optimise le rangement.
• Chaque espace trouve sa juste place : L’ancienne cuisine a été convertie en une chambre paisible. La salle de bain a été entièrement repensée et modernisée.

À l’Étage, la création d’espaces intimes et spectaculaires :

• Une suite parentale voit le jour : Un véritable refuge avec sa salle d’eau dédiée.
• Naissance d’un séjour cathédrale : L’audace de démolir partiellement le plancher haut a créé une double hauteur impressionnante sur le salon, transformant radicalement la perception des volumes.
• Lumière zénithale sublimée : Deux larges Vélux ont été intégrés, inondant le séjour d’une lumière naturelle douce et constante.

Un aménagement guidé par une quête d’épure, de fonctionnalité et d’harmonie avec la lumière naturelle.

Un projet optimisé : L’expertise Anaka pour mobiliser les aides financières

Aborder une rénovation d’envergure implique aussi d’en optimiser le financement. Un parcours qui peut sembler ardu. Nous vous accompagne activement dans ces démarches. Nous mettons notre connaissance des dispositifs à votre service. Pour cette réalisation, notre intervention a été déterminante. Elle a permis aux propriétaires d’obtenir des aides conséquentes :

• le financement « Rénovation d’Ampleur » de MaPrimeRénov
• le dispositif « Mur Mur » de Grenoble Alpes Métropole.

Ces leviers financiers ont contribué à concrétiser le projet dans les meilleures conditions. Un gage de sérénité pour nos clients, et la preuve de notre engagement à vos côtés, à chaque étape.

Les signatures de cette réalisation

• L’effet cathédrale dans le séjour : Une respiration nouvelle, un volume spectaculaire qui redéfinit l’espace de vie.
• La lumière naturelle comme matériau principal : Des ouvertures repensées et la création de puits de lumière pour un intérieur vibrant.
• Circulation fluide et espaces connectés : Une maison où l’on se déplace aisément, où chaque pièce communique harmonieusement.
• Confort et performance énergétique exemplaires : Une maison transformée pour un bien-être durable et des consommations maîtrisées, notamment grâce à une isolation complète en laine de bois avec pare-vapeur et à l’installation d’une pompe à chaleur gainable pour un chauffage efficace et homogène.
• Un dialogue constant avec les habitants : Pour un résultat final qui s’aligne parfaitement avec leur mode de vie.

Au-delà des apparences : Une rénovation énergétique ancrée dans la technique

Calendrier 

Le chantier aura durée 3.5 mois au total de la démolition à la réception.

Grenoble

130 m²

La maison se trouve à Chirens, au cœur de l’Isère. Elle avait besoin d’une remise à neuf pour répondre aux attentes de sa propriétaire. 

Objectifs et exigences

Pour ce projet, il était essentiel de répondre aux attentes de la propriétaire tout en valorisant pleinement le potentiel de leur maison.

• Transformer les espaces pour qu’ils soient ouverts, lumineux et fonctionnels.
• Créer une harmonie entre les pièces tout en intégrant des aménagements modernes et élégants.
• Utiliser des matériaux de haute qualité pour garantir durabilité et esthétisme.
• Mettre à jour les installations techniques.
• Concevoir un bureau ergonomique et bien intégré.
• Respecter les délais et le budget fixés tout en offrant un suivi rigoureux à chaque étape.

Aménagement sur-mesure

 L’aménagement sur-mesure a permis de tirer le meilleur parti des espaces.

• Création d’un salon spacieux et lumineux en supprimant une cloison pour ouvrir les volumes.
• Intégration d’un bureau avec vue sur le paysage, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.
• Cuisine repensée avec des rangements sur-mesure et des finitions modernes, mêlant esthétique et praticité.
• Utilisation de solutions d’aménagement ingénieuses pour optimiser chaque recoin de la maison.
• Personnalisation des choix de matériaux et des teintes.

Focus sur le bureau

Ce bureau devient bien plus qu’une pièce utilitaire, il s’intègre harmonieusement dans le projet global, offrant un lieu propice à la concentration et au bien-être.

• Un aménagement intelligent qui optimise l’espace disponible permettant 3 usages : bureau, chambre d’ami et salle de sport.
• Des rangements intégrés pour rester organisé.
• Une luminosité naturelle favorisée par la pose du bureau contre la fenêtre, l’ensemble réalisé sur mesure.
• Un mobilier sur-mesure, parfaitement adapté aux dimensions de la pièce.
• Des finitions personnalisées.

Les autres travaux de rénovation

La rénovation intérieure de la pièce comprend :

• Toute la démolition
• La fourniture et pose de la cuisine
• Parquet stratifié 
• Tous les travaux de plâtrerie 
• Réfection des peintures des murs et du plafond 
• Pose de placards intégrés
• Mise aux normes de l’électricité et remplacement du tableau électrique 

Esthétique et parti pris

L’esthétique de cette rénovation repose sur un équilibre subtil entre modernité et sobriété, tout en mettant en valeur le caractère unique de la maison. 

• Une palette de couleurs douces et naturelles pour favoriser une ambiance apaisante et lumineuse.
• Des matériaux nobles et durables, comme le bois et le métal, apportant à la fois authenticité et modernité.
• Un parquet en bois exotique, sélectionné pour sa chaleur et son élégance, qui unifie les espaces.
• Des lignes épurées et des volumes ouverts, qui renforcent la sensation d’espace.
• Une cuisine contemporaine, alliant des façades mates vert foncé et un plan de travail en bois naturel, mise en valeur par des éléments dorés raffinés.

Points forts du projet

• Optimisation des espaces : Suppression de cloisons et réorganisation des volumes pour créer des pièces spacieuses, lumineuses et fluides.
• Personnalisation complète : Chaque aménagement, du bureau à la cuisine, a été conçu en concertation avec la cliente.
• Cohérence esthétique : Une harmonie parfaite entre modernité, sobriété et chaleur grâce à une palette de couleurs naturelles.

Calendrier 

Le chantier aura durée 2.5 mois au total de la démolition au nettoyage.

Ce projet a été une aventure passionnante, riche en défis et c’est fini par une relation conviviale avec notre cliente. La maison de Chirens nous a permis d’exprimer tout notre savoir-faire.

Chaque choix, qu’il s’agisse des matériaux, des couleurs ou des aménagements, a été faite en concertation avec la cliente.

Voir la transformation finale et la satisfaction de notre cliente est, comme toujours, notre plus grande fierté. C’est pour ces moments que nous aimons tant notre métier.

Chirens

100 m²

50 000 à 55 000 € TTC

Lorsque cette famille nous a contacté, elle avait repéré une maison à rénover à Voiron et souhaitait s’assurer que leurs envies s’accordaient avec leur budget. Leur souhait était clair : rénover cette maison vieillotte en un lieu lumineux et convivial, parfaitement adapté à leur quotidien. Nous les avons écoutés et avons proposé une rénovation de qualité qui répondait à leurs attentes.

Les espaces étaient mal définis, donnant une impression d’inachevé, et le manque de luminosité rendait l’atmosphère morose.

• Le rez-de-chaussée était composé :
  • D’une cuisine en longueur, d’aspect vieillot.
  • D’une table à manger simplement posée au milieu de la pièce.
  • D’une petite buanderie attenante à la cuisine.
  • D’une zone en arrière-plan sans usage défini.

• La salle de bains était peu fonctionnelle, composée d’une petite cabine de douche, de murs en lambris, et d’une vasque en mauvais état. La faïence vieillissante ternissait l’ensemble de la salle de bains.

L’architecture intérieure du rez-de-chaussée a été entièrement repensée pour le rendre plus fonctionnel et lumineux.

• La cuisine a été déplacée et réorientée vers la lumière, créant ainsi un espace plus agréable et convivial, capable d’accueillir une dizaine de personnes confortablement. C’était un souhait important de notre cliente !
• Un grand cellier a été aménagé à l’arrière de la cuisine, libérant ainsi les murs des rangements encombrants. L’accès au cellier est astucieusement dissimulé dans une colonne de cuisine, garantissant une intégration harmonieuse.

Pour rendre la salle de bains plus fonctionnelle et esthétique, une douche extra-plate sur mesure a été installée, occupant toute la largeur de la pièce pour un confort optimal. Le choix soigné de la couleur du receveur a participé à l’harmonie globale.

La faïence a été choisie pour sa sobriété et son aspect contemporain. Certains carreaux texturés ont été ajoutés, apportant une touche de dynamisme et de caractère.

Le résultat est une salle de bains rénovée à la fois pratique et élégante, qui invite à la détente.

Comme pour tous nos projets, nous avons sélectionné des matériaux pensés pour durer et esthétiques.

Ces matériaux ont été choisis pour leur robustesse et sont garantis par les fournisseurs pendant 5 ans. Cette garantie permet à nos clients de profiter de leur maison en toute sérénité.

La cuisine, pièce centrale de la maison, bénéficie d’une garantie de 10 ans. Les propriétaires peuvent l’utiliser au quotidien en toute confiance pour les années à venir.

Pour assurer un confort optimal au quotidien, la rénovation intérieure comprend :

• La modification de  la ventilation mécanique contrôlée (VMC).
• Le remplacement les radiateurs.
• La réfection de l’ensemble des réseaux d’alimentation et d’évacuation d’eau pour la cuisine.
• La rénovation partielle de l’électricité.
• La mise en peinture
• Les cloisons et doublages pour la création du cellier

Problèmes d’humidité 

Lors de la visite avant travaux, une grille de ventilation avait été installée dans un doublage, mais semblait inefficace. Le propriétaire avait mentionné des problèmes d’humidité comme raison de cette installation.

Nous avons donc conseillé au client de prévoir un budget pour corriger ce défaut.

Pendant la démolition, nos doutes ont été confirmés : le doublage était saturé d’eau et la maçonnerie ruisselait. La grille de ventilation posée était borgne, sans réelle utilité. Grâce au budget prévu, nous avons pu effectuer les travaux nécessaires pour assainir la zone.

Un avantage remis en question

La maison était équipée d’un ballon d’eau chaude solaire, présenté initialement comme un atout.

Lors de la visite avant l’achat, nous avons émis des doutes sur son bon fonctionnement. Le propriétaire n’a pas pu en attester l’efficacité. Nous avons donc recommandé au client de ne pas valoriser cette installation dans son offre d’achat.

Lorsque nous avons étudié l’installation en détail, notre diagnostic s’est confirmé : l’équipement solaire ne fonctionnait pas du tout. L’eau chaude est produite uniquement par la résistance électrique.

Pour que les nouveaux propriétaires puissent emménager sans souci, nous avons réalisé un nettoyage minutieux en fin de chantier. La maison est propre et prête à accueillir ses nouveaux habitants.

Le chantier a duré un mois et demi, de la démolition à la remise des clés. Les délais ont été respectés scrupuleusement, assurant une transition sans encombre pour les propriétaires.

Dans le cadre de notre mission de maitre d’œuvre, nous avons pris soin des finitions et veillé au respect des délais.

Aujourd’hui, cette famille profite pleinement de sa maison rénovée. Chaque pièce raconte une histoire unique : celle d’une famille qui a choisi de vivre dans un espace sur-mesure, où confort, esthétique et convivialité s’unissent. Pour nous, c’est la plus belle récompense.

Voiron

55 m²

30 000 à 35 000 € TTC

Suite à notre premier achat immobilier, nous avons fait appel à Anaka pour rénover tout notre rez-de-chaussée, cuisine et cellier, ainsi qu’une salle de bain.

Contrairement à tout un tas d’autres entreprises Anaka vous propose un service sur mesure réellement personnalisée ! Avec comme allié des entreprises de qualité. Tout le monde a été extrêmement disponible et à notre écoute.

Le résultat est fabuleux !

Si cela était à refaire, je signerai immédiatement! Le chantier a été fini 15 jours avant les délais estimés. Pour nous la gentillesse et le professionnalisme sont allés au delà de nos espérances. Grâce à eux, nous allons continuer notre vie dans un endroit qui nous plaît et nous ressemble. Et nous espérons refaire appel à eux pour des travaux futurs!

Alexia

Nous avons fait appel Anaka pour la rénovation de plusieurs pièces dans notre maison et nous sommes ravis du travail effectué.

Entreprise très professionnelle, avec de vrais valeurs humaines.

Ils travaillent avec des entreprises très compétentes et professionnelles. Le budget a été respecté et le délai aussi, avec deux semaines d’avance. Je vous recommande cette entreprise ce sont des personnes vraiment exceptionnelles.

Maxime